Prix immobilier à Morville-en-Beauce (45300)
Prix au m² et ventes réelles à Morville-en-Beauce, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 175 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Morville-en-Beauce en bref
À Morville-en-Beauce, une maison se vend en médiane 1 219 €/m², soit 153 000 € pour 110 m² (+7,6 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Morville-en-Beauce se classe 150e sur 287 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Morville-en-Beauce
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 549 | 5 |
| 2024 | 1 133 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Morville-en-Beauce
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 167 990 € | 174 m² | 1 133 | 3 |
Les DPE à Morville-en-Beauce
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 48 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 154 kWh/m² · D 224 kWh/m² · E 245 kWh/m² · F 393 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Morville-en-BeauceDernières ventes à Morville-en-Beauce
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Robiniers | 132 m² · 5 p. | 1 776 m² | 153 000 € | 1 159 |
| juil. 2025 | Maison | Barberonville | 176 m² · 6 p. | 6 293 m² | 225 000 € | 1 278 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Muette | 107 m² · 4 p. | 4 724 m² | 118 000 € | 1 103 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Robiniers | 108 m² · 3 p. | 541 m² | 224 500 € | 2 079 |
| oct. 2024 | Maison | La Croix Buisee | 157 m² · 5 p. | 572 m² | 151 000 € | 962 |
| août 2024 | Maison | Pl St Germain | 120 m² · 6 p. | 202 m² | 136 000 € | 1 133 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Croix Buisee | 111 m² · 4 p. | 3 750 m² | 218 500 € | 1 968 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Muette | 174 m² · 7 p. | 182 m² | 167 990 € | 965 |
| avr. 2023 | Maison | Imp Du Levant | 70 m² · 3 p. | 741 m² | 90 000 € | 1 286 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De La Croix Buisee | 114 m² · 4 p. | 1 026 m² | 225 000 € | 1 974 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Des Robiniers | 92 m² · 4 p. | 1 918 m² | 162 000 € | 1 761 |
| déc. 2021 | Maison | Champtier 12 De La Garenne | 139 m² · 6 p. | 3 300 m² | 215 300 € | 1 549 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Morville-en-Beauce
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Morville-en-Beauce (maisons 1 517 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thignonville | 2,0 km | 1 908 (+26 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Charmont-en-Beauce | 3,9 km | 1 532 (+1 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Intville-la-Guétard | 4,2 km | 1 849 (+22 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Guigneville | 4,4 km | 1 674 (+10 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Pannecières | 4,7 km | 1 671 (+10 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Sermaises | 5,4 km | 2 000 (+32 %) | 1 469 | 86 |
| Prix immobilier Autruy-sur-Juine | 5,4 km | 1 858 (+22 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Engenville | 6,0 km | 1 574 (+4 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Morville-en-Beauce
- Quel est le prix au m² à Morville-en-Beauce (45300) ?
- Pour une maison, 1 219 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +7,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 153 et 1 768 €/m².
- Combien coûte une maison à Morville-en-Beauce ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Morville-en-Beauce sur les deux dernières années publiées est de 153 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Morville-en-Beauce ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Morville-en-Beauce ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Morville-en-Beauce est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 517 contre 1 863 €/m²). Autour : Thignonville 1 908 €/m², Charmont-en-Beauce 1 532 €/m², Intville-la-Guétard 1 849 €/m², Guigneville 1 674 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Morville-en-Beauce : 12 décembre 2025.
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