Quel est le prix au m² à Ingré (45140) ?

Pour une maison, 2 398 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (59 ventes), +3,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 251 €/m² (12 ventes), +9,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (388 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 055 et 2 747 €/m².

Combien coûte une maison à Ingré ?

Le prix médian d'une maison vendue à Ingré sur les deux dernières années publiées est de 231 750 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Ingré ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ingré ?

T2 : 120 500 € en médiane (42 m², 2 813 €/m², 10 ventes). T3 : 150 915 € en médiane (62 m², 2 365 €/m², 14 ventes). Maison 4 pièces : 220 500 € (89 m², 54 ventes). Maison 5 pièces : 268 250 € (120 m², 50 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Quelles sont les rues les plus chères de Ingré ?

D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Darvoy (3 988 €/m²), Place René Cassin (3 167 €/m²), Rue de Selliers (2 983 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Glazaits (1 202 €/m²), Rue de la Mairie (1 691 €/m²), Rue de la Gresie (2 030 €/m²).

Ingré est-elle plus chère que le reste du Loiret ?

Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane départementale (2 414 contre 1 863 €/m²), les appartements 5 % plus chers que (2 306 contre 2 193 €/m²). Autour : Ormes 2 389 €/m², La Chapelle-Saint-Mesmin 2 241 €/m², Saint-Jean-de-la-Ruelle 2 126 €/m², Chaingy 2 240 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ingré : 29 décembre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Ingré (45140)

Prix au m² et ventes réelles à Ingré, calculés sur 388 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 10 062 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.

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Ingré en bref

À Ingré, une maison se vend en médiane 2 398 €/m², soit 231 750 € pour 96 m² (+3,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 251 €/m² (143 910 € en médiane), +9,9 % sur un an. Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Ingré se classe 11e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 685 m². Chiffres calculés sur 388 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Ingré

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison231 750 €2 398 €/m² · +3.1 % sur un an

Un appartement143 910 €2 251 €/m² · +9.9 % sur un an

Passoires énergétiques7 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationRien de recenséau dossier départemental des risques

Catastrophes naturelles10 arrêtésdont 6 sécheresse (argiles)

RadonPotentiel faibleclassement de l'ASN

Maison · prix au m²2 398 €+3,1 % sur un an

Maison · prix médian231 750 €96 m² en médiane

Appartement · prix au m²2 251 €+9,9 % sur un an

Appartement · prix médian143 910 €64 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes	Appartements · €/m²	ventes
2021	2 375	72	1 829	9
2022	2 473	79	2 369	7
2023	2 581	49	2 523	15
2024	2 327	75	2 048	11
2025	2 398	59	2 251	12

Prix selon le nombre de pièces à Ingré

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Appartement T2	120 500 €	42 m²	2 813	10
Appartement T3	150 915 €	62 m²	2 365	14
Appartement T4	156 500 €	77 m²	2 084	10
Maison 2 pièces	138 500 €	50 m²	3 088	14
Maison 3 pièces	171 000 €	68 m²	2 485	27
Maison 4 pièces	220 500 €	89 m²	2 463	54
Maison 5 pièces	268 250 €	120 m²	2 199	50
Maison 6 pièces et plus	294 050 €	128 m²	2 164	38

Les rues de Ingré : où les prix sont-ils les plus hauts ?

Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (44 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.

Les plus chères

Rue de Darvoy3 988 €/m²4 ventes · 323 500 € médian
Place René Cassin3 167 €/m²5 ventes · 283 100 € médian
Rue de Selliers2 983 €/m²17 ventes · 280 000 € médian
Avenue de l'Europe2 828 €/m²12 ventes · 122 250 € médian
Rue du Val d'Orleans2 765 €/m²3 ventes · 215 000 € médian

Les plus accessibles

Rue des Glazaits1 202 €/m²4 ventes · 172 500 € médian
Rue de la Mairie1 691 €/m²3 ventes · 134 000 € médian
Rue de la Gresie2 030 €/m²4 ventes · 189 500 € médian
Rue de Montabuzard2 035 €/m²24 ventes · 148 500 € médian
Rue du Grand Puits2 035 €/m²3 ventes · 217 500 € médian

