Prix immobilier à Écorpain (72120)
Prix au m² et ventes réelles à Écorpain, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 296 habitants. Dernière vente connue : 24 avril 2025.
Écorpain en bref
À Écorpain, une maison se vend en médiane 1 543 €/m², soit 120 000 € pour 81 m² (+7,3 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Écorpain se classe 269e sur 321 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Écorpain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Écorpain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 125 000 € | 88 m² | 1 543 | 3 |
Les DPE à Écorpain
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 262 kWh/m² · G 421 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ÉcorpainDernières ventes à Écorpain
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | La Caboche | 81 m² · 4 p. | 745 m² | 125 000 € | 1 543 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Ecoles | 66 m² · 2 p. | 94 m² | 26 500 € | 402 |
| sept. 2024 | Maison | La Nouaphetiere | 90 m² · 4 p. | 8 270 m² | 215 000 € | 2 389 |
| août 2024 | Maison | Rue De Pince Alouette | 80 m² · 3 p. | 513 m² | 115 000 € | 1 438 |
| janv. 2023 | Maison | La Caboche | 88 m² · 4 p. | 3 000 m² | 61 344 € | 697 |
| déc. 2022 | Maison | La Nouaphetiere | 30 m² | 2 440 m² | 25 000 € | 833 |
| juil. 2022 | Maison | Le Pavillon | 83 m² · 4 p. | 6 705 m² | 115 000 € | 1 386 |
| juil. 2022 | Maison | Les Chevries | 83 m² · 4 p. | 17 090 m² | 197 000 € | 2 373 |
| févr. 2022 | Maison | Rue De Pince Alouette | 47 m² · 1 p. | 459 m² | 28 000 € | 596 |
| nov. 2021 | Maison | Rue De Pince Alouette | 114 m² · 6 p. | 2 883 m² | 113 000 € | 991 |
| févr. 2021 | Maison | La Chatiniere | 65 m² · 4 p. | 9 858 m² | 52 500 € | 808 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Écorpain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Écorpain (maisons 991 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montaillé | 4,6 km | 756 (-24 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Maisoncelles | 4,9 km | 1 072 (+8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Coudrecieux | 4,9 km | 984 (-1 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Sainte-Cérotte | 5,7 km | 1 340 (+35 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Val-d'Étangson | 6,5 km | 857 (-14 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Conflans-sur-Anille | 7,0 km | 867 (-13 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Calais | 7,4 km | 938 (-5 %) | 547 | 199 |
| Prix immobilier Tresson | 7,7 km | 1 087 (+10 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Écorpain
- Quel est le prix au m² à Écorpain (72120) ?
- Pour une maison, 1 543 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +7,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 752 et 1 490 €/m².
- Combien coûte une maison à Écorpain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Écorpain sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Écorpain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Écorpain ?
- Maison 4 pièces : 125 000 € (88 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Écorpain est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (991 contre 1 571 €/m²). Autour : Montaillé 756 €/m², Maisoncelles 1 072 €/m², Coudrecieux 984 €/m², Sainte-Cérotte 1 340 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Écorpain : 24 avril 2025.
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