Prix immobilier à Ingrannes (45450)
Prix au m² et ventes réelles à Ingrannes, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 532 habitants. Dernière vente connue : 18 avril 2025.
Ingrannes en bref
À Ingrannes, une maison se vend en médiane 800 €/m², soit 127 750 € pour 100 m² (-55,3 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Ingrannes se classe 163e sur 287 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ingrannes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Ingrannes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 195 300 € | 107 m² | 1 800 | 4 |
Les DPE à Ingrannes
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 33 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à IngrannesDernières ventes à Ingrannes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Pl Du Bourg | 100 m² · 3 p. | 1 121 m² | 80 000 € | 800 |
| févr. 2024 | Maison | Imp De La Voie Romaine | 98 m² · 4 p. | 662 m² | 175 500 € | 1 791 |
| nov. 2023 | Maison | Rte D Horsdeville | 135 m² · 4 p. | 770 m² | 217 200 € | 1 609 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Trois Mares | 110 m² · 4 p. | 836 m² | 202 500 € | 1 841 |
| juin 2023 | Maison | Pl Du Bourg | 90 m² · 2 p. | 534 m² | 95 000 € | 1 056 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Vitry Aux Loges | 67 m² · 3 p. | 1 678 m² | 85 000 € | 1 269 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De Vitry Aux Loges | 104 m² · 4 p. | 1 748 m² | 188 100 € | 1 809 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De Vincennes | 132 m² · 5 p. | 21 345 m² | 242 200 € | 1 835 |
| mai 2022 | Maison | Rte D Horsdeville | 80 m² · 2 p. | 2 665 m² | 119 000 € | 1 488 |
| avr. 2022 | Maison | Che Du Rivage | 30 m² · 1 p. | 3 063 m² | 23 000 € | 767 |
| mars 2022 | Maison | Rte Des Essarts | 90 m² · 5 p. | 973 m² | 143 200 € | 1 591 |
| oct. 2021 | Maison | Rte D Horsdeville | 135 m² · 4 p. | 770 m² | 193 100 € | 1 430 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ingrannes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ingrannes (maisons 1 488 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sully-la-Chapelle | 3,4 km | 1 681 (+13 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Vitry-aux-Loges | 6,9 km | 1 867 (+25 %) | 1 414 | 81 |
| Prix immobilier Courcy-aux-Loges | 7,1 km | 1 972 (+33 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Nibelle | 7,4 km | 1 422 (-4 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Fay-aux-Loges | 8,0 km | 1 908 (+28 %) | 1 758 | 144 |
| Prix immobilier Chambon-la-Forêt | 8,4 km | 1 438 (-3 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Vrigny | 8,7 km | 1 524 (+2 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Loury | 9,1 km | 2 104 (+41 %) | — | 64 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ingrannes
- Quel est le prix au m² à Ingrannes (45450) ?
- Pour une maison, 800 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -55,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 269 et 1 791 €/m².
- Combien coûte une maison à Ingrannes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ingrannes sur les deux dernières années publiées est de 127 750 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ingrannes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ingrannes ?
- Maison 4 pièces : 195 300 € (107 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Ingrannes est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 488 contre 1 863 €/m²). Autour : Sully-la-Chapelle 1 681 €/m², Vitry-aux-Loges 1 867 €/m², Courcy-aux-Loges 1 972 €/m², Nibelle 1 422 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ingrannes : 18 avril 2025.
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