Prix immobilier à Villerable (41100)
Prix au m² et ventes réelles à Villerable, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 485 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Villerable en bref
À Villerable, une maison se vend en médiane 1 305 €/m², soit 102 000 € pour 106 m² (+35,7 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Villerable se classe 111e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villerable
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 336 | 9 |
| 2022 | 1 167 | 6 |
Les DPE à Villerable
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 421 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VillerableDernières ventes à Villerable
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Bles | 135 m² · 7 p. | 675 m² | 90 000 € | 667 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du 11 Novembre | 76 m² · 3 p. | 1 910 m² | 147 710 € | 1 944 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Vendome | 106 m² · 4 p. | 4 971 m² | 102 000 € | 962 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Parisienne | 93 m² · 5 p. | 2 114 m² | 156 700 € | 1 685 |
| août 2023 | Maison | Rue Parisienne | 140 m² · 4 p. | 1 347 m² | 265 000 € | 1 893 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Puits | 113 m² · 5 p. | 614 m² | 230 000 € | 2 035 |
| sept. 2022 | Maison | La Basse Roche | 81 m² · 3 p. | 5 161 m² | 100 000 € | 1 235 |
| août 2022 | Maison | Rue De La Garenne | 61 m² · 1 p. | 2 274 m² | 91 000 € | 1 492 |
| mai 2022 | Maison | Les Perrieres | 117 m² · 5 p. | 3 548 m² | 120 000 € | 1 026 |
| mai 2022 | Maison | Rue Du 11 Novembre | 100 m² · 4 p. | 640 m² | 135 000 € | 1 350 |
| mars 2022 | Maison | Che Pres Du Bois | 98 m² · 5 p. | 829 m² | 107 760 € | 1 100 |
| févr. 2022 | Maison | Le Grand Puteau | 172 m² · 6 p. | 2 645 m² | 170 000 € | 988 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villerable
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villerable (maisons 1 336 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marcilly-en-Beauce | 2,4 km | 1 598 (+20 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Naveil | 3,4 km | 1 717 (+29 %) | 4 857 | 115 |
| Prix immobilier Sainte-Anne | 3,6 km | 1 770 (+32 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Huisseau-en-Beauce | 4,3 km | 1 269 (-5 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Villiersfaux | 4,5 km | 1 474 (+10 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Nourray | 4,6 km | 1 382 (+3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Vendôme | 5,0 km | 1 757 (+32 %) | 1 760 | 1 025 |
| Prix immobilier Crucheray | 5,0 km | 1 181 (-12 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villerable
- Quel est le prix au m² à Villerable (41100) ?
- Pour une maison, 1 305 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +35,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 026 et 1 685 €/m².
- Combien coûte une maison à Villerable ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villerable sur les deux dernières années publiées est de 102 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villerable ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Villerable est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 336 contre 1 474 €/m²). Autour : Marcilly-en-Beauce 1 598 €/m², Naveil 1 717 €/m², Sainte-Anne 1 770 €/m², Huisseau-en-Beauce 1 269 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villerable : 6 novembre 2025.
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