Prix immobilier à Greneville-en-Beauce (45480)
Prix au m² et ventes réelles à Greneville-en-Beauce, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 654 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Greneville-en-Beauce en bref
À Greneville-en-Beauce, une maison se vend en médiane 1 088 €/m², soit 150 000 € pour 102 m² (-3,4 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Greneville-en-Beauce se classe 231e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 902 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Greneville-en-Beauce
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 281 | 10 |
| 2023 | 1 449 | 5 |
| 2025 | 1 088 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Greneville-en-Beauce
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 141 495 € | 106 m² | 1 499 | 4 |
| Maison 5 pièces | 149 000 € | 138 m² | 1 080 | 6 |
Les DPE à Greneville-en-Beauce
66 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 167 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 313 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Pl Des Marronniers | 101 m² · 5 p. | 1 693 m² | 131 000 € | 1 297 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Des Marronniers | 132 m² · 6 p. | 6 693 m² | 188 000 € | 1 424 |
| sept. 2025 | Maison | Ouches La Pce Vers Bazainv | 157 m² · 5 p. | 1 880 m² | 163 000 € | 1 038 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 140 m² · 5 p. | 6 994 m² | 150 000 € | 1 071 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Chatillon | 136 m² · 5 p. | 376 m² | 148 000 € | 1 088 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Acacias | 46 m² · 2 p. | 1 925 m² | 55 000 € | 1 196 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 180 m² · 5 p. | 1 179 m² | 190 000 € | 1 056 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De Chatillon | 112 m² · 4 p. | 3 759 m² | 125 000 € | 1 116 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Forge | 109 m² · 4 p. | 2 520 m² | 157 990 € | 1 449 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Safran | 67 m² · 4 p. | 590 m² | 110 000 € | 1 642 |
| mars 2023 | Maison | Rue De La Croix Blanche | 98 m² · 5 p. | 507 m² | 140 000 € | 1 429 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Bout De La Ville | 102 m² · 4 p. | 4 578 m² | 158 000 € | 1 549 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Greneville-en-Beauce
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Greneville-en-Beauce (maisons 1 270 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jouy-en-Pithiverais | 4,8 km | 1 610 (+27 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Bazoches-les-Gallerandes | 4,8 km | 1 688 (+33 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Charmont-en-Beauce | 5,0 km | 1 532 (+21 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Guigneville | 5,3 km | 1 674 (+32 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Pithiviers-le-Vieil | 6,9 km | 1 769 (+39 %) | 1 926 | 52 |
| Prix immobilier Outarville | 7,4 km | 1 557 (+23 %) | — | 90 |
| Prix immobilier Morville-en-Beauce | 7,8 km | 1 517 (+19 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Escrennes | 8,2 km | 1 553 (+22 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Greneville-en-Beauce
- Quel est le prix au m² à Greneville-en-Beauce (45480) ?
- Pour une maison, 1 088 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -3,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 151 et 1 497 €/m².
- Combien coûte une maison à Greneville-en-Beauce ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Greneville-en-Beauce sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Greneville-en-Beauce ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Greneville-en-Beauce ?
- Maison 4 pièces : 141 495 € (106 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 149 000 € (138 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Greneville-en-Beauce est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 270 contre 1 863 €/m²). Autour : Jouy-en-Pithiverais 1 610 €/m², Bazoches-les-Gallerandes 1 688 €/m², Charmont-en-Beauce 1 532 €/m², Guigneville 1 674 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Greneville-en-Beauce : 20 novembre 2025.
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