Prix immobilier à Dry (45370)
Prix au m² et ventes réelles à Dry, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 408 habitants. Dernière vente connue : 19 août 2025.
Dry en bref
À Dry, une maison se vend en médiane 2 131 €/m², soit 150 000 € pour 88 m² (+0,9 % sur un an). Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Dry se classe 37e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 190 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dry
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 500 | 7 |
| 2024 | 2 111 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Dry
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 125 000 € | 45 m² | 2 508 | 4 |
| Maison 3 pièces | 135 000 € | 100 m² | 1 881 | 4 |
| Maison 4 pièces | 156 000 € | 90 m² | 1 761 | 7 |
Les rues de Dry : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de la Clemendiere2 741 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Rue Raymond Jesus2 539 €/m²3 ventes · 223 400 € médian
- Clos du Huchet2 067 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue Francis Carret1 860 €/m²4 ventes · 150 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Francis Carret1 860 €/m²4 ventes · 150 500 € médian
- Clos du Huchet2 067 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Impasse de la Clemendiere2 741 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Rue Raymond Jesus2 539 €/m²3 ventes · 223 400 € médian
Les DPE à Dry
104 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 529 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Cevenay | 259 m² · 7 p. | 2 668 m² | 150 000 € | 579 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Francis Carret | 43 m² · 2 p. | 1 438 m² | 150 000 € | 3 488 |
| juil. 2025 | Maison | Clos Du Huchet | 88 m² · 4 p. | 631 m² | 155 000 € | 1 761 |
| juin 2025 | Maison | Rue Raymond Jesus | 52 m² · 3 p. | 332 m² | 130 000 € | 2 500 |
| août 2024 | Maison | Imp De La Clemendiere | 81 m² · 4 p. | 3 411 m² | 222 000 € | 2 741 |
| juil. 2024 | Maison | Imp De La Clemendiere | 109 m² · 4 p. | 535 m² | 245 000 € | 2 248 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Francis Carret | 70 m² · 4 p. | 1 896 m² | 80 000 € | 1 143 |
| mai 2024 | Maison | Rue Raymond Jesus | 88 m² · 3 p. | 811 m² | 255 000 € | 2 898 |
| avr. 2024 | Maison | Pl Daniel Gillet | 122 m² · 4 p. | 1 816 m² | 113 500 € | 930 |
| mars 2024 | Maison | Rue Francis Carret | 90 m² · 4 p. | 1 234 m² | 190 000 € | 2 111 |
| mars 2024 | Maison | Imp Raymond Jesus | 103 m² · 5 p. | 836 m² | 128 571 € | 1 248 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Potasserie | 70 m² · 2 p. | 700 m² | 105 000 € | 1 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dry
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dry (maisons 2 067 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cléry-Saint-André | 3,6 km | 2 143 (+4 %) | 1 975 | 161 |
| Prix immobilier Baule | 4,7 km | 1 745 (-16 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Lailly-en-Val | 5,1 km | 1 846 (-11 %) | 1 651 | 131 |
| Prix immobilier Meung-sur-Loire | 5,9 km | 1 995 (-3 %) | 1 729 | 343 |
| Prix immobilier Mareau-aux-Prés | 6,4 km | 2 299 (+11 %) | 1 756 | 60 |
| Prix immobilier Beaugency | 6,9 km | 1 779 (-14 %) | 1 408 | 581 |
| Prix immobilier Messas | 7,1 km | 1 875 (-9 %) | 980 | 49 |
| Prix immobilier Mézières-lez-Cléry | 7,4 km | 2 226 (+8 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dry
- Quel est le prix au m² à Dry (45370) ?
- Pour une maison, 2 131 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +0,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 255 et 2 519 €/m².
- Combien coûte une maison à Dry ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dry sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dry ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dry ?
- Maison 4 pièces : 156 000 € (90 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Dry ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de la Clemendiere (2 741 €/m²), Rue Raymond Jesus (2 539 €/m²), Clos du Huchet (2 067 €/m²). Les plus accessibles : .
- Dry est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (2 067 contre 1 863 €/m²). Autour : Cléry-Saint-André 2 143 €/m², Baule 1 745 €/m², Lailly-en-Val 1 846 €/m², Meung-sur-Loire 1 995 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dry : 19 août 2025.
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