Prix immobilier à Chambon-la-Forêt (45340)
Prix au m² et ventes réelles à Chambon-la-Forêt, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 965 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Chambon-la-Forêt en bref
À Chambon-la-Forêt, une maison se vend en médiane 1 738 €/m², soit 118 050 € pour 82 m² (+27,3 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Chambon-la-Forêt se classe 178e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 070 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chambon-la-Forêt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 510 | 7 |
| 2024 | 1 365 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Chambon-la-Forêt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 143 700 € | 68 m² | 2 143 | 5 |
| Maison 4 pièces | 139 000 € | 94 m² | 1 436 | 6 |
| Maison 5 pièces | 103 250 € | 96 m² | 1 042 | 4 |
Les rues de Chambon-la-Forêt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du 19 Mars 19622 483 €/m²3 ventes · 149 000 € médian
- Rue du Sculpteur Oscar Roty1 679 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue des Mobiles de la Charente1 333 €/m²3 ventes · 84 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Mobiles de la Charente1 333 €/m²3 ventes · 84 000 € médian
- Rue du 19 Mars 19622 483 €/m²3 ventes · 149 000 € médian
- Rue du Sculpteur Oscar Roty1 679 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Chambon-la-Forêt
132 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 162 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Chambon-la-ForêtDernières ventes à Chambon-la-Forêt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Mobiles De La Charente | 63 m² · 3 p. | 2 472 m² | 84 000 € | 1 333 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Sculpteur Oscar Roty | 70 m² · 3 p. | 992 m² | 150 000 € | 2 143 |
| déc. 2024 | Maison | Che Des Murailles | 82 m² · 4 p. | 991 m² | 167 500 € | 2 043 |
| nov. 2024 | Maison | Res Cardinal De La Luzerne | 82 m² · 3 p. | 212 m² | 112 100 € | 1 367 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Mobiles De La Charente | 90 m² · 5 p. | 560 m² | 80 000 € | 889 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Bellevue | 47 m² · 1 p. | 3 414 m² | 48 000 € | 1 021 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Sculpteur Oscar Roty | 180 m² · 4 p. | 1 854 m² | 105 000 € | 583 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Bellevue | 64 m² · 5 p. | 3 900 m² | 190 000 € | 2 969 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De La Rive Du Bois | 91 m² · 4 p. | 1 310 m² | 124 000 € | 1 363 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Mothe | 67 m² · 4 p. | 1 070 m² | 130 000 € | 1 940 |
| déc. 2023 | Maison | Che Des Roseaux | 160 m² · 4 p. | 659 m² | 195 000 € | 1 219 |
| déc. 2023 | Maison | Che Des Murailles | 103 m² · 5 p. | 2 849 m² | 123 000 € | 1 194 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chambon-la-Forêt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chambon-la-Forêt (maisons 1 438 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vrigny | 3,4 km | 1 524 (+6 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Nancray-sur-Rimarde | 3,4 km | 1 302 (-9 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Bouilly-en-Gâtinais | 4,7 km | 1 511 (+5 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Courcy-aux-Loges | 4,8 km | 1 972 (+37 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Nibelle | 4,8 km | 1 422 (-1 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Boiscommun | 5,8 km | 1 168 (-19 %) | 1 028 | 67 |
| Prix immobilier Courcelles-le-Roi | 6,1 km | 1 269 (-12 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Bouzonville-aux-Bois | 6,2 km | 1 358 (-6 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chambon-la-Forêt
- Quel est le prix au m² à Chambon-la-Forêt (45340) ?
- Pour une maison, 1 738 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +27,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 219 et 2 021 €/m².
- Combien coûte une maison à Chambon-la-Forêt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chambon-la-Forêt sur les deux dernières années publiées est de 118 050 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chambon-la-Forêt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chambon-la-Forêt ?
- Maison 4 pièces : 139 000 € (94 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 103 250 € (96 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chambon-la-Forêt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du 19 Mars 1962 (2 483 €/m²), Rue du Sculpteur Oscar Roty (1 679 €/m²), Rue des Mobiles de la Charente (1 333 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chambon-la-Forêt est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 438 contre 1 863 €/m²). Autour : Vrigny 1 524 €/m², Nancray-sur-Rimarde 1 302 €/m², Bouilly-en-Gâtinais 1 511 €/m², Courcy-aux-Loges 1 972 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chambon-la-Forêt : 4 décembre 2025.
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