Prix immobilier à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45750)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, calculés sur 260 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 256 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin en bref
À Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, une maison se vend en médiane 2 484 €/m², soit 240 000 € pour 101 m² (+3,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 276 €/m² (86 100 € en médiane), +25,5 % sur un an. Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Saint-Pryvé-Saint-Mesmin se classe 8e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 71 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 659 m². Chiffres calculés sur 260 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 407 | 43 | 1 745 | 7 |
| 2022 | 2 556 | 41 | 2 369 | 15 |
| 2023 | 2 647 | 33 | 2 222 | 16 |
| 2024 | 2 400 | 37 | 1 814 | 15 |
| 2025 | 2 484 | 40 | 2 276 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 65 800 € | 35 m² | 1 980 | 22 |
| Appartement T2 | 115 000 € | 50 m² | 2 338 | 12 |
| Appartement T3 | 169 000 € | 61 m² | 2 692 | 7 |
| Maison 2 pièces | 110 000 € | 51 m² | 2 821 | 5 |
| Maison 3 pièces | 245 000 € | 74 m² | 3 349 | 15 |
| Maison 4 pièces | 225 000 € | 86 m² | 2 526 | 37 |
| Maison 5 pièces | 250 000 € | 107 m² | 2 400 | 33 |
| Maison 6 pièces et plus | 354 000 € | 145 m² | 2 516 | 19 |
Les rues de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (34 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Mauvignons3 603 €/m²5 ventes · 255 600 € médian
- Rue des Tacreniers3 596 €/m²3 ventes · 410 000 € médian
- Rue des Trois Cheminees3 513 €/m²3 ventes · 300 393 € médian
- Rue des Quatre Tourelles3 335 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
- Rue de la Haute Maison3 307 €/m²3 ventes · 519 200 € médian
Les plus accessibles
- Passage des Cormiers1 967 €/m²7 ventes · 213 900 € médian
- Route de Saint Mesmin1 989 €/m²4 ventes · 90 500 € médian
- Passage des Noisetiers2 022 €/m²3 ventes · 185 010 € médian
- Rue de la Planchette2 037 €/m²7 ventes · 232 000 € médian
- Route de St Mesmin2 038 €/m²49 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de St Mesmin2 038 €/m²49 ventes · 80 000 € médian
- Rue de l'Ermitage2 217 €/m²8 ventes · 251 630 € médian
- Rue de la Saussaye2 892 €/m²8 ventes · 332 000 € médian
- Rue Hatton2 404 €/m²8 ventes · 213 900 € médian
- Passage des Cormiers1 967 €/m²7 ventes · 213 900 € médian
Les DPE à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
1 080 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Pryvé-Saint-MesminDernières ventes à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Clos De Marvilliers | 242 m² · 9 p. | 1 965 m² | 522 900 € | 2 161 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Deportes | 160 m² · 4 p. | 3 453 m² | 202 000 € | 1 263 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Saint Mesmin | 29 m² · 1 p. | — | 66 000 € | 2 276 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Saussaye | 143 m² · 6 p. | 674 m² | 344 000 € | 2 406 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Tacreniers | 114 m² · 3 p. | 32 467 m² | 410 000 € | 3 596 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Saint Mesmin | 47 m² · 2 p. | — | 115 000 € | 2 447 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Planchette | 107 m² · 5 p. | 290 m² | 197 300 € | 1 844 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Merisiers | 107 m² · 5 p. | 289 m² | 215 000 € | 2 009 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Plantes | 105 m² · 4 p. | 382 m² | 296 740 € | 2 826 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Saint Mesmin | 37 m² · 1 p. | — | 63 000 € | 1 703 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Saussaye | 83 m² · 4 p. | 16 050 m² | 320 000 € | 3 855 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Planchette | 101 m² · 5 p. | 182 m² | 232 000 € | 2 297 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (maisons 2 491 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Mesmin | 1,2 km | 2 241 (-10 %) | 1 865 | 663 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 3,5 km | 2 583 (+4 %) | 2 535 | 133 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-la-Ruelle | 4,0 km | 2 126 (-15 %) | 1 641 | 1 018 |
| Prix immobilier Olivet | 4,4 km | 2 684 (+8 %) | 2 527 | 1 613 |
| Prix immobilier Orléans | 5,1 km | 2 587 (+4 %) | 2 571 | 8 759 |
| Prix immobilier Ingré | 5,2 km | 2 414 (-3 %) | 2 306 | 388 |
| Prix immobilier Chaingy | 5,3 km | 2 240 (-10 %) | 1 942 | 78 |
| Prix immobilier Saint-Jean-le-Blanc | 6,7 km | 2 462 (-1 %) | 2 172 | 605 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
- Quel est le prix au m² à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45750) ?
- Pour une maison, 2 484 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (40 ventes), +3,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 276 €/m² (13 ventes), +25,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (260 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 140 et 2 904 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin sur les deux dernières années publiées est de 240 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ?
- T2 : 115 000 € en médiane (50 m², 2 338 €/m², 12 ventes). T3 : 169 000 € en médiane (61 m², 2 692 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 225 000 € (86 m², 37 ventes). Maison 5 pièces : 250 000 € (107 m², 33 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Mauvignons (3 603 €/m²), Rue des Tacreniers (3 596 €/m²), Rue des Trois Cheminees (3 513 €/m²). Les plus accessibles : Passage des Cormiers (1 967 €/m²), Route de Saint Mesmin (1 989 €/m²), Passage des Noisetiers (2 022 €/m²).
- Saint-Pryvé-Saint-Mesmin est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane départementale (2 491 contre 1 863 €/m²), les appartements 3 % moins chers que (2 136 contre 2 193 €/m²). Autour : La Chapelle-Saint-Mesmin 2 241 €/m², Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 2 583 €/m², Saint-Jean-de-la-Ruelle 2 126 €/m², Olivet 2 684 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin : 23 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Loiret
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.