Prix immobilier à Vrigny (45300)
Prix au m² et ventes réelles à Vrigny, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 786 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Vrigny en bref
À Vrigny, une maison se vend en médiane 1 164 €/m², soit 120 000 € pour 97 m² (-56,4 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Vrigny se classe 148e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 160 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vrigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 675 | 6 |
| 2023 | 1 726 | 6 |
| 2025 | 911 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Vrigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 120 000 € | 65 m² | 1 846 | 3 |
| Maison 3 pièces | 91 000 € | 110 m² | 813 | 4 |
| Maison 4 pièces | 172 500 € | 95 m² | 1 596 | 4 |
Les rues de Vrigny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Écoles1 774 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue de la Croix Allard1 677 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Route de Mareau1 281 €/m²4 ventes · 148 500 € médian
- Rue du Bourg1 274 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Croix Allard1 677 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Route de Mareau1 281 €/m²4 ventes · 148 500 € médian
- Rue des Écoles1 774 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue du Bourg1 274 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
Les DPE à Vrigny
97 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 416 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Croix Allard | 90 m² · 3 p. | 813 m² | 82 000 € | 911 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Jargeau | 45 m² · 3 p. | 1 304 m² | 21 000 € | 467 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 97 m² · 4 p. | 4 709 m² | 32 000 € | 330 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Croix Allard | 127 m² · 4 p. | 1 832 m² | 180 000 € | 1 417 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Mareau | 129 m² · 3 p. | 2 707 m² | 205 500 € | 1 593 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Croix Allard | 65 m² · 2 p. | 2 651 m² | 120 000 € | 1 846 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Briou | 48 m² · 2 p. | 9 556 m² | 128 000 € | 2 667 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Mareau | 135 m² · 5 p. | 2 160 m² | 140 000 € | 1 037 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Ecoles | 109 m² · 5 p. | 1 039 m² | 193 500 € | 1 775 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De La Croix Allard | 65 m² · 2 p. | 2 651 m² | 109 000 € | 1 677 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Des Ecoles | 93 m² · 4 p. | 1 631 m² | 165 000 € | 1 774 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Mareau | 140 m² · 3 p. | 2 657 m² | 100 000 € | 714 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vrigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vrigny (maisons 1 524 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courcy-aux-Loges | 2,2 km | 1 972 (+29 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Chambon-la-Forêt | 3,4 km | 1 438 (-6 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Bouzonville-aux-Bois | 4,1 km | 1 358 (-11 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Bouilly-en-Gâtinais | 4,7 km | 1 511 (-1 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Mareau-aux-Bois | 5,0 km | 1 320 (-13 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Nancray-sur-Rimarde | 6,1 km | 1 302 (-15 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Laas | 6,2 km | 1 235 (-19 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Ascoux | 6,9 km | 1 508 (-1 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vrigny
- Quel est le prix au m² à Vrigny (45300) ?
- Pour une maison, 1 164 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -56,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 911 et 1 846 €/m².
- Combien coûte une maison à Vrigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vrigny sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vrigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vrigny ?
- Maison 4 pièces : 172 500 € (95 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vrigny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Écoles (1 774 €/m²), Rue de la Croix Allard (1 677 €/m²), Route de Mareau (1 281 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vrigny est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 524 contre 1 863 €/m²). Autour : Courcy-aux-Loges 1 972 €/m², Chambon-la-Forêt 1 438 €/m², Bouzonville-aux-Bois 1 358 €/m², Bouilly-en-Gâtinais 1 511 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vrigny : 31 octobre 2025.
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