Prix immobilier à Cravant (45190)
Prix au m² et ventes réelles à Cravant, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 946 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Cravant en bref
À Cravant, une maison se vend en médiane 1 479 €/m², soit 150 000 € pour 91 m² (-10,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 036 €/m² (86 000 € en médiane). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Cravant se classe 155e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 326 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cravant
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 410 | 21 | — | — |
| 2022 | 1 698 | 7 | — | — |
| 2023 | 1 943 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 657 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 479 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cravant
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 156 350 € | 80 m² | 1 917 | 8 |
| Maison 4 pièces | 137 750 € | 90 m² | 1 592 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 195 275 € | 132 m² | 1 379 | 6 |
Les rues de Cravant : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Montargis2 000 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Rue du Parc1 846 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue du Bourg Neuf1 692 €/m²4 ventes · 137 750 € médian
- Le Grand Rilly1 484 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Impasse des Peupliers1 461 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Roses1 173 €/m²3 ventes · 111 000 € médian
- Rue de l'Amont1 236 €/m²4 ventes · 101 500 € médian
- Rue Nationale1 280 €/m²6 ventes · 165 850 € médian
- Rue de la Cendrillonniere1 352 €/m²3 ventes · 130 500 € médian
- Rue du Telegraphe1 449 €/m²3 ventes · 166 600 € médian
Les plus de ventes
- Rue Nationale1 280 €/m²6 ventes · 165 850 € médian
- Rue du Parc1 846 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue de Montargis2 000 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Rue de l'Amont1 236 €/m²4 ventes · 101 500 € médian
- Rue du Bourg Neuf1 692 €/m²4 ventes · 137 750 € médian
Les DPE à Cravant
93 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Cravant ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à CravantDernières ventes à Cravant
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Leon Venot | 70 m² · 3 p. | 2 632 m² | 84 000 € | 1 200 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Nationale | 80 m² · 3 p. | 401 m² | 162 700 € | 2 034 |
| sept. 2025 | Maison | Villechaumont | 39 m² · 2 p. | 1 884 m² | 90 900 € | 2 331 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Telegraphe | 115 m² · 7 p. | 1 153 m² | 166 600 € | 1 449 |
| août 2025 | Maison | Rue De Montargis | 105 m² · 4 p. | 2 940 m² | 256 000 € | 2 438 |
| août 2025 | Maison | Villejouan | 95 m² · 3 p. | 1 236 m² | 181 500 € | 1 911 |
| août 2025 | Maison | Launay | 115 m² · 4 p. | 1 326 m² | 120 000 € | 1 043 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Amont | 80 m² · 3 p. | 2 686 m² | 100 000 € | 1 250 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Lyre | 110 m² · 4 p. | 530 m² | 147 500 € | 1 341 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Cendrillonniere | 100 m² · 4 p. | 1 631 m² | 130 500 € | 1 305 |
| mai 2025 | Appart. | Rue Nationale | 83 m² · 3 p. | 522 m² | 86 000 € | 1 036 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Telegraphe | 113 m² · 6 p. | 1 057 m² | 170 500 € | 1 509 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cravant
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cravant (maisons 1 508 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villorceau | 3,6 km | 1 611 (+7 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Villermain | 4,4 km | 1 219 (-19 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Messas | 5,1 km | 1 875 (+24 %) | 980 | 49 |
| Prix immobilier Le Bardon | 5,4 km | 1 810 (+20 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Josnes | 5,6 km | 1 278 (-15 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Lorges | 6,2 km | 1 156 (-23 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Baccon | 6,4 km | 1 761 (+17 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Baule | 7,3 km | 1 745 (+16 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cravant
- Quel est le prix au m² à Cravant (45190) ?
- Pour une maison, 1 479 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -10,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 036 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 239 et 1 914 €/m².
- Combien coûte une maison à Cravant ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cravant sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cravant ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cravant ?
- Maison 4 pièces : 137 750 € (90 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cravant ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Montargis (2 000 €/m²), Rue du Parc (1 846 €/m²), Rue du Bourg Neuf (1 692 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Roses (1 173 €/m²), Rue de l'Amont (1 236 €/m²), Rue Nationale (1 280 €/m²).
- Cravant est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 508 contre 1 863 €/m²), les appartements 53 % moins chers que (1 036 contre 2 193 €/m²). Autour : Villorceau 1 611 €/m², Villermain 1 219 €/m², Messas 1 875 €/m², Le Bardon 1 810 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cravant : 21 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Loiret
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.