Prix immobilier à Sougy (45410)
Prix au m² et ventes réelles à Sougy, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 853 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Sougy en bref
À Sougy, une maison se vend en médiane 1 186 €/m², soit 147 000 € pour 102 m² (-18 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Sougy se classe 175e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 518 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sougy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 381 | 8 |
| 2022 | 1 613 | 10 |
| 2023 | 2 025 | 6 |
| 2024 | 1 447 | 7 |
| 2025 | 1 186 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Sougy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 166 300 € | 113 m² | 1 681 | 6 |
| Maison 5 pièces | 147 830 € | 108 m² | 1 398 | 5 |
Les rues de Sougy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Pointes1 545 €/m²9 ventes · 151 500 € médian
- Rue des Grandes Bordes1 429 €/m²7 ventes · 162 010 € médian
- l'Encorme1 392 €/m²4 ventes · 181 815 € médian
- Gr Grande Rue1 011 €/m²7 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Pointes1 545 €/m²9 ventes · 151 500 € médian
- Gr Grande Rue1 011 €/m²7 ventes · 120 000 € médian
- Rue des Grandes Bordes1 429 €/m²7 ventes · 162 010 € médian
- l'Encorme1 392 €/m²4 ventes · 181 815 € médian
Les DPE à Sougy
86 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Grande Rue | 39 m² · 1 p. | 211 m² | 35 000 € | 897 |
| août 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 89 m² · 3 p. | 684 m² | 90 000 € | 1 011 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Marais | 67 m² · 3 p. | 1 526 m² | 135 000 € | 2 015 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Fosses | 91 m² · 5 p. | 1 806 m² | 147 830 € | 1 625 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Pointes | 108 m² · 5 p. | 1 261 m² | 147 000 € | 1 361 |
| avr. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 136 m² · 4 p. | 624 m² | 120 000 € | 882 |
| déc. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 118 m² · 5 p. | 3 258 m² | 165 010 € | 1 398 |
| oct. 2024 | Maison | L Encorme | 152 m² · 4 p. | 10 790 m² | 220 000 € | 1 447 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Pointes | 63 m² · 2 p. | 2 612 m² | 151 500 € | 2 405 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Pointes | 47 m² · 1 p. | 683 m² | 60 000 € | 1 277 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Fosses | 140 m² · 7 p. | 2 710 m² | 265 000 € | 1 893 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Bel Air | 73 m² · 4 p. | 930 m² | 162 600 € | 2 227 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sougy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sougy (maisons 1 447 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Huêtre | 3,8 km | 1 425 (-2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Lumeau | 5,2 km | 1 456 (+1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Terminiers | 5,9 km | 1 338 (-8 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Bricy | 6,2 km | 1 794 (+24 %) | 675 | 18 |
| Prix immobilier Artenay | 6,4 km | 1 777 (+23 %) | 1 584 | 98 |
| Prix immobilier Coinces | 7,4 km | 1 305 (-10 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Baigneaux | 7,5 km | 1 306 (-10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Chevilly | 7,8 km | 1 836 (+27 %) | 605 | 98 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sougy
- Quel est le prix au m² à Sougy (45410) ?
- Pour une maison, 1 186 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -18 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 200 et 2 015 €/m².
- Combien coûte une maison à Sougy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sougy sur les deux dernières années publiées est de 147 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sougy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sougy ?
- Maison 4 pièces : 166 300 € (113 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 147 830 € (108 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sougy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Pointes (1 545 €/m²), Rue des Grandes Bordes (1 429 €/m²), l'Encorme (1 392 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sougy est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 447 contre 1 863 €/m²). Autour : Huêtre 1 425 €/m², Lumeau 1 456 €/m², Terminiers 1 338 €/m², Bricy 1 794 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sougy : 28 novembre 2025.
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