Prix immobilier à Droué (41270)
Prix au m² et ventes réelles à Droué, calculés sur 66 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 999 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Droué en bref
À Droué, une maison se vend en médiane 1 113 €/m², soit 87 260 € pour 77 m² (+34,9 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Droué se classe 224e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 859 m². Chiffres calculés sur 66 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Droué
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 786 | 15 |
| 2022 | 875 | 18 |
| 2023 | 889 | 7 |
| 2024 | 825 | 12 |
| 2025 | 1 113 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Droué
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 46 500 € | 42 m² | 930 | 5 |
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 60 m² | 1 080 | 9 |
| Maison 4 pièces | 83 500 € | 102 m² | 931 | 6 |
| Maison 5 pièces | 111 500 € | 120 m² | 1 222 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 114 500 € | 159 m² | 771 | 6 |
Les rues de Droué : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Trianon1 306 €/m²3 ventes · 87 500 € médian
- Rue des Bleuets1 250 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue du Poislay1 143 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Place de la Gare1 007 €/m²3 ventes · 88 520 € médian
- Ruelle Saint Nicolas875 €/m²3 ventes · 28 000 € médian
Les plus accessibles
- La Brosse537 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Place de la République632 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue de Paris672 €/m²6 ventes · 57 500 € médian
- Route de la Fontenelle786 €/m²5 ventes · 69 600 € médian
- Rue Bourgeoise806 €/m²4 ventes · 83 712 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Gare812 €/m²7 ventes · 117 000 € médian
- Rue de Paris672 €/m²6 ventes · 57 500 € médian
- Rue du Poislay1 143 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Route de la Fontenelle786 €/m²5 ventes · 69 600 € médian
- Rue Bourgeoise806 €/m²4 ventes · 83 712 € médian
Les DPE à Droué
196 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 51 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Droué ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à DrouéDernières ventes à Droué
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Fontenelle | 105 m² · 5 p. | 3 679 m² | 153 000 € | 1 457 |
| déc. 2025 | Maison | La Morache | 106 m² · 4 p. | 1 873 m² | 40 000 € | 377 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Poislay | 70 m² · 4 p. | 587 m² | 80 000 € | 1 143 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Bleuets | 60 m² · 3 p. | 650 m² | 75 000 € | 1 250 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Bourgeoise | 72 m² · 3 p. | 1 161 m² | 78 000 € | 1 083 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Bleuets | 75 m² · 3 p. | 620 m² | 90 000 € | 1 200 |
| juin 2025 | Maison | Av De La Gare | 160 m² · 7 p. | 795 m² | 130 000 € | 813 |
| avr. 2025 | Maison | Pl De La Gare | 158 m² · 7 p. | 1 935 m² | 159 055 € | 1 007 |
| avr. 2025 | Maison | Av De La Gare | 240 m² · 7 p. | 2 229 m² | 175 070 € | 729 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Bleuets | 76 m² · 3 p. | 649 m² | 124 000 € | 1 632 |
| mars 2025 | Maison | Rue Bourgeoise | 106 m² · 7 p. | 859 m² | 99 000 € | 934 |
| mars 2025 | Maison | Le Petit Bois Bercy | 45 m² · 2 p. | 3 636 m² | 165 000 € | 3 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Droué
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Droué (maisons 922 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Poislay | 4,4 km | 920 (0 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Fontenelle | 4,7 km | 964 (+5 %) | — | 21 |
| Prix immobilier La Chapelle-Vicomtesse | 5,4 km | 811 (-12 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Boursay | 6,6 km | 917 (-1 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Fontaine-Raoul | 7,7 km | 1 127 (+22 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Vald'Yerre | 7,7 km | 1 141 (+24 %) | 1 714 | 269 |
| Prix immobilier Chauvigny-du-Perche | 7,9 km | 787 (-15 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Romilly | 9,1 km | 773 (-16 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Droué
- Quel est le prix au m² à Droué (41270) ?
- Pour une maison, 1 113 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +34,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (66 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 680 et 1 198 €/m².
- Combien coûte une maison à Droué ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Droué sur les deux dernières années publiées est de 87 260 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Droué ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Droué ?
- Maison 4 pièces : 83 500 € (102 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 111 500 € (120 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Droué ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Trianon (1 306 €/m²), Rue des Bleuets (1 250 €/m²), Rue du Poislay (1 143 €/m²). Les plus accessibles : La Brosse (537 €/m²), Place de la République (632 €/m²), Rue de Paris (672 €/m²).
- Droué est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (922 contre 1 474 €/m²). Autour : Le Poislay 920 €/m², La Fontenelle 964 €/m², La Chapelle-Vicomtesse 811 €/m², Boursay 917 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Droué : 29 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Loir-et-Cher
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.