Prix immobilier à Huêtre (45520)
Prix au m² et ventes réelles à Huêtre, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 280 habitants. Dernière vente connue : 24 juin 2025.
Huêtre en bref
À Huêtre, une maison se vend en médiane 976 €/m², soit 187 500 € pour 128 m² (-53,8 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Huêtre se classe 184e sur 287 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Huêtre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Huêtre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 175 000 € | 182 m² | 873 | 3 |
Les DPE à Huêtre
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 276 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Huêtre ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à HuêtreDernières ventes à Huêtre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | La Provenchere | 116 m² · 4 p. | 2 517 m² | 222 800 € | 1 921 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Provenchere | 101 m² · 3 p. | 1 716 m² | 100 000 € | 990 |
| févr. 2025 | Maison | La Provenchere | 182 m² · 6 p. | 4 521 m² | 175 000 € | 962 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 118 m² · 6 p. | 347 m² | 103 010 € | 873 |
| sept. 2024 | Maison | La Provenchere | 61 m² · 1 p. | 786 m² | 210 000 € | 3 443 |
| juin 2024 | Maison | Piece De Domecy | 256 m² · 7 p. | 3 929 m² | 200 000 € | 781 |
| nov. 2023 | Maison | La Provenchere | 98 m² · 3 p. | 1 888 m² | 207 000 € | 2 112 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Du Bourg | 139 m² · 6 p. | 7 562 m² | 156 000 € | 1 122 |
| nov. 2021 | Maison | La Provenchere | 152 m² · 5 p. | 4 171 m² | 244 000 € | 1 605 |
| juil. 2021 | Maison | Le Bourg | 160 m² · 6 p. | 3 592 m² | 331 000 € | 2 069 |
| juin 2021 | Maison | Rue Du Bourg | 152 m² · 5 p. | 601 m² | 189 500 € | 1 247 |
| avr. 2021 | Maison | La Provenchere | 116 m² · 4 p. | 1 593 m² | 186 000 € | 1 603 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Huêtre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Huêtre (maisons 1 425 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bricy | 3,0 km | 1 794 (+26 %) | 675 | 18 |
| Prix immobilier Sougy | 3,8 km | 1 447 (+2 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Gidy | 4,6 km | 2 111 (+48 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Coinces | 5,8 km | 1 305 (-8 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Boulay-les-Barres | 6,2 km | 1 750 (+23 %) | 1 239 | 18 |
| Prix immobilier Chevilly | 6,6 km | 1 836 (+29 %) | 605 | 98 |
| Prix immobilier Artenay | 8,0 km | 1 777 (+25 %) | 1 584 | 98 |
| Prix immobilier Cercottes | 8,5 km | 1 829 (+28 %) | 2 516 | 55 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Huêtre
- Quel est le prix au m² à Huêtre (45520) ?
- Pour une maison, 976 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -53,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 983 et 1 958 €/m².
- Combien coûte une maison à Huêtre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Huêtre sur les deux dernières années publiées est de 187 500 €, pour une surface médiane de 128 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Huêtre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Huêtre ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Huêtre est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 425 contre 1 863 €/m²). Autour : Bricy 1 794 €/m², Sougy 1 447 €/m², Gidy 2 111 €/m², Coinces 1 305 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Huêtre : 24 juin 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Loiret
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.