Prix immobilier à La Fontenelle (41270)
Prix au m² et ventes réelles à La Fontenelle, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 204 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
La Fontenelle en bref
À La Fontenelle, une maison se vend en médiane 1 271 €/m², soit 82 000 € pour 83 m² (-10,7 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : La Fontenelle se classe 220e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 676 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Fontenelle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 935 | 7 |
| 2023 | 940 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à La Fontenelle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 82 000 € | 83 m² | 1 271 | 3 |
Les DPE à La Fontenelle
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 157 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 520 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 83 m² · 4 p. | 741 m² | 105 530 € | 1 271 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Montotin | 78 m² · 3 p. | 1 155 m² | 70 000 € | 897 |
| juin 2025 | Maison | Les Coualonnieres | 60 m² · 3 p. | 1 215 m² | 82 000 € | 1 367 |
| juil. 2024 | Maison | Les Petites Hayes | 31 m² · 2 p. | 2 136 m² | 32 000 € | 1 032 |
| avr. 2024 | Maison | Bois Lalande | 139 m² · 5 p. | 15 215 m² | 252 000 € | 1 813 |
| nov. 2023 | Maison | Pl De L'Eglise | 46 m² · 1 p. | 727 m² | 20 000 € | 435 |
| oct. 2023 | Maison | Rte D'Arville | 58 m² · 2 p. | 705 m² | 26 000 € | 448 |
| juil. 2023 | Maison | La Blauterie | 247 m² · 9 p. | 16 533 m² | 383 250 € | 1 552 |
| juin 2023 | Maison | Les Grandes Blatieres | 84 m² · 4 p. | 6 070 m² | 79 000 € | 940 |
| avr. 2023 | Maison | Pl De L'Eglise | 63 m² · 4 p. | 7 356 m² | 82 000 € | 1 302 |
| oct. 2022 | Maison | Pl De L'Eglise | 84 m² · 3 p. | 946 m² | 99 000 € | 1 179 |
| sept. 2022 | Maison | Le Souchay | 86 m² · 5 p. | 1 456 m² | 108 000 € | 1 256 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Fontenelle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Fontenelle (maisons 964 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Poislay | 4,2 km | 920 (-5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Boursay | 4,7 km | 917 (-5 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Droué | 4,7 km | 922 (-4 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Le Gault-du-Perche | 5,6 km | 1 051 (+9 %) | — | 31 |
| Prix immobilier La Chapelle-Vicomtesse | 8,1 km | 811 (-16 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vald'Yerre | 8,3 km | 1 141 (+18 %) | 1 714 | 269 |
| Prix immobilier Couëtron-au-Perche | 9,2 km | 1 084 (+12 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Choue | 9,2 km | 939 (-3 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Fontenelle
- Quel est le prix au m² à La Fontenelle (41270) ?
- Pour une maison, 1 271 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -10,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 755 et 1 271 €/m².
- Combien coûte une maison à La Fontenelle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Fontenelle sur les deux dernières années publiées est de 82 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Fontenelle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Fontenelle ?
- Maison 4 pièces : 82 000 € (83 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- La Fontenelle est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (964 contre 1 474 €/m²). Autour : Le Poislay 920 €/m², Boursay 917 €/m², Droué 922 €/m², Le Gault-du-Perche 1 051 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Fontenelle : 19 décembre 2025.
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