Prix immobilier à Huisseau-sur-Mauves (45130)
Prix au m² et ventes réelles à Huisseau-sur-Mauves, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 778 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Huisseau-sur-Mauves en bref
À Huisseau-sur-Mauves, une maison se vend en médiane 2 191 €/m², soit 187 350 € pour 97 m² (+1 % sur un an). Un appartement s'y vend 776 €/m² (38 000 € en médiane). Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Huisseau-sur-Mauves se classe 36e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 205 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Huisseau-sur-Mauves
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 993 | 11 | — | — |
| 2022 | 2 262 | 9 | — | — |
| 2023 | 1 863 | 11 | — | — |
| 2024 | 2 170 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 191 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Huisseau-sur-Mauves
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 182 700 € | 70 m² | 2 498 | 6 |
| Maison 4 pièces | 187 350 € | 89 m² | 1 931 | 7 |
| Maison 5 pièces | 218 735 € | 111 m² | 2 072 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 230 500 € | 130 m² | 1 760 | 4 |
Les rues de Huisseau-sur-Mauves : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Caillots2 465 €/m²3 ventes · 244 000 € médian
- Rue de Patay2 371 €/m²4 ventes · 146 250 € médian
- Rue du Pater1 958 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
- Rue de Preau1 815 €/m²4 ventes · 139 500 € médian
- Rue Georges Brassens1 810 €/m²7 ventes · 195 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Boussier1 518 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Georges Brassens1 810 €/m²7 ventes · 195 000 € médian
- Rue de Patay2 371 €/m²4 ventes · 146 250 € médian
- Rue de Preau1 815 €/m²4 ventes · 139 500 € médian
- Rue Boussier1 518 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue des Caillots2 465 €/m²3 ventes · 244 000 € médian
Les DPE à Huisseau-sur-Mauves
177 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 301 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Huisseau-sur-MauvesDernières ventes à Huisseau-sur-Mauves
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Georges Brassens | 89 m² · 4 p. | 748 m² | 195 000 € | 2 191 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Preau | 65 m² · 4 p. | 1 150 m² | 110 000 € | 1 692 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du 15 Aout 1944 | 86 m² · 4 p. | 700 m² | 160 000 € | 1 860 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Patay | 56 m² · 3 p. | 984 m² | 147 000 € | 2 625 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Montpipeau | 78 m² · 3 p. | 3 580 m² | 185 000 € | 2 372 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Georges Brassens | 122 m² · 5 p. | 700 m² | 280 000 € | 2 295 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Pater | 240 m² · 6 p. | 5 388 m² | 470 000 € | 1 958 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Challerie | 135 m² · 4 p. | 1 239 m² | 281 300 € | 2 084 |
| août 2024 | Maison | Rue Boussier | 112 m² · 6 p. | 1 440 m² | 170 000 € | 1 518 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Georges Brassens | 97 m² · 4 p. | 748 m² | 187 350 € | 1 931 |
| juin 2024 | Maison | Sen Des Gres | 83 m² · 4 p. | 4 258 m² | 200 000 € | 2 410 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Dourdaigne | 97 m² · 5 p. | 3 246 m² | 228 470 € | 2 355 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Huisseau-sur-Mauves
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Huisseau-sur-Mauves (maisons 2 084 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Ay | 4,8 km | 2 011 (-4 %) | 1 932 | 41 |
| Prix immobilier Coulmiers | 5,4 km | 1 733 (-17 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Chaingy | 5,7 km | 2 240 (+7 %) | 1 942 | 78 |
| Prix immobilier Baccon | 5,8 km | 1 761 (-15 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Meung-sur-Loire | 6,0 km | 1 995 (-4 %) | 1 729 | 343 |
| Prix immobilier Le Bardon | 6,7 km | 1 810 (-13 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Mareau-aux-Prés | 7,6 km | 2 299 (+10 %) | 1 756 | 60 |
| Prix immobilier Gémigny | 7,8 km | 1 847 (-11 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Huisseau-sur-Mauves
- Quel est le prix au m² à Huisseau-sur-Mauves (45130) ?
- Pour une maison, 2 191 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 755 et 2 381 €/m².
- Combien coûte une maison à Huisseau-sur-Mauves ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Huisseau-sur-Mauves sur les deux dernières années publiées est de 187 350 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Huisseau-sur-Mauves ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Huisseau-sur-Mauves ?
- Maison 4 pièces : 187 350 € (89 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 218 735 € (111 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Huisseau-sur-Mauves ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Caillots (2 465 €/m²), Rue de Patay (2 371 €/m²), Rue du Pater (1 958 €/m²). Les plus accessibles : Rue Boussier (1 518 €/m²).
- Huisseau-sur-Mauves est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (2 084 contre 1 863 €/m²), les appartements 65 % moins chers que (776 contre 2 193 €/m²). Autour : Saint-Ay 2 011 €/m², Coulmiers 1 733 €/m², Chaingy 2 240 €/m², Baccon 1 761 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Huisseau-sur-Mauves : 19 décembre 2025.
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