Prix immobilier à Outarville (45480)
Prix au m² et ventes réelles à Outarville, calculés sur 90 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 343 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Outarville en bref
À Outarville, une maison se vend en médiane 1 528 €/m², soit 145 000 € pour 92 m² (-11 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Outarville se classe 132e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 018 m². Chiffres calculés sur 90 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Outarville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 480 | 26 |
| 2022 | 1 763 | 19 |
| 2023 | 1 651 | 14 |
| 2024 | 1 716 | 7 |
| 2025 | 1 528 | 24 |
Prix selon le nombre de pièces à Outarville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 122 500 € | 77 m² | 1 779 | 14 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 83 m² | 1 835 | 11 |
| Maison 5 pièces | 154 108 € | 98 m² | 1 528 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 190 500 € | 146 m² | 1 440 | 6 |
Les rues de Outarville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Château2 172 €/m²5 ventes · 217 250 € médian
- Gr Grande Rue1 882 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- Voie Romaine d'Acquebouille1 763 €/m²5 ventes · 164 000 € médian
- Rue de la Fontaine1 740 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Faubourg du Parc1 667 €/m²3 ventes · 193 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Bel Air562 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Rue des Roussoirs1 108 €/m²3 ventes · 108 000 € médian
- Rue du Colombier1 162 €/m²4 ventes · 73 150 € médian
- Gr Grande Rue de St Peravy1 354 €/m²4 ventes · 97 500 € médian
- Rue de Froideville1 453 €/m²6 ventes · 157 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue St Pierre1 510 €/m²9 ventes · 119 000 € médian
- Rue de Froideville1 453 €/m²6 ventes · 157 000 € médian
- Gr Grande Rue1 882 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- Rue du Château2 172 €/m²5 ventes · 217 250 € médian
- Voie Romaine d'Acquebouille1 763 €/m²5 ventes · 164 000 € médian
Les DPE à Outarville
221 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à OutarvilleDernières ventes à Outarville
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl De L Eglise D Outarville | 83 m² · 4 p. | 377 m² | 127 000 € | 1 530 |
| nov. 2025 | Maison | Clos De La Fontaine | 79 m² · 4 p. | 2 460 m² | 145 000 € | 1 835 |
| nov. 2025 | Maison | Allainville | 68 m² · 3 p. | 3 925 m² | 140 000 € | 2 059 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 136 m² · 7 p. | 820 m² | 196 000 € | 1 441 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Archives | 98 m² · 5 p. | 753 m² | 190 000 € | 1 939 |
| sept. 2025 | Maison | Voie Romaine D Acquebouille | 58 m² · 4 p. | 1 608 m² | 100 000 € | 1 724 |
| sept. 2025 | Maison | Gr Grande Rue De St Peravy | 70 m² · 3 p. | 1 284 m² | 105 000 € | 1 500 |
| sept. 2025 | Maison | Epreux | 60 m² · 4 p. | 1 005 m² | 150 000 € | 2 500 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 100 m² · 3 p. | 1 317 m² | 292 900 € | 2 929 |
| août 2025 | Maison | Rue De Bel Air | 80 m² · 3 p. | 576 m² | 45 000 € | 563 |
| août 2025 | Maison | Voie Romaine D Acquebouille | 157 m² · 7 p. | 2 760 m² | 237 500 € | 1 513 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Froideville | 116 m² · 5 p. | 159 m² | 177 000 € | 1 526 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Outarville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Outarville (maisons 1 557 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Erceville | 3,3 km | 1 731 (+11 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Boisseaux | 4,9 km | 1 500 (-4 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Chaussy | 6,2 km | 1 536 (-1 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Toury | 6,3 km | 1 785 (+15 %) | 1 242 | 141 |
| Prix immobilier Bazoches-les-Gallerandes | 6,5 km | 1 688 (+8 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Andonville | 6,6 km | 1 943 (+25 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Oinville-Saint-Liphard | 7,3 km | 1 410 (-9 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Greneville-en-Beauce | 7,4 km | 1 270 (-18 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Outarville
- Quel est le prix au m² à Outarville (45480) ?
- Pour une maison, 1 528 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), -11 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (90 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 211 et 1 997 €/m².
- Combien coûte une maison à Outarville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Outarville sur les deux dernières années publiées est de 145 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Outarville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Outarville ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (83 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 154 108 € (98 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Outarville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Château (2 172 €/m²), Gr Grande Rue (1 882 €/m²), Voie Romaine d'Acquebouille (1 763 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Bel Air (562 €/m²), Rue des Roussoirs (1 108 €/m²), Rue du Colombier (1 162 €/m²).
- Outarville est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 557 contre 1 863 €/m²). Autour : Erceville 1 731 €/m², Boisseaux 1 500 €/m², Chaussy 1 536 €/m², Toury 1 785 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Outarville : 16 décembre 2025.
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