Prix immobilier à Cléry-Saint-André (45370)
Prix au m² et ventes réelles à Cléry-Saint-André, calculés sur 161 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 596 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Cléry-Saint-André en bref
À Cléry-Saint-André, une maison se vend en médiane 2 208 €/m², soit 210 027 € pour 94 m² (+6,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 975 €/m². Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Cléry-Saint-André se classe 29e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 712 m². Chiffres calculés sur 161 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cléry-Saint-André
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 839 | 37 | — | — |
| 2022 | 2 256 | 36 | — | — |
| 2023 | 2 151 | 23 | — | — |
| 2024 | 2 065 | 25 | — | — |
| 2025 | 2 208 | 39 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cléry-Saint-André
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 145 000 € | 63 m² | 2 546 | 13 |
| Maison 3 pièces | 168 600 € | 79 m² | 2 236 | 18 |
| Maison 4 pièces | 185 000 € | 97 m² | 2 150 | 26 |
| Maison 5 pièces | 245 610 € | 116 m² | 1 989 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 283 100 € | 134 m² | 2 179 | 12 |
Les rues de Cléry-Saint-André : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Hatre2 725 €/m²4 ventes · 214 650 € médian
- Clos de l'Ardoux2 559 €/m²9 ventes · 148 000 € médian
- Rue des Bonshommes2 482 €/m²5 ventes · 265 000 € médian
- Impasse Jean Gobereau2 404 €/m²4 ventes · 231 100 € médian
- Rue de Meung2 347 €/m²4 ventes · 187 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de St André1 467 €/m²9 ventes · 165 000 € médian
- Rue des Maisons Rouges1 497 €/m²5 ventes · 171 000 € médian
- Rue du Mal Foch1 784 €/m²19 ventes · 191 900 € médian
- Rue du Fourneau1 841 €/m²4 ventes · 257 500 € médian
- Rue du Village1 843 €/m²5 ventes · 153 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Mal Foch1 784 €/m²19 ventes · 191 900 € médian
- Rue de St André1 467 €/m²9 ventes · 165 000 € médian
- Clos de l'Ardoux2 559 €/m²9 ventes · 148 000 € médian
- Route d'Orleans1 941 €/m²8 ventes · 156 915 € médian
- Rue de la Plaine d'Azenne2 098 €/m²7 ventes · 256 000 € médian
Les DPE à Cléry-Saint-André
387 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Cléry-Saint-AndréDernières ventes à Cléry-Saint-André
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Saint Andre | 144 m² · 5 p. | 2 150 m² | 155 000 € | 1 076 |
| déc. 2025 | Maison | Sen Des Murailles | 99 m² · 6 p. | 2 080 m² | 242 000 € | 2 444 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 99 m² · 5 p. | 136 m² | 169 500 € | 1 712 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Meung | 52 m² · 3 p. | 67 m² | 75 000 € | 1 442 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Mal Foch | 167 m² · 9 p. | 965 m² | 370 000 € | 2 216 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Meung | 83 m² · 3 p. | 1 405 m² | 188 000 € | 2 265 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Bonshommes | 112 m² · 5 p. | 886 m² | 277 950 € | 2 482 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Freres De Pontbriand | 113 m² · 5 p. | 604 m² | 252 000 € | 2 230 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Perriere | 266 m² · 6 p. | 1 282 m² | 570 000 € | 2 143 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Four A Chaux | 132 m² · 4 p. | 2 508 m² | 67 650 € | 513 |
| oct. 2025 | Maison | Clos De L Ardoux | 66 m² · 4 p. | 295 m² | 174 850 € | 2 649 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Hatre | 63 m² · 2 p. | 1 232 m² | 190 000 € | 3 016 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cléry-Saint-André
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cléry-Saint-André (maisons 2 143 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mareau-aux-Prés | 3,1 km | 2 299 (+7 %) | 1 756 | 60 |
| Prix immobilier Dry | 3,6 km | 2 067 (-4 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Mézières-lez-Cléry | 4,5 km | 2 226 (+4 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Ay | 5,8 km | 2 011 (-6 %) | 1 932 | 41 |
| Prix immobilier Meung-sur-Loire | 5,9 km | 1 995 (-7 %) | 1 729 | 343 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 6,5 km | 2 583 (+21 %) | 2 535 | 133 |
| Prix immobilier Baule | 6,9 km | 1 745 (-19 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Lailly-en-Val | 8,2 km | 1 846 (-14 %) | 1 651 | 131 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cléry-Saint-André
- Quel est le prix au m² à Cléry-Saint-André (45370) ?
- Pour une maison, 2 208 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (39 ventes), +6,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (161 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 712 et 2 458 €/m².
- Combien coûte une maison à Cléry-Saint-André ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cléry-Saint-André sur les deux dernières années publiées est de 210 027 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cléry-Saint-André ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cléry-Saint-André ?
- Maison 4 pièces : 185 000 € (97 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 245 610 € (116 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cléry-Saint-André ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Hatre (2 725 €/m²), Clos de l'Ardoux (2 559 €/m²), Rue des Bonshommes (2 482 €/m²). Les plus accessibles : Rue de St André (1 467 €/m²), Rue des Maisons Rouges (1 497 €/m²), Rue du Mal Foch (1 784 €/m²).
- Cléry-Saint-André est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (2 143 contre 1 863 €/m²), les appartements 10 % moins chers que (1 975 contre 2 193 €/m²). Autour : Mareau-aux-Prés 2 299 €/m², Dry 2 067 €/m², Mézières-lez-Cléry 2 226 €/m², Saint-Ay 2 011 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cléry-Saint-André : 19 décembre 2025.
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