Les plus de ventes

Route Nationale2 270 €/m²49 ventes · 185 000 € médian
Rue de Montabuzard2 035 €/m²24 ventes · 148 500 € médian
Rue de Coutes2 361 €/m²20 ventes · 226 425 € médian
Rue de Selliers2 983 €/m²17 ventes · 280 000 € médian
Avenue de l'Europe2 828 €/m²12 ventes · 122 250 € médian

Les DPE à Ingré

1 535 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 1 535

C 43 %D 34 %E 10 %

Maisons 879

C 35 %D 34 %E 12 %F 7 %

Appartements 618

C 55 %D 33 %E 9 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 120 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Ingré

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
déc. 2025	Maison	Rue De Montabuzard	80 m² · 4 p.	277 m²	189 900 €	2 374
déc. 2025	Maison	Rue Des Grands Champs	85 m² · 3 p.	700 m²	320 000 €	3 765
déc. 2025	Maison	Rue De Darvoy	80 m² · 2 p.	2 028 m²	400 000 €	5 000
déc. 2025	Maison	Rue De La Grosse Pierre	120 m² · 4 p.	687 m²	275 000 €	2 292
déc. 2025	Maison	Rue De Selliers	52 m² · 3 p.	1 770 m²	205 000 €	3 942
déc. 2025	Maison	Rue De Selliers	164 m² · 5 p.	2 230 m²	415 000 €	2 530
déc. 2025	Maison	Rue De Coutes	146 m² · 5 p.	837 m²	488 000 €	3 342
déc. 2025	Maison	Rue Des Sablons	141 m² · 5 p.	740 m²	295 000 €	2 092
nov. 2025	Maison	Rte Nationale	50 m² · 2 p.	234 m²	137 000 €	2 740
nov. 2025	Maison	Av De La Coudraye	106 m² · 6 p.	365 m²	250 000 €	2 358
nov. 2025	Maison	Rue Des Glazaits	107 m² · 5 p.	1 160 m²	103 200 €	964
nov. 2025	Maison	Rue Germaine Tillion	90 m² · 5 p.	454 m²	271 000 €	3 011

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Ingré

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ingré (maisons 2 414 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Ormes	2,8 km	2 389 (-1 %)	2 851	144
Prix immobilier La Chapelle-Saint-Mesmin	4,2 km	2 241 (-7 %)	1 865	663
Prix immobilier Saint-Jean-de-la-Ruelle	4,4 km	2 126 (-12 %)	1 641	1 018
Prix immobilier Chaingy	4,4 km	2 240 (-7 %)	1 942	78
Prix immobilier Saint-Pryvé-Saint-Mesmin	5,2 km	2 491 (+3 %)	2 136	260
Prix immobilier Saran	5,6 km	2 334 (-3 %)	1 887	761
Prix immobilier Boulay-les-Barres	6,7 km	1 750 (-28 %)	1 239	18
Prix immobilier Gidy	7,8 km	2 111 (-13 %)	—	75

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Ingré

Quel est le prix au m² à Ingré (45140) ?: Pour une maison, 2 398 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (59 ventes), +3,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 251 €/m² (12 ventes), +9,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (388 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 055 et 2 747 €/m².
Combien coûte une maison à Ingré ?: Le prix médian d'une maison vendue à Ingré sur les deux dernières années publiées est de 231 750 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Ingré ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ingré ?: T2 : 120 500 € en médiane (42 m², 2 813 €/m², 10 ventes). T3 : 150 915 € en médiane (62 m², 2 365 €/m², 14 ventes). Maison 4 pièces : 220 500 € (89 m², 54 ventes). Maison 5 pièces : 268 250 € (120 m², 50 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Quelles sont les rues les plus chères de Ingré ?: D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Darvoy (3 988 €/m²), Place René Cassin (3 167 €/m²), Rue de Selliers (2 983 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Glazaits (1 202 €/m²), Rue de la Mairie (1 691 €/m²), Rue de la Gresie (2 030 €/m²).
Ingré est-elle plus chère que le reste du Loiret ?: Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane départementale (2 414 contre 1 863 €/m²), les appartements 5 % plus chers que (2 306 contre 2 193 €/m²). Autour : Ormes 2 389 €/m², La Chapelle-Saint-Mesmin 2 241 €/m², Saint-Jean-de-la-Ruelle 2 126 €/m², Chaingy 2 240 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ingré : 29 décembre 2025.