Prix immobilier à Chaingy (45380)
Prix au m² et ventes réelles à Chaingy, calculés sur 78 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 116 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Chaingy en bref
À Chaingy, une maison se vend en médiane 2 179 €/m², soit 214 000 € pour 91 m² (-5,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 942 €/m² (134 041 € en médiane). Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Chaingy se classe 25e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 504 m². Chiffres calculés sur 78 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chaingy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 314 | 17 | — | — |
| 2024 | 2 314 | 31 | — | — |
| 2025 | 2 179 | 26 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chaingy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 60 000 € | 72 m² | 844 | 4 |
| Maison 3 pièces | 159 140 € | 67 m² | 2 246 | 16 |
| Maison 4 pièces | 217 000 € | 90 m² | 2 389 | 20 |
| Maison 5 pièces | 245 150 € | 108 m² | 2 209 | 23 |
| Maison 6 pièces et plus | 249 275 € | 147 m² | 2 286 | 10 |
Les rues de Chaingy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Cigales2 457 €/m²4 ventes · 167 190 € médian
- Rue du Cas Rouge2 340 €/m²4 ventes · 251 850 € médian
- Rue de la Haire2 286 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Rue de la Groue2 198 €/m²5 ventes · 227 000 € médian
- Place du Clos de l'Echelle2 146 €/m²3 ventes · 206 000 € médian
Les plus accessibles
- Place du Bourg1 277 €/m²3 ventes · 139 832 € médian
- Villemousson1 621 €/m²3 ventes · 175 050 € médian
- Rue des Déportés1 884 €/m²4 ventes · 200 500 € médian
- Rue de la Genetraille1 944 €/m²3 ventes · 302 000 € médian
- Rue de l'Epine2 000 €/m²3 ventes · 168 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Groue2 198 €/m²5 ventes · 227 000 € médian
- Rue des Déportés1 884 €/m²4 ventes · 200 500 € médian
- Avenue de la Cerisaie2 102 €/m²4 ventes · 185 000 € médian
- Rue des Cigales2 457 €/m²4 ventes · 167 190 € médian
- Rue du Cas Rouge2 340 €/m²4 ventes · 251 850 € médian
Les DPE à Chaingy
512 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 514 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Gouet | 121 m² · 4 p. | 707 m² | 286 500 € | 2 368 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Du Bourg | 71 m² · 2 p. | 111 m² | 90 000 € | 1 268 |
| nov. 2025 | Maison | Imp De Beaulieu | 88 m² · 5 p. | 342 m² | 187 000 € | 2 125 |
| nov. 2025 | Maison | Av De La Cerisaie | 88 m² · 5 p. | 192 m² | 190 000 € | 2 159 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Deportes | 105 m² · 4 p. | 570 m² | 165 000 € | 1 571 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Groue | 116 m² · 5 p. | 497 m² | 255 000 € | 2 198 |
| oct. 2025 | Maison | Les Terres Neuves | 48 m² · 2 p. | 5 596 m² | 20 200 € | 421 |
| sept. 2025 | Maison | Villemousson | 74 m² · 2 p. | 1 673 m² | 30 000 € | 405 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Fourneaux | 141 m² · 5 p. | 622 m² | 284 720 € | 2 019 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Haire | 105 m² · 6 p. | 1 620 m² | 240 000 € | 2 286 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Galaniere | 80 m² · 2 p. | 1 904 m² | 315 650 € | 3 946 |
| août 2025 | Maison | Che De La Prevote | 64 m² · 3 p. | 394 m² | 239 900 € | 3 748 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chaingy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chaingy (maisons 2 240 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Ay | 3,5 km | 2 011 (-10 %) | 1 932 | 41 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Mesmin | 4,3 km | 2 241 (0 %) | 1 865 | 663 |
| Prix immobilier Ingré | 4,4 km | 2 414 (+8 %) | 2 306 | 388 |
| Prix immobilier Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 5,3 km | 2 491 (+11 %) | 2 136 | 260 |
| Prix immobilier Mareau-aux-Prés | 5,6 km | 2 299 (+3 %) | 1 756 | 60 |
| Prix immobilier Huisseau-sur-Mauves | 5,7 km | 2 084 (-7 %) | 776 | 45 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 6,3 km | 2 583 (+15 %) | 2 535 | 133 |
| Prix immobilier Ormes | 6,4 km | 2 389 (+7 %) | 2 851 | 144 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chaingy
- Quel est le prix au m² à Chaingy (45380) ?
- Pour une maison, 2 179 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), -5,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 942 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (78 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 931 et 2 481 €/m².
- Combien coûte une maison à Chaingy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chaingy sur les deux dernières années publiées est de 214 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chaingy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chaingy ?
- Maison 4 pièces : 217 000 € (90 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 245 150 € (108 m², 23 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chaingy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Cigales (2 457 €/m²), Rue du Cas Rouge (2 340 €/m²), Rue de la Haire (2 286 €/m²). Les plus accessibles : Place du Bourg (1 277 €/m²), Villemousson (1 621 €/m²), Rue des Déportés (1 884 €/m²).
- Chaingy est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (2 240 contre 1 863 €/m²), les appartements 11 % moins chers que (1 942 contre 2 193 €/m²). Autour : Saint-Ay 2 011 €/m², La Chapelle-Saint-Mesmin 2 241 €/m², Ingré 2 414 €/m², Saint-Pryvé-Saint-Mesmin 2 491 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chaingy : 18 décembre 2025.
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