Prix immobilier à Naveil (41100)
Prix au m² et ventes réelles à Naveil, calculés sur 115 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 442 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Naveil en bref
À Naveil, une maison se vend en médiane 1 660 €/m², soit 152 600 € pour 88 m² (-6,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 714 €/m² (70 000 € en médiane), -31,3 % sur un an. Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Naveil se classe 32e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 762 m². Chiffres calculés sur 115 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Naveil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 661 | 24 | — | — |
| 2022 | 1 747 | 28 | — | — |
| 2023 | 1 778 | 19 | — | — |
| 2024 | 1 770 | 20 | — | — |
| 2025 | 1 660 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Naveil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 95 000 € | 21 m² | 4 524 | 6 |
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 64 m² | 1 653 | 9 |
| Maison 4 pièces | 154 000 € | 87 m² | 1 794 | 29 |
| Maison 5 pièces | 210 000 € | 121 m² | 1 980 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 215 000 € | 130 m² | 1 654 | 5 |
Les rues de Naveil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Gris D'aunis4 524 €/m²10 ventes · 102 000 € médian
- Impasse des Sables2 265 €/m²3 ventes · 260 500 € médian
- Rue Paul Cezanne1 985 €/m²4 ventes · 219 500 € médian
- Rue des Venages1 778 €/m²13 ventes · 121 000 € médian
- Rue des Perrais1 713 €/m²6 ventes · 157 600 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Moissons1 564 €/m²3 ventes · 167 000 € médian
- Rue de la Vallée1 571 €/m²7 ventes · 180 000 € médian
- Rue de Picolet1 628 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
- Rue Henri de Toulouse Lautrec1 648 €/m²4 ventes · 156 063 € médian
- Rue de Montrieux1 654 €/m²5 ventes · 154 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Venages1 778 €/m²13 ventes · 121 000 € médian
- Rue du Gris D'aunis4 524 €/m²10 ventes · 102 000 € médian
- Rue de la Vallée1 571 €/m²7 ventes · 180 000 € médian
- Rue de la Plaine1 679 €/m²7 ventes · 174 000 € médian
- Rue des Perrais1 713 €/m²6 ventes · 157 600 € médian
Les DPE à Naveil
283 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 430 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Maison Blanche | 64 m² · 3 p. | 1 180 m² | 96 000 € | 1 500 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Gris D'Aunis | 21 m² · 1 p. | — | 57 000 € | 2 714 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Montrieux | 87 m² · 4 p. | 1 434 m² | 154 000 € | 1 770 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Cousine Bette | 90 m² · 4 p. | 331 m² | 188 000 € | 2 089 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Venages | 60 m² · 3 p. | 2 030 m² | 121 000 € | 2 017 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Perrais | 96 m² · 4 p. | 762 m² | 151 200 € | 1 575 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Caves | 165 m² · 5 p. | 1 817 m² | 220 500 € | 1 336 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Chaise | 128 m² · 5 p. | 716 m² | 210 000 € | 1 641 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Tritons | 100 m² · 4 p. | 735 m² | 160 000 € | 1 600 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Des Petits Bois | 165 m² · 6 p. | 6 631 m² | 357 535 € | 2 167 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Plaine | 134 m² · 4 p. | 1 440 m² | 225 000 € | 1 679 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Vallee | 128 m² · 4 p. | 2 114 m² | 205 000 € | 1 602 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Naveil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Naveil (maisons 1 717 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villiers-sur-Loir | 3,0 km | 1 667 (-3 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Villerable | 3,4 km | 1 336 (-22 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Vendôme | 3,4 km | 1 757 (+2 %) | 1 760 | 1 025 |
| Prix immobilier Thoré-la-Rochette | 3,8 km | 1 500 (-13 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Marcilly-en-Beauce | 4,0 km | 1 598 (-7 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Ouen | 5,2 km | 1 600 (-7 %) | — | 169 |
| Prix immobilier Sainte-Anne | 5,6 km | 1 770 (+3 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Villiersfaux | 5,7 km | 1 474 (-14 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Naveil
- Quel est le prix au m² à Naveil (41100) ?
- Pour une maison, 1 660 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -6,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 714 €/m² (1 ventes), -31,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (115 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 356 et 2 028 €/m².
- Combien coûte une maison à Naveil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Naveil sur les deux dernières années publiées est de 152 600 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Naveil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Naveil ?
- Maison 4 pièces : 154 000 € (87 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 210 000 € (121 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Naveil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Gris D'aunis (4 524 €/m²), Impasse des Sables (2 265 €/m²), Rue Paul Cezanne (1 985 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Moissons (1 564 €/m²), Rue de la Vallée (1 571 €/m²), Rue de Picolet (1 628 €/m²).
- Naveil est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (1 717 contre 1 474 €/m²), les appartements 181 % plus chers que (4 857 contre 1 731 €/m²). Autour : Villiers-sur-Loir 1 667 €/m², Villerable 1 336 €/m², Vendôme 1 757 €/m², Thoré-la-Rochette 1 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Naveil : 11 décembre 2025.
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