Prix immobilier à Val-de-la-Hune (72440)
Prix au m² et ventes réelles à Val-de-la-Hune, calculés sur 61 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 521 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Val-de-la-Hune en bref
À Val-de-la-Hune, une maison se vend en médiane 1 067 €/m², soit 117 500 € pour 95 m² (-21 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Val-de-la-Hune se classe 175e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 296 m². Chiffres calculés sur 61 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Val-de-la-Hune
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 244 | 13 |
| 2022 | 1 115 | 13 |
| 2023 | 1 380 | 5 |
| 2024 | 1 350 | 13 |
| 2025 | 1 067 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Val-de-la-Hune
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 75 m² | 1 058 | 9 |
| Maison 3 pièces | 104 000 € | 75 m² | 1 191 | 9 |
| Maison 4 pièces | 152 000 € | 112 m² | 1 482 | 4 |
| Maison 5 pièces | 160 000 € | 135 m² | 1 336 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 195 000 € | 134 m² | 1 562 | 6 |
Les rues de Val-de-la-Hune : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement de la Brazonniere1 473 €/m²3 ventes · 184 870 € médian
- Rue Principale1 138 €/m²10 ventes · 115 000 € médian
- La Chaussee1 107 €/m²4 ventes · 117 500 € médian
- Route de Challes810 €/m²3 ventes · 64 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Principale1 138 €/m²10 ventes · 115 000 € médian
- La Chaussee1 107 €/m²4 ventes · 117 500 € médian
- Lotissement de la Brazonniere1 473 €/m²3 ventes · 184 870 € médian
- Route de Challes810 €/m²3 ventes · 64 000 € médian
Les DPE à Val-de-la-Hune
107 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 34 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 245 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Val-de-la-HuneDernières ventes à Val-de-la-Hune
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Principale | 122 m² · 3 p. | 981 m² | 120 000 € | 984 |
| nov. 2025 | Maison | La Chaussee | 75 m² · 2 p. | 14 794 m² | 80 000 € | 1 067 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Principale | 47 m² · 3 p. | 1 030 m² | 56 000 € | 1 191 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Challes | 149 m² · 7 p. | 6 432 m² | 80 000 € | 537 |
| sept. 2025 | Maison | Villeret | 222 m² · 5 p. | 10 209 m² | 265 000 € | 1 194 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Aulnaie Guitton | 82 m² · 2 p. | 902 m² | 30 000 € | 366 |
| août 2025 | Maison | Le Chene Blanc | 140 m² · 5 p. | 6 714 m² | 155 000 € | 1 107 |
| juin 2025 | Maison | Lot Du Verger | 90 m² · 5 p. | 781 m² | 160 000 € | 1 778 |
| juin 2025 | Maison | Che De La Normandie | 59 m² · 3 p. | 750 m² | 73 150 € | 1 240 |
| juin 2025 | Maison | La Forgearrdiere | 95 m² · 4 p. | 8 661 m² | 140 000 € | 1 474 |
| mai 2025 | Maison | Le Verger - Volnay | 111 m² · 6 p. | 881 m² | 205 000 € | 1 847 |
| avr. 2025 | Maison | Che De La Normandie | 47 m² · 2 p. | 10 295 m² | 42 000 € | 894 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Val-de-la-Hune
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Val-de-la-Hune (maisons 1 194 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Surfonds | 5,0 km | 1 050 (-12 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Challes | 5,0 km | 1 522 (+27 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Bouloire | 5,3 km | 1 362 (+14 %) | 562 | 129 |
| Prix immobilier Le Breil-sur-Mérize | 6,2 km | 1 280 (+7 %) | — | 106 |
| Prix immobilier Maisoncelles | 6,4 km | 1 072 (-10 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Tresson | 6,6 km | 1 087 (-9 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Villaines-sous-Lucé | 6,8 km | 1 078 (-10 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Ardenay-sur-Mérize | 7,3 km | 1 525 (+28 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Val-de-la-Hune
- Quel est le prix au m² à Val-de-la-Hune (72440) ?
- Pour une maison, 1 067 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), -21 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (61 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 941 et 1 479 €/m².
- Combien coûte une maison à Val-de-la-Hune ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Val-de-la-Hune sur les deux dernières années publiées est de 117 500 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Val-de-la-Hune ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Val-de-la-Hune ?
- Maison 4 pièces : 152 000 € (112 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 160 000 € (135 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Val-de-la-Hune ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement de la Brazonniere (1 473 €/m²), Rue Principale (1 138 €/m²), La Chaussee (1 107 €/m²). Les plus accessibles : .
- Val-de-la-Hune est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 194 contre 1 571 €/m²). Autour : Surfonds 1 050 €/m², Challes 1 522 €/m², Bouloire 1 362 €/m², Le Breil-sur-Mérize 1 280 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Val-de-la-Hune : 23 décembre 2025.
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