Prix immobilier à Meung-sur-Loire (45130)
Prix au m² et ventes réelles à Meung-sur-Loire, calculés sur 343 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 670 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Meung-sur-Loire en bref
À Meung-sur-Loire, une maison se vend en médiane 1 959 €/m², soit 175 835 € pour 88 m² (-0,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 650 €/m² (98 600 € en médiane), +8,4 % sur un an. Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Meung-sur-Loire se classe 46e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 590 m². Chiffres calculés sur 343 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Meung-sur-Loire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 999 | 62 | 1 658 | 16 |
| 2022 | 1 980 | 64 | 1 795 | 17 |
| 2023 | 2 088 | 44 | 1 905 | 5 |
| 2024 | 1 969 | 63 | 1 522 | 11 |
| 2025 | 1 959 | 49 | 1 650 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Meung-sur-Loire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 90 000 € | 53 m² | 1 698 | 3 |
| Appartement T2 | 79 100 € | 45 m² | 1 761 | 9 |
| Appartement T3 | 116 500 € | 65 m² | 1 535 | 15 |
| Maison 2 pièces | 126 500 € | 58 m² | 1 928 | 8 |
| Maison 3 pièces | 177 000 € | 74 m² | 2 300 | 28 |
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 85 m² | 2 031 | 58 |
| Maison 5 pièces | 183 255 € | 102 m² | 1 753 | 48 |
| Maison 6 pièces et plus | 232 000 € | 129 m² | 1 905 | 13 |
Les rues de Meung-sur-Loire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (45 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Maison Neuve2 756 €/m²5 ventes · 248 000 € médian
- Rue du Fourneau2 667 €/m²5 ventes · 235 000 € médian
- Chemin de la Laiterie2 664 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
- Chemin du Grain Tombe2 576 €/m²3 ventes · 253 640 € médian
- Rue des Coqs Matineux2 383 €/m²4 ventes · 237 775 € médian
Les plus accessibles
- Voie communale du Gd Moulin500 €/m²3 ventes · 22 500 € médian
- Rue des Bourettes1 127 €/m²3 ventes · 91 899 € médian
- Rue Jean Mace1 524 €/m²3 ventes · 128 000 € médian
- Rue des Cordeliers1 562 €/m²12 ventes · 86 750 € médian
- Rue Porte d'Amont1 569 €/m²10 ventes · 76 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Gen de Gaulle1 706 €/m²12 ventes · 127 500 € médian
- Rue des Cordeliers1 562 €/m²12 ventes · 86 750 € médian
- Rue de Valaison2 176 €/m²12 ventes · 189 450 € médian
- Rue de Blois2 065 €/m²12 ventes · 160 100 € médian
- Rue de la Gare1 875 €/m²11 ventes · 171 107 € médian
Les DPE à Meung-sur-Loire
1 476 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Meung-sur-LoireDernières ventes à Meung-sur-Loire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Chateaudun | 92 m² · 4 p. | 541 m² | 159 000 € | 1 728 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Francois Villon | 54 m² · 4 p. | 420 m² | 110 000 € | 2 037 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Barre | 56 m² · 2 p. | — | 128 500 € | 2 295 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Saint Hilaire | 64 m² · 3 p. | — | 145 000 € | 2 266 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Saint Hilaire | 115 m² · 5 p. | 906 m² | 90 000 € | 783 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 96 m² · 3 p. | 867 m² | 215 000 € | 2 240 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Millecents | 82 m² · 4 p. | 466 m² | 170 000 € | 2 073 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Thibault Chemin | 56 m² · 2 p. | — | 98 600 € | 1 761 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Grain Tombe | 108 m² · 5 p. | 387 m² | 253 640 € | 2 349 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Trianon | 35 m² · 1 p. | 210 m² | 86 050 € | 2 459 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Mabray | 57 m² · 3 p. | — | 87 500 € | 1 535 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Bois Glace | 94 m² · 5 p. | 492 m² | 263 500 € | 2 803 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Meung-sur-Loire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Meung-sur-Loire (maisons 1 995 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Bardon | 3,3 km | 1 810 (-9 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Baule | 3,8 km | 1 745 (-13 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saint-Ay | 5,2 km | 2 011 (+1 %) | 1 932 | 41 |
| Prix immobilier Messas | 5,5 km | 1 875 (-6 %) | 980 | 49 |
| Prix immobilier Mareau-aux-Prés | 5,8 km | 2 299 (+15 %) | 1 756 | 60 |
| Prix immobilier Cléry-Saint-André | 5,9 km | 2 143 (+7 %) | 1 975 | 161 |
| Prix immobilier Dry | 5,9 km | 2 067 (+4 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Huisseau-sur-Mauves | 6,0 km | 2 084 (+4 %) | 776 | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Meung-sur-Loire
- Quel est le prix au m² à Meung-sur-Loire (45130) ?
- Pour une maison, 1 959 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (49 ventes), -0,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 650 €/m² (12 ventes), +8,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (343 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 686 et 2 345 €/m².
- Combien coûte une maison à Meung-sur-Loire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Meung-sur-Loire sur les deux dernières années publiées est de 175 835 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Meung-sur-Loire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Meung-sur-Loire ?
- T2 : 79 100 € en médiane (45 m², 1 761 €/m², 9 ventes). T3 : 116 500 € en médiane (65 m², 1 535 €/m², 15 ventes). Maison 4 pièces : 175 000 € (85 m², 58 ventes). Maison 5 pièces : 183 255 € (102 m², 48 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Meung-sur-Loire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Maison Neuve (2 756 €/m²), Rue du Fourneau (2 667 €/m²), Chemin de la Laiterie (2 664 €/m²). Les plus accessibles : Voie communale du Gd Moulin (500 €/m²), Rue des Bourettes (1 127 €/m²), Rue Jean Mace (1 524 €/m²).
- Meung-sur-Loire est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 995 contre 1 863 €/m²), les appartements 21 % moins chers que (1 729 contre 2 193 €/m²). Autour : Le Bardon 1 810 €/m², Baule 1 745 €/m², Saint-Ay 2 011 €/m², Messas 1 875 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Meung-sur-Loire : 30 décembre 2025.
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