Prix immobilier à Montaillé (72120)
Prix au m² et ventes réelles à Montaillé, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 516 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Montaillé en bref
À Montaillé, une maison se vend en médiane 866 €/m², soit 86 750 € pour 90 m² (+14,6 % sur un an). Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Montaillé se classe 316e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 586 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montaillé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 757 | 5 |
| 2022 | 710 | 12 |
| 2023 | 1 231 | 5 |
| 2024 | 756 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Montaillé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 60 000 € | 67 m² | 750 | 3 |
| Maison 4 pièces | 63 500 € | 84 m² | 756 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 149 000 € | 139 m² | 1 082 | 4 |
Les rues de Montaillé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Sully714 €/m²3 ventes · 73 700 € médian
- Résidence des Lilas704 €/m²5 ventes · 56 000 € médian
- Rue Cesar de la Tibergerie639 €/m²4 ventes · 57 500 € médian
Les plus de ventes
- Résidence des Lilas704 €/m²5 ventes · 56 000 € médian
- Rue Cesar de la Tibergerie639 €/m²4 ventes · 57 500 € médian
- Rue Sully714 €/m²3 ventes · 73 700 € médian
Les DPE à Montaillé
79 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 403 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Sully | 56 m² · 1 p. | 2 586 m² | 40 000 € | 714 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Noisetiers | 91 m² · 5 p. | 793 m² | 122 000 € | 1 341 |
| mars 2025 | Maison | L Epinay | 127 m² · 5 p. | 5 097 m² | 110 000 € | 866 |
| oct. 2024 | Maison | Res Des Lilas | 67 m² · 3 p. | 208 m² | 49 000 € | 731 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Cesar De La Tibergerie | 84 m² · 4 p. | 1 272 m² | 63 500 € | 756 |
| juin 2024 | Maison | Les Chalonges | 148 m² · 7 p. | 28 349 m² | 138 000 € | 932 |
| mai 2024 | Maison | Malitourne | 165 m² · 7 p. | 13 554 m² | 210 000 € | 1 273 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Cesar De La Tibergerie | 80 m² · 3 p. | 1 495 m² | 60 000 € | 750 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Noisetiers | 130 m² · 8 p. | 801 m² | 160 000 € | 1 231 |
| août 2023 | Maison | Rue Sully | 127 m² · 6 p. | 1 747 m² | 73 700 € | 580 |
| juin 2023 | Maison | La Petite Cancerie | 120 m² · 4 p. | 26 291 m² | 205 000 € | 1 708 |
| juin 2023 | Maison | Le Petit Poil De Truie | 80 m² · 4 p. | 3 935 m² | 60 000 € | 750 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montaillé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montaillé (maisons 756 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Conflans-sur-Anille | 2,5 km | 867 (+15 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Écorpain | 4,6 km | 991 (+31 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Calais | 5,1 km | 938 (+24 %) | 547 | 199 |
| Prix immobilier Coudrecieux | 5,4 km | 984 (+30 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Berfay | 5,8 km | 1 119 (+48 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Semur-en-Vallon | 6,5 km | 1 043 (+38 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Sainte-Cérotte | 7,2 km | 1 340 (+77 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Rahay | 8,5 km | 833 (+10 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montaillé
- Quel est le prix au m² à Montaillé (72120) ?
- Pour une maison, 866 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +14,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 704 et 1 135 €/m².
- Combien coûte une maison à Montaillé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montaillé sur les deux dernières années publiées est de 86 750 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montaillé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montaillé ?
- Maison 4 pièces : 63 500 € (84 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montaillé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Sully (714 €/m²), Résidence des Lilas (704 €/m²), Rue Cesar de la Tibergerie (639 €/m²). Les plus accessibles : .
- Montaillé est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (756 contre 1 571 €/m²). Autour : Conflans-sur-Anille 867 €/m², Écorpain 991 €/m², Saint-Calais 938 €/m², Coudrecieux 984 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montaillé : 12 décembre 2025.
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