Prix immobilier à Bazoches-les-Gallerandes (45480)
Prix au m² et ventes réelles à Bazoches-les-Gallerandes, calculés sur 71 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 465 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Bazoches-les-Gallerandes en bref
À Bazoches-les-Gallerandes, une maison se vend en médiane 1 751 €/m², soit 153 500 € pour 90 m² (+22,9 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Bazoches-les-Gallerandes se classe 100e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 260 m². Chiffres calculés sur 71 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bazoches-les-Gallerandes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 579 | 14 |
| 2022 | 1 915 | 18 |
| 2023 | 1 622 | 13 |
| 2024 | 1 425 | 12 |
| 2025 | 1 751 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Bazoches-les-Gallerandes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 127 000 € | 70 m² | 1 946 | 4 |
| Maison 3 pièces | 142 000 € | 84 m² | 1 622 | 9 |
| Maison 4 pièces | 135 000 € | 90 m² | 1 456 | 13 |
| Maison 5 pièces | 199 000 € | 122 m² | 1 637 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 255 000 € | 136 m² | 2 161 | 4 |
Les rues de Bazoches-les-Gallerandes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Donville2 346 €/m²4 ventes · 211 500 € médian
- Rue du Bois1 991 €/m²3 ventes · 187 000 € médian
- Rue des Garennes1 849 €/m²5 ventes · 127 000 € médian
- Rue de la Cave1 735 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Gr Grande Rue1 727 €/m²8 ventes · 137 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Poussiniere1 189 €/m²4 ventes · 144 000 € médian
- Gueudreville1 193 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
- Rue de la Fontaine1 313 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue Robine1 324 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Decauville1 330 €/m²4 ventes · 133 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 727 €/m²8 ventes · 137 000 € médian
- Gueudreville1 193 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
- Rue des Garennes1 849 €/m²5 ventes · 127 000 € médian
- Rue de Donville2 346 €/m²4 ventes · 211 500 € médian
- Rue de la Poussiniere1 189 €/m²4 ventes · 144 000 € médian
Les DPE à Bazoches-les-Gallerandes
254 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bazoches-les-GallerandesDernières ventes à Bazoches-les-Gallerandes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Malvoisine | 133 m² · 3 p. | 4 216 m² | 208 000 € | 1 564 |
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 96 m² · 5 p. | 2 936 m² | 270 000 € | 2 813 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Decauville | 90 m² · 4 p. | 242 m² | 131 000 € | 1 456 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Garennes | 65 m² · 3 p. | 2 259 m² | 127 000 € | 1 954 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Cave | 170 m² · 6 p. | 3 336 m² | 295 000 € | 1 735 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Neuve | 139 m² · 5 p. | 801 m² | 104 000 € | 748 |
| avr. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 58 m² · 1 p. | 1 290 m² | 92 600 € | 1 597 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Poussiniere | 91 m² · 5 p. | 1 165 m² | 188 000 € | 2 066 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Poussiniere | 167 m² · 5 p. | 5 803 m² | 230 000 € | 1 377 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Fleche | 154 m² · 5 p. | 3 928 m² | 260 000 € | 1 688 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Bois | 66 m² · 2 p. | 2 038 m² | 129 000 € | 1 955 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Ouzilleau | 86 m² · 3 p. | 730 m² | 152 000 € | 1 767 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bazoches-les-Gallerandes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bazoches-les-Gallerandes (maisons 1 688 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jouy-en-Pithiverais | 4,7 km | 1 610 (-5 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Greneville-en-Beauce | 4,8 km | 1 270 (-25 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Chaussy | 5,6 km | 1 536 (-9 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Crottes-en-Pithiverais | 5,9 km | 1 503 (-11 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Outarville | 6,5 km | 1 557 (-8 %) | — | 90 |
| Prix immobilier Attray | 7,0 km | 1 536 (-9 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Montigny | 7,5 km | 1 330 (-21 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Aschères-le-Marché | 7,7 km | 1 578 (-7 %) | — | 55 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bazoches-les-Gallerandes
- Quel est le prix au m² à Bazoches-les-Gallerandes (45480) ?
- Pour une maison, 1 751 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +22,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (71 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 329 et 1 996 €/m².
- Combien coûte une maison à Bazoches-les-Gallerandes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bazoches-les-Gallerandes sur les deux dernières années publiées est de 153 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bazoches-les-Gallerandes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bazoches-les-Gallerandes ?
- Maison 4 pièces : 135 000 € (90 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 199 000 € (122 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bazoches-les-Gallerandes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Donville (2 346 €/m²), Rue du Bois (1 991 €/m²), Rue des Garennes (1 849 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Poussiniere (1 189 €/m²), Gueudreville (1 193 €/m²), Rue de la Fontaine (1 313 €/m²).
- Bazoches-les-Gallerandes est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 688 contre 1 863 €/m²). Autour : Jouy-en-Pithiverais 1 610 €/m², Greneville-en-Beauce 1 270 €/m², Chaussy 1 536 €/m², Crottes-en-Pithiverais 1 503 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bazoches-les-Gallerandes : 15 décembre 2025.
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