Prix immobilier à Charmont-en-Beauce (45480)
Prix au m² et ventes réelles à Charmont-en-Beauce, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 336 habitants. Dernière vente connue : 24 septembre 2025.
Charmont-en-Beauce en bref
À Charmont-en-Beauce, une maison se vend en médiane 1 692 €/m², soit 133 000 € pour 102 m² (+37,1 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Charmont-en-Beauce se classe 143e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 390 m². Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Charmont-en-Beauce
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Charmont-en-Beauce
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 152 800 € | 109 m² | 1 402 | 3 |
| Maison 5 pièces | 172 000 € | 126 m² | 1 476 | 3 |
Les DPE à Charmont-en-Beauce
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 233 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Charmont-en-BeauceDernières ventes à Charmont-en-Beauce
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Clous Rouets | 100 m² · 4 p. | 615 m² | 119 000 € | 1 190 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Forge | 65 m² · 3 p. | 448 m² | 110 000 € | 1 692 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Robert Rabaud | 90 m² · 2 p. | 5 785 m² | 157 000 € | 1 744 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Bergeries | 134 m² · 7 p. | 1 564 m² | 133 000 € | 993 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Du Levant | 105 m² · 5 p. | 1 074 m² | 155 000 € | 1 476 |
| nov. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 140 m² · 3 p. | 49 145 m² | 518 420 € | 3 703 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Clous Rouets | 126 m² · 5 p. | 8 194 m² | 200 000 € | 1 587 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Robert Rabaud | 140 m² · 5 p. | 1 216 m² | 172 000 € | 1 229 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De La Forge | 109 m² · 4 p. | 146 m² | 152 800 € | 1 402 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Des Bergeries | 114 m² · 4 p. | 4 318 m² | 209 500 € | 1 838 |
| déc. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 96 m² · 3 p. | 1 006 m² | 127 600 € | 1 329 |
| sept. 2022 | Maison | Armeville | 83 m² · 2 p. | 2 248 m² | 190 500 € | 2 295 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Charmont-en-Beauce
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Charmont-en-Beauce (maisons 1 532 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Morville-en-Beauce | 3,9 km | 1 517 (-1 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Autruy-sur-Juine | 4,7 km | 1 858 (+21 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Greneville-en-Beauce | 5,0 km | 1 270 (-17 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Guigneville | 5,0 km | 1 674 (+9 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Thignonville | 5,7 km | 1 908 (+25 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Erceville | 6,6 km | 1 731 (+13 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Pannecières | 6,6 km | 1 671 (+9 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Outarville | 7,5 km | 1 557 (+2 %) | — | 90 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Charmont-en-Beauce
- Quel est le prix au m² à Charmont-en-Beauce (45480) ?
- Pour une maison, 1 692 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +37,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 254 et 1 814 €/m².
- Combien coûte une maison à Charmont-en-Beauce ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Charmont-en-Beauce sur les deux dernières années publiées est de 133 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Charmont-en-Beauce ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Charmont-en-Beauce ?
- Maison 4 pièces : 152 800 € (109 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 172 000 € (126 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Charmont-en-Beauce est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 532 contre 1 863 €/m²). Autour : Morville-en-Beauce 1 517 €/m², Autruy-sur-Juine 1 858 €/m², Greneville-en-Beauce 1 270 €/m², Guigneville 1 674 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Charmont-en-Beauce : 24 septembre 2025.
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