Prix immobilier à Berfay (72320)
Prix au m² et ventes réelles à Berfay, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 333 habitants. Dernière vente connue : 21 octobre 2025.
Berfay en bref
À Berfay, une maison se vend en médiane 1 717 €/m², soit 90 625 € pour 73 m² (+52,4 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Berfay se classe 210e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 5 269 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Berfay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 364 | 5 |
| 2023 | 926 | 8 |
| 2024 | 1 127 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Berfay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 52 500 € | 58 m² | 904 | 6 |
| Maison 3 pièces | 105 000 € | 77 m² | 1 127 | 3 |
| Maison 4 pièces | 80 625 € | 90 m² | 1 058 | 4 |
Les DPE à Berfay
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 74 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Ritiere | 99 m² · 5 p. | 6 322 m² | 170 000 € | 1 717 |
| juil. 2025 | Maison | La Brosserie | 58 m² · 3 p. | 318 288 m² | 105 000 € | 1 810 |
| avr. 2025 | Maison | La Guinebourdiere | 39 m² · 1 p. | 6 207 m² | 33 000 € | 846 |
| déc. 2024 | Maison | Ardennes | 173 m² · 3 p. | 27 034 m² | 195 000 € | 1 127 |
| nov. 2024 | Maison | Lot Le Petit Lusseau | 144 m² · 8 p. | 991 m² | 180 000 € | 1 250 |
| juin 2024 | Maison | Rue Principale | 67 m² · 4 p. | 1 946 m² | 76 250 € | 1 138 |
| juin 2024 | Maison | La Marsaissiere | 60 m² · 2 p. | 2 556 m² | 56 000 € | 933 |
| mars 2024 | Maison | Ham De La Marsaissiere | 56 m² · 2 p. | 2 895 m² | 20 000 € | 357 |
| déc. 2023 | Maison | La Neveurie | 67 m² · 2 p. | 4 387 m² | 189 700 € | 2 831 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Principale | 79 m² · 2 p. | 6 257 m² | 43 000 € | 544 |
| oct. 2023 | Maison | Le Plessis | 95 m² · 4 p. | 6 247 m² | 41 637 € | 438 |
| sept. 2023 | Maison | Ham De La Marsaissiere | 87 m² · 4 p. | 1 761 m² | 85 000 € | 977 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Berfay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Berfay (maisons 1 119 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Conflans-sur-Anille | 3,7 km | 867 (-23 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Valennes | 4,5 km | 1 053 (-6 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Vibraye | 5,3 km | 1 263 (+13 %) | — | 125 |
| Prix immobilier Montaillé | 5,8 km | 756 (-32 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Semur-en-Vallon | 5,9 km | 1 043 (-7 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Rahay | 6,6 km | 833 (-26 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Calais | 7,7 km | 938 (-16 %) | 547 | 199 |
| Prix immobilier Baillou | 8,2 km | 1 032 (-8 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Berfay
- Quel est le prix au m² à Berfay (72320) ?
- Pour une maison, 1 717 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +52,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 846 et 1 554 €/m².
- Combien coûte une maison à Berfay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Berfay sur les deux dernières années publiées est de 90 625 €, pour une surface médiane de 73 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Berfay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Berfay ?
- Maison 4 pièces : 80 625 € (90 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Berfay est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 119 contre 1 571 €/m²). Autour : Conflans-sur-Anille 867 €/m², Valennes 1 053 €/m², Vibraye 1 263 €/m², Montaillé 756 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Berfay : 21 octobre 2025.
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