Prix immobilier à Mareau-aux-Bois (45300)
Prix au m² et ventes réelles à Mareau-aux-Bois, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 570 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Mareau-aux-Bois en bref
À Mareau-aux-Bois, une maison se vend en médiane 1 316 €/m², soit 75 000 € pour 72 m². Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Mareau-aux-Bois se classe 216e sur 287 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mareau-aux-Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Mareau-aux-Bois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 78 000 € | 75 m² | 1 316 | 5 |
Les DPE à Mareau-aux-Bois
57 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Mareau-aux-BoisDernières ventes à Mareau-aux-Bois
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Santeau | 98 m² · 3 p. | 332 m² | 50 000 € | 510 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Breau | 57 m² · 3 p. | 1 478 m² | 75 000 € | 1 316 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Courcy | 88 m² · 3 p. | 630 m² | 118 870 € | 1 351 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Courcy | 68 m² · 3 p. | 2 529 m² | 223 500 € | 3 287 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Breau | 75 m² · 3 p. | 2 136 m² | 78 000 € | 1 040 |
| août 2022 | Maison | Rte De Santeau | 68 m² · 2 p. | 707 m² | 90 000 € | 1 324 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De Courcy | 67 m² · 3 p. | 425 m² | 80 000 € | 1 194 |
| juin 2022 | Maison | Imp De L Epineux | 60 m² · 3 p. | 800 m² | 81 651 € | 1 361 |
| juin 2022 | Maison | Rte De Bouzonville Aux Bois | 80 m² · 5 p. | 2 428 m² | 66 000 € | 825 |
| juin 2021 | Maison | Rue Des Grilleres | 110 m² · 5 p. | 3 329 m² | 170 950 € | 1 554 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mareau-aux-Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mareau-aux-Bois (maisons 1 320 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Laas | 3,2 km | 1 235 (-6 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bouzonville-aux-Bois | 4,0 km | 1 358 (+3 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Escrennes | 4,4 km | 1 553 (+18 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Vrigny | 5,0 km | 1 524 (+15 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Courcy-aux-Loges | 5,1 km | 1 972 (+49 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Chilleurs-aux-Bois | 5,4 km | 1 760 (+33 %) | 910 | 96 |
| Prix immobilier Attray | 5,6 km | 1 536 (+16 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Ascoux | 5,7 km | 1 508 (+14 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mareau-aux-Bois
- Quel est le prix au m² à Mareau-aux-Bois (45300) ?
- Pour une maison, 1 316 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 079 et 1 358 €/m².
- Combien coûte une maison à Mareau-aux-Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mareau-aux-Bois sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mareau-aux-Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mareau-aux-Bois ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Mareau-aux-Bois est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 320 contre 1 863 €/m²). Autour : Laas 1 235 €/m², Bouzonville-aux-Bois 1 358 €/m², Escrennes 1 553 €/m², Vrigny 1 524 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mareau-aux-Bois : 1 décembre 2025.
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