Prix immobilier à Sargé-sur-Braye (41170)
Prix au m² et ventes réelles à Sargé-sur-Braye, calculés sur 69 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 945 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.
Sargé-sur-Braye en bref
À Sargé-sur-Braye, une maison se vend en médiane 1 100 €/m², soit 95 000 € pour 90 m² (-4,4 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Sargé-sur-Braye se classe 192e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 255 m². Chiffres calculés sur 69 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sargé-sur-Braye
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 176 | 23 |
| 2022 | 1 022 | 16 |
| 2023 | 945 | 7 |
| 2024 | 1 151 | 12 |
| 2025 | 1 100 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Sargé-sur-Braye
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 45 000 € | 50 m² | 1 370 | 5 |
| Maison 3 pièces | 92 850 € | 82 m² | 1 015 | 8 |
| Maison 4 pièces | 103 500 € | 114 m² | 982 | 8 |
| Maison 5 pièces | 103 000 € | 95 m² | 990 | 5 |
Les rues de Sargé-sur-Braye : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Taillefer1 320 €/m²3 ventes · 59 410 € médian
- Rue du Haut Bourg1 208 €/m²7 ventes · 72 500 € médian
- Le Poirier1 084 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue Camille Pasquier864 €/m²3 ventes · 112 000 € médian
- Rue des Centenaires750 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Roger Reboussin688 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Haut Bourg1 208 €/m²7 ventes · 72 500 € médian
- Le Poirier1 084 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue Camille Pasquier864 €/m²3 ventes · 112 000 € médian
- Rue de Taillefer1 320 €/m²3 ventes · 59 410 € médian
- Rue des Centenaires750 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les DPE à Sargé-sur-Braye
116 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 71 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 426 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sargé-sur-BrayeDernières ventes à Sargé-sur-Braye
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Galouries | 22 m² | 5 990 m² | 87 000 € | 3 955 |
| août 2025 | Maison | Imp De L Eguille | 94 m² · 3 p. | 752 m² | 145 000 € | 1 543 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Jonquilles | 87 m² · 4 p. | 1 552 m² | 126 000 € | 1 448 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Monplaisir | 165 m² · 4 p. | 656 m² | 75 000 € | 455 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Bleuets | 90 m² · 4 p. | 751 m² | 99 000 € | 1 100 |
| juin 2025 | Maison | Rte De La Pierre Du Breuil | 54 m² · 2 p. | 9 841 m² | 80 000 € | 1 481 |
| juin 2025 | Maison | Rue Roger Reboussin | 50 m² · 2 p. | 105 m² | 45 000 € | 900 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Baillou | 63 m² · 1 p. | 2 407 m² | 76 000 € | 1 206 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Claude Odeau | 74 m² · 3 p. | 542 m² | 59 000 € | 797 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Camille Pasquier | 125 m² · 4 p. | 1 256 m² | 108 000 € | 864 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Haut Bourg | 90 m² · 3 p. | 853 m² | 90 700 € | 1 008 |
| déc. 2024 | Maison | Rte D Epuisay | 93 m² · 3 p. | 3 171 m² | 95 000 € | 1 022 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sargé-sur-Braye
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sargé-sur-Braye (maisons 1 084 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cormenon | 4,5 km | 828 (-24 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Rahay | 5,0 km | 833 (-23 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Baillou | 5,3 km | 1 032 (-5 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Marolles-lès-Saint-Calais | 6,1 km | 1 074 (-1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Mondoubleau | 6,4 km | 994 (-8 %) | 1 512 | 91 |
| Prix immobilier Épuisay | 6,4 km | 1 069 (-1 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Savigny-sur-Braye | 7,9 km | 1 000 (-8 %) | 3 244 | 119 |
| Prix immobilier Beauchêne | 8,0 km | 1 335 (+23 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sargé-sur-Braye
- Quel est le prix au m² à Sargé-sur-Braye (41170) ?
- Pour une maison, 1 100 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -4,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (69 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 788 et 1 450 €/m².
- Combien coûte une maison à Sargé-sur-Braye ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sargé-sur-Braye sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sargé-sur-Braye ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sargé-sur-Braye ?
- Maison 4 pièces : 103 500 € (114 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 103 000 € (95 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sargé-sur-Braye ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Taillefer (1 320 €/m²), Rue du Haut Bourg (1 208 €/m²), Le Poirier (1 084 €/m²). Les plus accessibles : Rue Roger Reboussin (688 €/m²).
- Sargé-sur-Braye est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 084 contre 1 474 €/m²). Autour : Cormenon 828 €/m², Rahay 833 €/m², Baillou 1 032 €/m², Marolles-lès-Saint-Calais 1 074 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sargé-sur-Braye : 5 novembre 2025.
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