Prix immobilier à Thorigné-sur-Dué (72160)
Prix au m² et ventes réelles à Thorigné-sur-Dué, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 637 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Thorigné-sur-Dué en bref
À Thorigné-sur-Dué, une maison se vend en médiane 1 250 €/m², soit 116 500 € pour 86 m² (-2,6 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Thorigné-sur-Dué se classe 138e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 050 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thorigné-sur-Dué
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 377 | 19 |
| 2022 | 1 018 | 9 |
| 2023 | 1 808 | 8 |
| 2024 | 1 283 | 7 |
| 2025 | 1 250 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Thorigné-sur-Dué
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 54 000 € | 78 m² | 761 | 3 |
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 75 m² | 1 579 | 11 |
| Maison 4 pièces | 122 000 € | 135 m² | 1 000 | 5 |
| Maison 5 pièces | 145 000 € | 98 m² | 1 361 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 199 500 € | 130 m² | 1 429 | 4 |
Les rues de Thorigné-sur-Dué : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Clos du Guignier1 776 €/m²4 ventes · 180 000 € médian
- Rue de Corbi1 511 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue de Pescheray1 121 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Rue Saint Michel1 058 €/m²3 ventes · 73 000 € médian
- Grande Rue1 000 €/m²3 ventes · 133 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Breil845 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Clos du Guignier1 776 €/m²4 ventes · 180 000 € médian
- Grande Rue1 000 €/m²3 ventes · 133 000 € médian
- Rue de Corbi1 511 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue de Pescheray1 121 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Rue du Breil845 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les DPE à Thorigné-sur-Dué
180 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Thorigné-sur-DuéDernières ventes à Thorigné-sur-Dué
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Breil | 61 m² · 3 p. | 246 m² | 65 000 € | 1 066 |
| déc. 2025 | Maison | Les Ruaux | 139 m² · 4 p. | 3 972 m² | 250 000 € | 1 799 |
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 88 m² · 2 p. | 286 m² | 110 000 € | 1 250 |
| sept. 2025 | Maison | La Bonde | 108 m² · 3 p. | 2 123 m² | 150 000 € | 1 389 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Forge | 71 m² · 3 p. | 626 m² | 120 000 € | 1 690 |
| août 2025 | Maison | Che Du Ruisseau | 135 m² · 4 p. | — | 100 000 € | 741 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Iris | 95 m² · 3 p. | 604 m² | 150 000 € | 1 579 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Pescheray | 58 m² · 3 p. | 1 266 m² | 65 000 € | 1 121 |
| mars 2025 | Maison | La Grande Groie | 78 m² · 2 p. | — | 30 000 € | 385 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Capucines | 88 m² · 5 p. | 1 226 m² | 127 000 € | 1 443 |
| mars 2025 | Maison | Rue Basse | 103 m² · 4 p. | 1 216 m² | 122 000 € | 1 184 |
| févr. 2025 | Maison | Cr Des Tilleuls | 65 m² · 3 p. | 93 m² | 82 000 € | 1 262 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thorigné-sur-Dué
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thorigné-sur-Dué (maisons 1 303 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nuillé-le-Jalais | 2,4 km | 1 398 (+7 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Le Breil-sur-Mérize | 3,9 km | 1 280 (-2 %) | — | 106 |
| Prix immobilier Connerré | 4,2 km | 1 393 (+7 %) | 1 443 | 38 |
| Prix immobilier Duneau | 4,3 km | 1 508 (+16 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Chavaignes | 4,9 km | 1 182 (-9 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Dollon | 5,4 km | 1 174 (-10 %) | — | 110 |
| Prix immobilier Soulitré | 5,8 km | 1 448 (+11 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Beillé | 6,1 km | 1 117 (-14 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thorigné-sur-Dué
- Quel est le prix au m² à Thorigné-sur-Dué (72160) ?
- Pour une maison, 1 250 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -2,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 004 et 1 682 €/m².
- Combien coûte une maison à Thorigné-sur-Dué ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thorigné-sur-Dué sur les deux dernières années publiées est de 116 500 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thorigné-sur-Dué ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thorigné-sur-Dué ?
- Maison 4 pièces : 122 000 € (135 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 145 000 € (98 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Thorigné-sur-Dué ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Clos du Guignier (1 776 €/m²), Rue de Corbi (1 511 €/m²), Rue de Pescheray (1 121 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Breil (845 €/m²).
- Thorigné-sur-Dué est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 303 contre 1 571 €/m²). Autour : Nuillé-le-Jalais 1 398 €/m², Le Breil-sur-Mérize 1 280 €/m², Connerré 1 393 €/m², Duneau 1 508 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thorigné-sur-Dué : 22 décembre 2025.
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