Prix immobilier à Mézières-lez-Cléry (45370)
Prix au m² et ventes réelles à Mézières-lez-Cléry, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 883 habitants. Dernière vente connue : 29 août 2025.
Mézières-lez-Cléry en bref
À Mézières-lez-Cléry, une maison se vend en médiane 2 217 €/m², soit 262 375 € pour 112 m² (-11,5 % sur un an). Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Mézières-lez-Cléry se classe 26e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 924 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mézières-lez-Cléry
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 033 | 8 |
| 2024 | 2 505 | 11 |
| 2025 | 2 217 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Mézières-lez-Cléry
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 137 200 € | 68 m² | 2 217 | 3 |
| Maison 4 pièces | 270 000 € | 100 m² | 2 699 | 6 |
| Maison 5 pièces | 273 375 € | 140 m² | 2 273 | 6 |
Les rues de Mézières-lez-Cléry : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Palaudiere2 505 €/m²3 ventes · 250 500 € médian
- Rue du Mont des Elus2 119 €/m²3 ventes · 137 200 € médian
- Rue du Château de Manthelon2 104 €/m²4 ventes · 342 000 € médian
- Rue de Rolland2 093 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Rue du Trembleau1 973 €/m²3 ventes · 292 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Rolland2 093 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Rue du Château de Manthelon2 104 €/m²4 ventes · 342 000 € médian
- Rue de la Palaudiere2 505 €/m²3 ventes · 250 500 € médian
- Rue du Mont des Elus2 119 €/m²3 ventes · 137 200 € médian
- Rue du Trembleau1 973 €/m²3 ventes · 292 000 € médian
Les DPE à Mézières-lez-Cléry
98 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Mézières-lez-Cléry ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Mézières-lez-CléryDernières ventes à Mézières-lez-Cléry
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De Rolland | 140 m² · 5 p. | 4 602 m² | 292 500 € | 2 089 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Mont Des Elus | 118 m² · 1 p. | 600 m² | 250 000 € | 2 119 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Rolland | 68 m² · 3 p. | 1 698 m² | 150 730 € | 2 217 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Nuisance | 82 m² · 4 p. | 581 m² | 234 900 € | 2 865 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Palaudiere | 102 m² · 5 p. | 1 842 m² | 250 500 € | 2 456 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Chateau De Manthelon | 184 m² · 5 p. | 1 006 m² | 264 750 € | 1 439 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Chateau De Manthelon | 140 m² · 5 p. | 1 708 m² | 347 000 € | 2 479 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Fourneau | 101 m² · 4 p. | 500 m² | 280 000 € | 2 772 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Mont Des Elus | 50 m² · 3 p. | 210 m² | 130 000 € | 2 600 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Chateau De Manthelon | 115 m² · 4 p. | 1 969 m² | 337 000 € | 2 930 |
| août 2024 | Maison | Imp Du Petit Clos De Nuisance | 164 m² · 6 p. | 900 m² | 447 500 € | 2 729 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Mont Des Elus | 74 m² · 3 p. | 313 m² | 137 200 € | 1 854 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mézières-lez-Cléry
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mézières-lez-Cléry (maisons 2 226 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 4,3 km | 2 583 (+16 %) | 2 535 | 133 |
| Prix immobilier Cléry-Saint-André | 4,5 km | 2 143 (-4 %) | 1 975 | 161 |
| Prix immobilier Ardon | 5,1 km | 2 513 (+13 %) | 2 895 | 49 |
| Prix immobilier Mareau-aux-Prés | 5,2 km | 2 299 (+3 %) | 1 756 | 60 |
| Prix immobilier Olivet | 7,2 km | 2 684 (+21 %) | 2 527 | 1 613 |
| Prix immobilier Jouy-le-Potier | 7,4 km | 2 105 (-5 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Dry | 7,4 km | 2 067 (-7 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 7,8 km | 2 491 (+12 %) | 2 136 | 260 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mézières-lez-Cléry
- Quel est le prix au m² à Mézières-lez-Cléry (45370) ?
- Pour une maison, 2 217 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -11,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 922 et 2 576 €/m².
- Combien coûte une maison à Mézières-lez-Cléry ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mézières-lez-Cléry sur les deux dernières années publiées est de 262 375 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mézières-lez-Cléry ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mézières-lez-Cléry ?
- Maison 4 pièces : 270 000 € (100 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 273 375 € (140 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mézières-lez-Cléry ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Palaudiere (2 505 €/m²), Rue du Mont des Elus (2 119 €/m²), Rue du Château de Manthelon (2 104 €/m²). Les plus accessibles : .
- Mézières-lez-Cléry est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (2 226 contre 1 863 €/m²). Autour : Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 2 583 €/m², Cléry-Saint-André 2 143 €/m², Ardon 2 513 €/m², Mareau-aux-Prés 2 299 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mézières-lez-Cléry : 29 août 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Loiret
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.