Prix immobilier à Ormes (45140)
Prix au m² et ventes réelles à Ormes, calculés sur 144 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 376 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Ormes en bref
À Ormes, une maison se vend en médiane 2 538 €/m², soit 261 900 € pour 101 m² (+8,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 947 €/m² (131 150 € en médiane), +7,2 % sur un an. Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Ormes se classe 12e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 669 m². Chiffres calculés sur 144 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ormes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 308 | 31 | 2 614 | 6 |
| 2022 | 2 520 | 25 | — | — |
| 2023 | 2 405 | 25 | 2 933 | 7 |
| 2024 | 2 334 | 17 | — | — |
| 2025 | 2 538 | 21 | 2 947 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Ormes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 132 000 € | 46 m² | 2 933 | 11 |
| Appartement T3 | 200 000 € | 69 m² | 2 875 | 3 |
| Maison 3 pièces | 157 000 € | 73 m² | 2 492 | 7 |
| Maison 4 pièces | 225 000 € | 86 m² | 2 575 | 17 |
| Maison 5 pièces | 280 000 € | 114 m² | 2 334 | 27 |
| Maison 6 pièces et plus | 285 000 € | 138 m² | 2 180 | 11 |
Les rues de Ormes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Folles Prises3 365 €/m²3 ventes · 238 896 € médian
- Route du Mans3 175 €/m²3 ventes · 233 650 € médian
- Rue Louise de Larnage2 722 €/m²4 ventes · 305 250 € médian
- Rue de Bois Girard2 666 €/m²3 ventes · 304 600 € médian
- Rue du 11 Octobre 18702 664 €/m²3 ventes · 325 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Gidy2 143 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Rue la Boetie2 158 €/m²4 ventes · 278 400 € médian
- Rue du Chemin de la Messe2 172 €/m²7 ventes · 202 000 € médian
- Boulevard Pierre de Ronsard2 178 €/m²3 ventes · 218 200 € médian
- Rue Malherbe2 225 €/m²4 ventes · 327 417 € médian
Les plus de ventes
- Route Nationale2 635 €/m²42 ventes · 151 500 € médian
- Rue de la Borde2 424 €/m²9 ventes · 180 000 € médian
- Rue du Chemin de la Messe2 172 €/m²7 ventes · 202 000 € médian
- Rue du Val d'Ormes2 535 €/m²5 ventes · 223 000 € médian
- Rue du Beauvoisis2 480 €/m²4 ventes · 217 500 € médian
Les DPE à Ormes
521 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à OrmesDernières ventes à Ormes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Glazieres | 120 m² · 4 p. | 863 m² | 278 000 € | 2 317 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Roseaux | 124 m² · 6 p. | 718 m² | 314 750 € | 2 538 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du 11 Octobre 1870 | 135 m² · 5 p. | 698 m² | 370 000 € | 2 741 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte Nationale | 44 m² · 2 p. | — | 138 000 € | 3 136 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte Nationale | 69 m² · 3 p. | — | 200 000 € | 2 899 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Louise De Larnage | 126 m² · 5 p. | 619 m² | 330 000 € | 2 619 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Agrippa D'Aubigne | 128 m² · 6 p. | 863 m² | 82 525 € | 645 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Bourgneuf | 113 m² · 5 p. | 1 896 m² | 260 000 € | 2 301 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte Nationale | 47 m² · 2 p. | — | 138 500 € | 2 947 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Mans | 84 m² · 4 p. | 272 m² | 229 400 € | 2 731 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 80 m² · 4 p. | 203 m² | 206 000 € | 2 575 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Mans | 126 m² · 5 p. | 382 m² | 400 000 € | 3 175 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ormes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ormes (maisons 2 389 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ingré | 2,8 km | 2 414 (+1 %) | 2 306 | 388 |
| Prix immobilier Boulay-les-Barres | 4,1 km | 1 750 (-27 %) | 1 239 | 18 |
| Prix immobilier Gidy | 5,3 km | 2 111 (-12 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Saran | 5,4 km | 2 334 (-2 %) | 1 887 | 761 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-la-Ruelle | 6,2 km | 2 126 (-11 %) | 1 641 | 1 018 |
| Prix immobilier Chaingy | 6,4 km | 2 240 (-6 %) | 1 942 | 78 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Mesmin | 6,9 km | 2 241 (-6 %) | 1 865 | 663 |
| Prix immobilier Bricy | 7,3 km | 1 794 (-25 %) | 675 | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ormes
- Quel est le prix au m² à Ormes (45140) ?
- Pour une maison, 2 538 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), +8,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 947 €/m² (5 ventes), +7,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (144 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 108 et 2 677 €/m².
- Combien coûte une maison à Ormes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ormes sur les deux dernières années publiées est de 261 900 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ormes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ormes ?
- T2 : 132 000 € en médiane (46 m², 2 933 €/m², 11 ventes). T3 : 200 000 € en médiane (69 m², 2 875 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 225 000 € (86 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 280 000 € (114 m², 27 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ormes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Folles Prises (3 365 €/m²), Route du Mans (3 175 €/m²), Rue Louise de Larnage (2 722 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Gidy (2 143 €/m²), Rue la Boetie (2 158 €/m²), Rue du Chemin de la Messe (2 172 €/m²).
- Ormes est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (2 389 contre 1 863 €/m²), les appartements 30 % plus chers que (2 851 contre 2 193 €/m²). Autour : Ingré 2 414 €/m², Boulay-les-Barres 1 750 €/m², Gidy 2 111 €/m², Saran 2 334 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ormes : 19 décembre 2025.
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