Quel est le prix au m² à Ardon (45160) ?

Pour une maison, 2 425 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -0,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 856 €/m² (2 ventes), +1,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 830 et 2 899 €/m².

Combien coûte une maison à Ardon ?

Le prix médian d'une maison vendue à Ardon sur les deux dernières années publiées est de 279 500 €, pour une surface médiane de 141 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Ardon ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ardon ?

T2 : 110 000 € en médiane (38 m², 2 895 €/m², 14 ventes). Maison 4 pièces : 223 500 € (92 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 339 150 € (153 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Quelles sont les rues les plus chères de Ardon ?

D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des 4 Vents (2 895 €/m²), Domaine de l'Ardoux (2 764 €/m²), Route de Marcilly (1 990 €/m²). Les plus accessibles : .

Ardon est-elle plus chère que le reste du Loiret ?

Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane départementale (2 513 contre 1 863 €/m²), les appartements 32 % plus chers que (2 895 contre 2 193 €/m²). Autour : Mézières-lez-Cléry 2 226 €/m², Jouy-le-Potier 2 105 €/m², Saint-Cyr-en-Val 2 473 €/m², Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 2 583 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ardon : 16 décembre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Ardon (45160)

Prix au m² et ventes réelles à Ardon, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 203 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.

Estimer une maison à Ardon →

Ardon en bref

À Ardon, une maison se vend en médiane 2 425 €/m², soit 279 500 € pour 141 m² (-0,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 856 €/m² (107 510 € en médiane), +1,3 % sur un an. Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Ardon se classe 6e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 46 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 866 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Ardon

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison279 500 €2 425 €/m² · -0.2 % sur un an

Un appartement107 510 €2 856 €/m² · +1.3 % sur un an

Passoires énergétiques6 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationRien de recenséau dossier départemental des risques

Catastrophes naturelles7 arrêtésdont 4 sécheresse (argiles)

RadonPotentiel faibleclassement de l'ASN

Maison · prix au m²2 425 €-0,2 % sur un an

Maison · prix médian279 500 €141 m² en médiane

Appartement · prix au m²2 856 €+1,3 % sur un an

Appartement · prix médian107 510 €38 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes	Appartements · €/m²	ventes
2022	2 781	9	3 053	7
2024	2 429	5	2 818	8
2025	2 425	5	—	—

Prix selon le nombre de pièces à Ardon

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Appartement T2	110 000 €	38 m²	2 895	14
Maison 4 pièces	223 500 €	92 m²	2 400	5
Maison 5 pièces	339 150 €	153 m²	2 457	4
Maison 6 pièces et plus	380 000 €	137 m²	2 774	3

Les rues de Ardon : où les prix sont-ils les plus hauts ?

Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.

Les plus chères

Allée des 4 Vents2 895 €/m²30 ventes · 115 950 € médian
Domaine de l'Ardoux2 764 €/m²5 ventes · 353 300 € médian
Route de Marcilly1 990 €/m²4 ventes · 235 250 € médian

Les plus de ventes

Allée des 4 Vents2 895 €/m²30 ventes · 115 950 € médian
Domaine de l'Ardoux2 764 €/m²5 ventes · 353 300 € médian
Route de Marcilly1 990 €/m²4 ventes · 235 250 € médian

Les DPE à Ardon

213 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 213

C 30 %D 43 %E 15 %

Maisons 175

C 31 %D 41 %E 14 %

Appartements 38

C 26 %D 50 %E 18 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 587 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

Un bien à Ardon ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.

Estimer mon bien à Ardon

Dernières ventes à Ardon

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
déc. 2025	Maison	All Des 4 Vents	134 m² · 6 p.	759 m²	491 700 €	3 669
déc. 2025	Maison	All Des 4 Vents	134 m² · 5 p.	703 m²	325 000 €	2 425
oct. 2025	Maison	Dom De L Ardoux	104 m² · 4 p.	523 m²	287 500 €	2 764
juil. 2025	Appart.	All Des 4 Vents	38 m² · 2 p.	—	107 020 €	2 816
juin 2025	Maison	Rte De Marcilly	92 m² · 4 p.	2 625 m²	211 600 €	2 300
mars 2025	Maison	Le Bourg	77 m² · 4 p.	45 m²	108 500 €	1 409
févr. 2025	Appart.	All Des 4 Vents	38 m² · 2 p.	—	110 000 €	2 895
déc. 2024	Maison	Rte De Marcilly	92 m² · 4 p.	3 246 m²	223 500 €	2 429
nov. 2024	Maison	Rte D'Olivet	168 m² · 5 p.	1 864 m²	271 500 €	1 616
oct. 2024	Appart.	All Des 4 Vents	38 m² · 2 p.	—	100 000 €	2 632
oct. 2024	Appart.	All Des 4 Vents	38 m² · 2 p.	—	108 000 €	2 842
oct. 2024	Appart.	All Des 4 Vents	38 m² · 2 p.	—	91 000 €	2 395

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Ardon

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ardon (maisons 2 513 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Mézières-lez-Cléry	5,1 km	2 226 (-11 %)	—	30
Prix immobilier Jouy-le-Potier	6,5 km	2 105 (-16 %)	—	51
Prix immobilier Saint-Cyr-en-Val	7,0 km	2 473 (-2 %)	2 118	97
Prix immobilier Saint-Hilaire-Saint-Mesmin	8,1 km	2 583 (+3 %)	2 535	133
Prix immobilier Olivet	8,3 km	2 684 (+7 %)	2 527	1 613
Prix immobilier La Ferté-Saint-Aubin	8,3 km	2 059 (-18 %)	1 998	395
Prix immobilier Cléry-Saint-André	9,2 km	2 143 (-15 %)	1 975	161
Prix immobilier Mareau-aux-Prés	10,3 km	2 299 (-9 %)	1 756	60

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Ardon

Quel est le prix au m² à Ardon (45160) ?: Pour une maison, 2 425 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -0,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 856 €/m² (2 ventes), +1,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 830 et 2 899 €/m².
Combien coûte une maison à Ardon ?: Le prix médian d'une maison vendue à Ardon sur les deux dernières années publiées est de 279 500 €, pour une surface médiane de 141 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Ardon ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ardon ?: T2 : 110 000 € en médiane (38 m², 2 895 €/m², 14 ventes). Maison 4 pièces : 223 500 € (92 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 339 150 € (153 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Quelles sont les rues les plus chères de Ardon ?: D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des 4 Vents (2 895 €/m²), Domaine de l'Ardoux (2 764 €/m²), Route de Marcilly (1 990 €/m²). Les plus accessibles : .
Ardon est-elle plus chère que le reste du Loiret ?: Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane départementale (2 513 contre 1 863 €/m²), les appartements 32 % plus chers que (2 895 contre 2 193 €/m²). Autour : Mézières-lez-Cléry 2 226 €/m², Jouy-le-Potier 2 105 €/m², Saint-Cyr-en-Val 2 473 €/m², Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 2 583 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ardon : 16 décembre 2025.