Prix immobilier à Maisoncelles (72440)
Prix au m² et ventes réelles à Maisoncelles, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 201 habitants. Dernière vente connue : 24 avril 2025.
Maisoncelles en bref
À Maisoncelles, une maison se vend en médiane 967 €/m², soit 76 000 € pour 94 m² (+1,8 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Maisoncelles se classe 239e sur 321 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maisoncelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Maisoncelles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 116 750 € | 104 m² | 1 120 | 4 |
Les DPE à Maisoncelles
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 109 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 388 kWh/m² · G 629 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MaisoncellesDernières ventes à Maisoncelles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Val De Loir | 70 m² · 3 p. | 204 m² | 45 000 € | 643 |
| févr. 2025 | Maison | L Etang | 122 m² · 4 p. | 34 840 m² | 157 500 € | 1 291 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Val De Loir | 80 m² · 4 p. | 602 m² | 76 000 € | 950 |
| juil. 2024 | Maison | La Besnardiere | 69 m² · 2 p. | 1 871 m² | 30 500 € | 442 |
| mai 2024 | Maison | Le Poteau | 87 m² · 4 p. | 33 110 m² | 165 000 € | 1 897 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Val De Loir | 123 m² · 4 p. | 318 m² | 50 000 € | 407 |
| déc. 2022 | Maison | La Petite Folie | 52 m² · 3 p. | 2 790 m² | 50 000 € | 962 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Val De Loir | 129 m² · 4 p. | 2 031 m² | 140 000 € | 1 085 |
| août 2022 | Maison | Bois Joly | 157 m² · 7 p. | 9 291 m² | 189 000 € | 1 204 |
| juin 2022 | Maison | Les Plaies | 135 m² · 4 p. | 33 513 m² | 247 000 € | 1 830 |
| févr. 2022 | Maison | Artay | 100 m² · 4 p. | 5 775 m² | 138 000 € | 1 380 |
| avr. 2021 | Maison | Rue De L Ecole | 72 m² · 5 p. | 4 420 m² | 24 000 € | 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maisoncelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maisoncelles (maisons 1 072 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bouloire | 4,1 km | 1 362 (+27 %) | 562 | 129 |
| Prix immobilier Tresson | 4,4 km | 1 087 (+1 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Écorpain | 4,9 km | 991 (-8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Coudrecieux | 6,2 km | 984 (-8 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Val-de-la-Hune | 6,4 km | 1 194 (+11 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Val-d'Étangson | 6,8 km | 857 (-20 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Chavaignes | 8,0 km | 1 182 (+10 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Montreuil-le-Henri | 8,5 km | 904 (-16 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maisoncelles
- Quel est le prix au m² à Maisoncelles (72440) ?
- Pour une maison, 967 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +1,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 720 et 1 358 €/m².
- Combien coûte une maison à Maisoncelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maisoncelles sur les deux dernières années publiées est de 76 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maisoncelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Maisoncelles ?
- Maison 4 pièces : 116 750 € (104 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Maisoncelles est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 072 contre 1 571 €/m²). Autour : Bouloire 1 362 €/m², Tresson 1 087 €/m², Écorpain 991 €/m², Coudrecieux 984 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maisoncelles : 24 avril 2025.
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