Prix immobilier à Dollon (72390)
Prix au m² et ventes réelles à Dollon, calculés sur 110 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 427 habitants. Dernière vente connue : 27 décembre 2025.
Dollon en bref
À Dollon, une maison se vend en médiane 1 245 €/m², soit 100 000 € pour 78 m² (+8,6 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Dollon se classe 185e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 244 m². Chiffres calculés sur 110 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dollon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 204 | 34 |
| 2022 | 1 231 | 25 |
| 2023 | 1 052 | 12 |
| 2024 | 1 146 | 25 |
| 2025 | 1 245 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Dollon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 35 000 € | 43 m² | 729 | 3 |
| Maison 2 pièces | 50 000 € | 57 m² | 864 | 6 |
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 64 m² | 1 086 | 19 |
| Maison 4 pièces | 107 000 € | 77 m² | 1 301 | 7 |
| Maison 5 pièces | 123 500 € | 100 m² | 998 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 172 500 € | 166 m² | 1 155 | 8 |
Les rues de Dollon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Gaston Fouquet1 807 €/m²4 ventes · 133 500 € médian
- Le Gue Chartier1 667 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue de Bellevue1 645 €/m²4 ventes · 87 500 € médian
- Rue Henri Chambrier1 505 €/m²3 ventes · 172 000 € médian
- Impasse des Rosiers1 468 €/m²7 ventes · 95 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Goupillere803 €/m²3 ventes · 26 500 € médian
- Rue du Parc931 €/m²6 ventes · 71 000 € médian
- Grande Rue1 081 €/m²10 ventes · 66 000 € médian
- Rue Chauchard1 120 €/m²10 ventes · 72 000 € médian
- Rue des Sources1 216 €/m²7 ventes · 107 000 € médian
Les plus de ventes
- Grande Rue1 081 €/m²10 ventes · 66 000 € médian
- Rue Chauchard1 120 €/m²10 ventes · 72 000 € médian
- Impasse des Rosiers1 468 €/m²7 ventes · 95 000 € médian
- Rue des Sources1 216 €/m²7 ventes · 107 000 € médian
- Rue du Parc931 €/m²6 ventes · 71 000 € médian
Les DPE à Dollon
368 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Rosiers | 74 m² · 3 p. | 2 572 m² | 130 000 € | 1 757 |
| déc. 2025 | Maison | Rle Des Jardins | 102 m² · 3 p. | 1 632 m² | 35 000 € | 343 |
| déc. 2025 | Maison | Imp La Sapiniere | 175 m² · 6 p. | 4 301 m² | 260 000 € | 1 486 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gaston Fouquet | 102 m² · 7 p. | 1 336 m² | 122 000 € | 1 196 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Gennetay | 138 m² · 5 p. | 11 619 m² | 135 000 € | 978 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Ponts Rayes | 206 m² · 6 p. | 3 008 m² | 338 000 € | 1 641 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 92 m² · 5 p. | 1 582 m² | 82 000 € | 891 |
| août 2025 | Maison | Imp De Salvert | 99 m² · 5 p. | 923 m² | 185 000 € | 1 869 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Rosiers | 77 m² · 4 p. | 1 254 m² | 113 000 € | 1 468 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Braslon | 110 m² · 5 p. | 15 541 m² | 112 000 € | 1 018 |
| juin 2025 | Maison | Rue Ernest Sergent | 58 m² · 3 p. | 608 m² | 75 000 € | 1 293 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Parc | 69 m² · 3 p. | 430 m² | 70 000 € | 1 014 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dollon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dollon (maisons 1 174 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Chavaignes | 3,1 km | 1 182 (+1 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Le Luart | 5,3 km | 1 515 (+29 %) | 455 | 67 |
| Prix immobilier Duneau | 5,4 km | 1 508 (+28 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Thorigné-sur-Dué | 5,4 km | 1 303 (+11 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Lavaré | 5,5 km | 1 096 (-7 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Bouër | 5,8 km | 1 493 (+27 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Coudrecieux | 6,6 km | 984 (-16 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Semur-en-Vallon | 6,6 km | 1 043 (-11 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dollon
- Quel est le prix au m² à Dollon (72390) ?
- Pour une maison, 1 245 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +8,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (110 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 869 et 1 496 €/m².
- Combien coûte une maison à Dollon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dollon sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dollon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dollon ?
- Maison 4 pièces : 107 000 € (77 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 123 500 € (100 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Dollon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Gaston Fouquet (1 807 €/m²), Le Gue Chartier (1 667 €/m²), Rue de Bellevue (1 645 €/m²). Les plus accessibles : Rue Goupillere (803 €/m²), Rue du Parc (931 €/m²), Grande Rue (1 081 €/m²).
- Dollon est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 174 contre 1 571 €/m²). Autour : Saint-Michel-de-Chavaignes 1 182 €/m², Le Luart 1 515 €/m², Duneau 1 508 €/m², Thorigné-sur-Dué 1 303 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dollon : 27 décembre 2025.
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