Prix immobilier à Baillou (41170)
Prix au m² et ventes réelles à Baillou, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 210 habitants. Dernière vente connue : 13 juin 2025.
Baillou en bref
À Baillou, une maison se vend en médiane 931 €/m², soit 82 000 € pour 78 m² (-62,8 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Baillou se classe 207e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Baillou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 088 | 5 |
| 2022 | 845 | 8 |
Les DPE à Baillou
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 163 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 395 kWh/m² · G 584 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | La Cerandiere | 145 m² · 3 p. | 4 002 m² | 100 000 € | 690 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Du Carrefour Du Poirier | 70 m² · 4 p. | 10 276 m² | 82 000 € | 1 171 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Des Haies | 20 m² | 4 303 m² | 50 000 € | 2 500 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De La Lande | 46 m² · 1 p. | 4 944 m² | 40 000 € | 870 |
| mars 2023 | Maison | La Picharias | 87 m² · 3 p. | 9 354 m² | 200 000 € | 2 299 |
| nov. 2022 | Maison | La Combraie | 56 m² · 3 p. | 728 m² | 68 000 € | 1 214 |
| oct. 2022 | Maison | Les Villeoiseaux | 56 m² · 2 p. | 3 669 m² | 40 000 € | 714 |
| oct. 2022 | Maison | La Talboterie | 55 m² · 2 p. | 48 840 m² | 20 000 € | 364 |
| août 2022 | Maison | La Miotise | 160 m² · 4 p. | 4 431 m² | 224 000 € | 1 400 |
| juil. 2022 | Maison | La Petite Lande | 200 m² · 9 p. | 10 446 m² | 260 000 € | 1 300 |
| juil. 2022 | Maison | Les Gautelleries | 297 m² · 9 p. | 7 432 m² | 290 000 € | 976 |
| juin 2022 | Maison | Le Boulay | 93 m² · 5 p. | 4 618 m² | 58 000 € | 624 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Baillou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Baillou (maisons 1 032 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mondoubleau | 3,3 km | 994 (-4 %) | 1 512 | 91 |
| Prix immobilier Valennes | 4,2 km | 1 053 (+2 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Rahay | 4,3 km | 833 (-19 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Cormenon | 4,7 km | 828 (-20 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Sargé-sur-Braye | 5,3 km | 1 084 (+5 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Choue | 6,1 km | 939 (-9 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Berfay | 8,2 km | 1 119 (+8 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Marc-du-Cor | 8,8 km | 1 017 (-1 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Baillou
- Quel est le prix au m² à Baillou (41170) ?
- Pour une maison, 931 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -62,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 703 et 1 375 €/m².
- Combien coûte une maison à Baillou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Baillou sur les deux dernières années publiées est de 82 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Baillou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Baillou est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 032 contre 1 474 €/m²). Autour : Mondoubleau 994 €/m², Valennes 1 053 €/m², Rahay 833 €/m², Cormenon 828 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Baillou : 13 juin 2025.
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