Prix immobilier à Le Bardon (45130)
Prix au m² et ventes réelles à Le Bardon, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 984 habitants. Dernière vente connue : 29 novembre 2025.
Le Bardon en bref
À Le Bardon, une maison se vend en médiane 1 681 €/m², soit 198 530 € pour 96 m² (-22,1 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Le Bardon se classe 77e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 873 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Bardon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 844 | 11 |
| 2022 | 1 757 | 5 |
| 2024 | 2 159 | 5 |
| 2025 | 1 681 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Bardon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 155 000 € | 65 m² | 2 409 | 5 |
| Maison 4 pièces | 198 530 € | 99 m² | 2 139 | 5 |
| Maison 5 pièces | 190 000 € | 104 m² | 1 692 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 246 400 € | 174 m² | 1 540 | 4 |
Les rues de Le Bardon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Pressoir2 281 €/m²3 ventes · 176 000 € médian
- Rue des Bouvettes2 042 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue Robert Goupil1 823 €/m²9 ventes · 198 530 € médian
- Rue du Bourg1 757 €/m²5 ventes · 123 000 € médian
- Route de Baule1 681 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Robert Goupil1 823 €/m²9 ventes · 198 530 € médian
- Route de Baule1 681 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Rue du Bourg1 757 €/m²5 ventes · 123 000 € médian
- Rue des Bouvettes2 042 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue du Pressoir2 281 €/m²3 ventes · 176 000 € médian
Les DPE à Le Bardon
94 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 35 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le BardonDernières ventes à Le Bardon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Robert Goupil | 106 m² · 4 p. | 443 m² | 198 530 € | 1 873 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Baule | 157 m² · 6 p. | 873 m² | 245 800 € | 1 566 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Robert Goupil | 192 m² · 6 p. | 4 110 m² | 247 000 € | 1 286 |
| juin 2025 | Maison | Rue Robert Goupil | 60 m² · 3 p. | 2 508 m² | 150 000 € | 2 500 |
| mai 2025 | Maison | Le Bourg | 256 m² · 6 p. | 2 949 m² | 387 860 € | 1 515 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Robert Goupil | 65 m² · 3 p. | 335 m² | 118 500 € | 1 823 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 104 m² · 4 p. | 402 m² | 78 254 € | 752 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 99 m² · 4 p. | 2 088 m² | 220 000 € | 2 222 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 145 m² · 5 p. | 639 m² | 260 500 € | 1 797 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Robert Goupil | 152 m² · 5 p. | 392 m² | 230 000 € | 1 513 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Baule | 77 m² · 3 p. | 875 m² | 185 500 € | 2 409 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 90 m² · 5 p. | 2 818 m² | 135 000 € | 1 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Bardon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Bardon (maisons 1 810 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Meung-sur-Loire | 3,3 km | 1 995 (+10 %) | 1 729 | 343 |
| Prix immobilier Messas | 4,1 km | 1 875 (+4 %) | 980 | 49 |
| Prix immobilier Baule | 4,2 km | 1 745 (-4 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Baccon | 4,7 km | 1 761 (-3 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Cravant | 5,4 km | 1 508 (-17 %) | 1 036 | 56 |
| Prix immobilier Villorceau | 6,3 km | 1 611 (-11 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Huisseau-sur-Mauves | 6,7 km | 2 084 (+15 %) | 776 | 45 |
| Prix immobilier Beaugency | 7,5 km | 1 779 (-2 %) | 1 408 | 581 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Bardon
- Quel est le prix au m² à Le Bardon (45130) ?
- Pour une maison, 1 681 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -22,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 515 et 2 078 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Bardon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Bardon sur les deux dernières années publiées est de 198 530 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Bardon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Bardon ?
- Maison 4 pièces : 198 530 € (99 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 190 000 € (104 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Bardon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Pressoir (2 281 €/m²), Rue des Bouvettes (2 042 €/m²), Rue Robert Goupil (1 823 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Bardon est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 810 contre 1 863 €/m²). Autour : Meung-sur-Loire 1 995 €/m², Messas 1 875 €/m², Baule 1 745 €/m², Baccon 1 761 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Bardon : 29 novembre 2025.
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