Prix immobilier à Attray (45170)
Prix au m² et ventes réelles à Attray, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 208 habitants. Dernière vente connue : 23 octobre 2025.
Attray en bref
À Attray, une maison se vend en médiane 1 605 €/m², soit 119 250 € pour 85 m² (+154 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Attray se classe 140e sur 287 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Attray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Attray
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 165 000 € | 85 m² | 1 529 | 3 |
Les DPE à Attray
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 227 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AttrayDernières ventes à Attray
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du General Hurault | 119 m² · 4 p. | 4 856 m² | 181 820 € | 1 528 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du General Hurault | 77 m² · 3 p. | 3 630 m² | 129 500 € | 1 682 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Chambrette | 129 m² · 3 p. | 2 908 m² | 109 000 € | 845 |
| mars 2024 | Maison | La Ferme Du Bourg | 150 m² · 7 p. | 2 034 m² | 63 000 € | 420 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du General Hurault | 85 m² · 4 p. | 8 713 m² | 130 000 € | 1 529 |
| juil. 2023 | Maison | Baudas | 76 m² · 4 p. | 2 704 m² | 165 000 € | 2 171 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Du General Hurault | 95 m² · 4 p. | 714 m² | 145 900 € | 1 536 |
| déc. 2021 | Maison | Baudas | 60 m² · 3 p. | 2 030 m² | 120 000 € | 2 000 |
| sept. 2021 | Maison | Baudas | 80 m² · 3 p. | 1 699 m² | 180 000 € | 2 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Attray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Attray (maisons 1 536 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montigny | 1,1 km | 1 330 (-13 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Jouy-en-Pithiverais | 3,9 km | 1 610 (+5 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Crottes-en-Pithiverais | 4,5 km | 1 503 (-2 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Escrennes | 5,1 km | 1 553 (+1 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Mareau-aux-Bois | 5,6 km | 1 320 (-14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Chilleurs-aux-Bois | 6,1 km | 1 760 (+15 %) | 910 | 96 |
| Prix immobilier Bazoches-les-Gallerandes | 7,0 km | 1 688 (+10 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Laas | 7,0 km | 1 235 (-20 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Attray
- Quel est le prix au m² à Attray (45170) ?
- Pour une maison, 1 605 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +154 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 528 et 2 000 €/m².
- Combien coûte une maison à Attray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Attray sur les deux dernières années publiées est de 119 250 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Attray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Attray ?
- Maison 4 pièces : 165 000 € (85 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Attray est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 536 contre 1 863 €/m²). Autour : Montigny 1 330 €/m², Jouy-en-Pithiverais 1 610 €/m², Crottes-en-Pithiverais 1 503 €/m², Escrennes 1 553 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Attray : 23 octobre 2025.
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