Prix immobilier à Erceville (45480)
Prix au m² et ventes réelles à Erceville, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 291 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Erceville en bref
À Erceville, une maison se vend en médiane 1 769 €/m², soit 138 981 € pour 82 m² (+175,1 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Erceville se classe 97e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 279 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Erceville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 818 | 5 |
| 2022 | 2 500 | 5 |
| 2025 | 1 769 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Erceville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 66 m² | 1 645 | 3 |
Les DPE à Erceville
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 148 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 381 kWh/m² · G 525 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Garenne | 50 m² · 2 p. | 942 m² | 125 000 € | 2 500 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 129 m² · 6 p. | 1 626 m² | 189 000 € | 1 465 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Avenir | 81 m² · 4 p. | 931 m² | 229 900 € | 2 838 |
| juin 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 38 m² · 3 p. | 1 442 m² | 62 500 € | 1 645 |
| juin 2025 | Maison | Imp De L Ecole | 66 m² · 3 p. | 5 266 m² | 125 000 € | 1 894 |
| avr. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 154 m² · 5 p. | 555 m² | 209 000 € | 1 357 |
| nov. 2024 | Maison | Gervilliers | 216 m² · 5 p. | 2 176 m² | 138 981 € | 643 |
| oct. 2023 | Maison | Imp De L Ecole | 18 m² · 1 p. | 513 m² | 25 000 € | 1 389 |
| mai 2023 | Maison | Rue De La Garenne | 108 m² · 4 p. | 3 280 m² | 233 000 € | 2 157 |
| janv. 2023 | Maison | Gervilliers | 90 m² · 3 p. | 1 116 m² | 138 000 € | 1 533 |
| août 2022 | Maison | Rue De La Garenne | 43 m² · 2 p. | 603 m² | 155 000 € | 3 605 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Du Parc | 117 m² · 4 p. | 1 589 m² | 95 000 € | 812 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Erceville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Erceville (maisons 1 731 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boisseaux | 3,3 km | 1 500 (-13 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Andonville | 3,3 km | 1 943 (+12 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Outarville | 3,3 km | 1 557 (-10 %) | — | 90 |
| Prix immobilier Autruy-sur-Juine | 6,3 km | 1 858 (+7 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Charmont-en-Beauce | 6,6 km | 1 532 (-11 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Oinville-Saint-Liphard | 7,6 km | 1 410 (-19 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Angerville | 7,6 km | 2 227 (+29 %) | 1 900 | 297 |
| Prix immobilier Toury | 8,4 km | 1 785 (+3 %) | 1 242 | 141 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Erceville
- Quel est le prix au m² à Erceville (45480) ?
- Pour une maison, 1 769 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +175,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 295 et 2 500 €/m².
- Combien coûte une maison à Erceville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Erceville sur les deux dernières années publiées est de 138 981 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Erceville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Erceville ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Erceville est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 731 contre 1 863 €/m²). Autour : Boisseaux 1 500 €/m², Andonville 1 943 €/m², Outarville 1 557 €/m², Autruy-sur-Juine 1 858 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Erceville : 15 décembre 2025.
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