Prix immobilier à Saint-Ay (45130)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Ay, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 766 habitants. Dernière vente connue : 27 décembre 2025.
Saint-Ay en bref
À Saint-Ay, une maison se vend en médiane 2 091 €/m², soit 190 875 € pour 96 m² (+16,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 932 €/m² (90 800 € en médiane). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Saint-Ay se classe 41e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 582 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Ay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 788 | 12 | — | — |
| 2025 | 2 091 | 28 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Ay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 152 500 € | 80 m² | 1 728 | 6 |
| Maison 4 pièces | 224 000 € | 94 m² | 2 262 | 11 |
| Maison 5 pièces | 177 775 € | 88 m² | 2 039 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 210 000 € | 115 m² | 1 683 | 9 |
Les rues de Saint-Ay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route Nationale2 078 €/m²4 ventes · 155 515 € médian
- Rue Jean Bouguereau2 021 €/m²3 ventes · 243 000 € médian
- Route d'Orleans1 261 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue de Voisinas1 113 €/m²4 ventes · 145 000 € médian
Les plus de ventes
- Route Nationale2 078 €/m²4 ventes · 155 515 € médian
- Rue de Voisinas1 113 €/m²4 ventes · 145 000 € médian
- Route d'Orleans1 261 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue Jean Bouguereau2 021 €/m²3 ventes · 243 000 € médian
Les DPE à Saint-Ay
434 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Nationale | 51 m² · 3 p. | 635 m² | 165 000 € | 3 235 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Jonquilles | 83 m² · 5 p. | 243 m² | 163 000 € | 1 964 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Rivage | 110 m² · 4 p. | 922 m² | 180 000 € | 1 636 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Nationale | 73 m² · 4 p. | 51 m² | 146 030 € | 2 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Genets | 101 m² · 6 p. | 618 m² | 245 000 € | 2 426 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Nationale | 80 m² · 3 p. | 590 m² | 172 500 € | 2 156 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Voisinas | 80 m² · 3 p. | 2 060 m² | 250 000 € | 3 125 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Marguerites | 101 m² · 6 p. | 409 m² | 170 000 € | 1 683 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Muguet | 83 m² · 5 p. | 256 m² | 162 000 € | 1 952 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Pruniers | 87 m² · 4 p. | 3 888 m² | 170 000 € | 1 954 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Voisinas | 215 m² · 8 p. | 2 712 m² | 210 000 € | 977 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Anatole De Pibrac | 117 m² · 5 p. | 741 m² | 274 000 € | 2 342 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Ay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Ay (maisons 2 011 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mareau-aux-Prés | 3,0 km | 2 299 (+14 %) | 1 756 | 60 |
| Prix immobilier Chaingy | 3,5 km | 2 240 (+11 %) | 1 942 | 78 |
| Prix immobilier Huisseau-sur-Mauves | 4,8 km | 2 084 (+4 %) | 776 | 45 |
| Prix immobilier Meung-sur-Loire | 5,2 km | 1 995 (-1 %) | 1 729 | 343 |
| Prix immobilier Cléry-Saint-André | 5,8 km | 2 143 (+7 %) | 1 975 | 161 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 6,4 km | 2 583 (+28 %) | 2 535 | 133 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Mesmin | 6,6 km | 2 241 (+11 %) | 1 865 | 663 |
| Prix immobilier Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 7,3 km | 2 491 (+24 %) | 2 136 | 260 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Ay
- Quel est le prix au m² à Saint-Ay (45130) ?
- Pour une maison, 2 091 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), +16,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 637 et 2 343 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Ay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Ay sur les deux dernières années publiées est de 190 875 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Ay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Ay ?
- Maison 4 pièces : 224 000 € (94 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 177 775 € (88 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Ay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route Nationale (2 078 €/m²), Rue Jean Bouguereau (2 021 €/m²), Route d'Orleans (1 261 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Ay est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (2 011 contre 1 863 €/m²), les appartements 12 % moins chers que (1 932 contre 2 193 €/m²). Autour : Mareau-aux-Prés 2 299 €/m², Chaingy 2 240 €/m², Huisseau-sur-Mauves 2 084 €/m², Meung-sur-Loire 1 995 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Ay : 27 décembre 2025.
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