Prix immobilier à Beillé (72160)
Prix au m² et ventes réelles à Beillé, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 542 habitants. Dernière vente connue : 20 décembre 2024.
Beillé en bref
À Beillé, une maison se vend en médiane 1 117 €/m², soit 95 000 € pour 87 m². Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Beillé se classe 212e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 116 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beillé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 068 | 5 |
| 2023 | 1 167 | 7 |
| 2024 | 913 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Beillé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 46 935 € | 50 m² | 954 | 4 |
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 90 m² | 1 167 | 5 |
| Maison 5 pièces | 169 000 € | 142 m² | 1 056 | 3 |
Les rues de Beillé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Boesse le Sec1 466 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue de la Gare1 167 €/m²7 ventes · 105 000 € médian
- Rue de Tuffe1 068 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Gare1 167 €/m²7 ventes · 105 000 € médian
- Route de Boesse le Sec1 466 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue de Tuffe1 068 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les DPE à Beillé
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 79 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Gare | 69 m² · 3 p. | 897 m² | 63 000 € | 913 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Boesse Le Sec | 58 m² · 3 p. | 2 002 m² | 95 000 € | 1 638 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Gare | 98 m² · 3 p. | 1 306 m² | 135 000 € | 1 378 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Gare | 120 m² · 5 p. | 1 260 m² | 105 000 € | 875 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Mare | 52 m² · 2 p. | 1 476 m² | 30 000 € | 577 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Gare | 142 m² · 5 p. | 972 m² | 210 000 € | 1 479 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Cimetiere | 160 m² · 5 p. | 1 845 m² | 169 000 € | 1 056 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De Tuffe | 47 m² · 2 p. | 247 m² | 75 000 € | 1 596 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De La Gare | 65 m² · 2 p. | 368 m² | 24 000 € | 369 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Gare | 106 m² · 3 p. | 278 m² | 83 000 € | 783 |
| mai 2023 | Maison | Rue De La Gare | 90 m² · 3 p. | 296 m² | 105 000 € | 1 167 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De Boesse Le Sec | 48 m² · 2 p. | 1 336 m² | 63 870 € | 1 331 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beillé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beillé (maisons 1 117 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Duneau | 2,5 km | 1 508 (+35 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Tuffé Val de la Chéronne | 3,7 km | 1 391 (+25 %) | — | 96 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Rémy | 4,4 km | 1 556 (+39 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Connerré | 4,9 km | 1 393 (+25 %) | 1 443 | 38 |
| Prix immobilier Sceaux-sur-Huisne | 5,3 km | 1 402 (+26 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Le Luart | 5,9 km | 1 515 (+36 %) | 455 | 67 |
| Prix immobilier Thorigné-sur-Dué | 6,1 km | 1 303 (+17 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Boëssé-le-Sec | 6,2 km | 1 115 (0 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beillé
- Quel est le prix au m² à Beillé (72160) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 806 et 1 444 €/m².
- Combien coûte une maison à Beillé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beillé sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beillé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beillé ?
- Maison 5 pièces : 169 000 € (142 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Beillé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Boesse le Sec (1 466 €/m²), Rue de la Gare (1 167 €/m²), Rue de Tuffe (1 068 €/m²). Les plus accessibles : .
- Beillé est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 117 contre 1 571 €/m²). Autour : Duneau 1 508 €/m², Tuffé Val de la Chéronne 1 391 €/m², La Chapelle-Saint-Rémy 1 556 €/m², Connerré 1 393 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beillé : 20 décembre 2024.
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