Prix immobilier à Bouloire (72440)
Prix au m² et ventes réelles à Bouloire, calculés sur 129 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 127 habitants. Dernière vente connue : 27 décembre 2025.
Bouloire en bref
À Bouloire, une maison se vend en médiane 1 471 €/m², soit 128 000 € pour 81 m² (+14,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 562 €/m². Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Bouloire se classe 122e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 206 m². Chiffres calculés sur 129 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bouloire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 452 | 25 | — | — |
| 2022 | 1 131 | 26 | — | — |
| 2023 | 1 311 | 19 | — | — |
| 2024 | 1 280 | 25 | — | — |
| 2025 | 1 471 | 33 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bouloire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 88 500 € | 62 m² | 1 364 | 8 |
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 76 m² | 1 554 | 21 |
| Maison 4 pièces | 128 000 € | 90 m² | 1 341 | 31 |
| Maison 5 pièces | 107 500 € | 95 m² | 1 213 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 213 750 € | 147 m² | 1 422 | 4 |
Les rues de Bouloire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Doc Dumont2 381 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue Jacques Prevert1 865 €/m²4 ventes · 157 500 € médian
- Rue Louis Daguerre1 852 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Rue Claude Monet1 667 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue Marie Curie1 621 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de la Butte778 €/m²4 ventes · 45 000 € médian
- Rue du Jeu de Paume909 €/m²8 ventes · 63 500 € médian
- Rue Nationale948 €/m²17 ventes · 86 000 € médian
- Place Vincent Van Gogh1 125 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue Saint Julien1 297 €/m²5 ventes · 118 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Nationale948 €/m²17 ventes · 86 000 € médian
- Rue du Jeu de Paume909 €/m²8 ventes · 63 500 € médian
- Rue Marie Curie1 621 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Rue Louis Daguerre1 852 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Rue Saint Julien1 297 €/m²5 ventes · 118 000 € médian
Les DPE à Bouloire
358 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BouloireDernières ventes à Bouloire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Saint Mars | 76 m² · 3 p. | 2 940 m² | 120 000 € | 1 579 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Maunon | 139 m² · 3 p. | 31 504 m² | 250 000 € | 1 799 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Nationale | 89 m² · 5 p. | 2 590 m² | 108 000 € | 1 213 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Nationale | 118 m² · 5 p. | 1 072 m² | 78 200 € | 663 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Du Petit Marche | 187 m² · 8 p. | 1 657 m² | 277 500 € | 1 484 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Marie Curie | 95 m² · 4 p. | 606 m² | 154 000 € | 1 621 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Louis Daguerre | 81 m² · 4 p. | 624 m² | 150 000 € | 1 852 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Marie Curie | 74 m² · 3 p. | 622 m² | 140 000 € | 1 892 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Butte | 78 m² · 3 p. | 1 728 m² | 50 000 € | 641 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Julien | 91 m² · 4 p. | 253 m² | 118 000 € | 1 297 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 61 m² · 2 p. | — | 72 000 € | 1 180 |
| août 2025 | Maison | Rue Du College | 91 m² · 5 p. | 2 769 m² | 157 930 € | 1 735 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bouloire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bouloire (maisons 1 362 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maisoncelles | 4,1 km | 1 072 (-21 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Le Breil-sur-Mérize | 4,6 km | 1 280 (-6 %) | — | 106 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Chavaignes | 4,9 km | 1 182 (-13 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Val-de-la-Hune | 5,3 km | 1 194 (-12 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Coudrecieux | 5,9 km | 984 (-28 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Surfonds | 6,6 km | 1 050 (-23 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Thorigné-sur-Dué | 7,1 km | 1 303 (-4 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Nuillé-le-Jalais | 7,5 km | 1 398 (+3 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bouloire
- Quel est le prix au m² à Bouloire (72440) ?
- Pour une maison, 1 471 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (33 ventes), +14,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (129 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 943 et 1 660 €/m².
- Combien coûte une maison à Bouloire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bouloire sur les deux dernières années publiées est de 128 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bouloire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bouloire ?
- Maison 4 pièces : 128 000 € (90 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 107 500 € (95 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bouloire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Doc Dumont (2 381 €/m²), Rue Jacques Prevert (1 865 €/m²), Rue Louis Daguerre (1 852 €/m²). Les plus accessibles : Route de la Butte (778 €/m²), Rue du Jeu de Paume (909 €/m²), Rue Nationale (948 €/m²).
- Bouloire est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 362 contre 1 571 €/m²), les appartements 68 % moins chers que (562 contre 1 777 €/m²). Autour : Maisoncelles 1 072 €/m², Le Breil-sur-Mérize 1 280 €/m², Saint-Michel-de-Chavaignes 1 182 €/m², Val-de-la-Hune 1 194 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bouloire : 27 décembre 2025.
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