Prix immobilier à Jouy-en-Pithiverais (45480)
Prix au m² et ventes réelles à Jouy-en-Pithiverais, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 263 habitants. Dernière vente connue : 25 août 2025.
Jouy-en-Pithiverais en bref
À Jouy-en-Pithiverais, une maison se vend en médiane 1 111 €/m², soit 190 000 € pour 99 m² (-43,1 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Jouy-en-Pithiverais se classe 119e sur 287 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Jouy-en-Pithiverais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Jouy-en-Pithiverais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 189 000 € | 87 m² | 1 967 | 5 |
Les rues de Jouy-en-Pithiverais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Grande Rue1 408 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
- Rue de la Gouetterie1 314 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue de Gautet1 312 €/m²3 ventes · 122 000 € médian
Les plus de ventes
- Grande Rue1 408 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
- Rue de Gautet1 312 €/m²3 ventes · 122 000 € médian
- Rue de la Gouetterie1 314 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
Les DPE à Jouy-en-Pithiverais
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 57 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Jouy-en-PithiveraisDernières ventes à Jouy-en-Pithiverais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De Gautet | 72 m² · 4 p. | 1 503 m² | 80 000 € | 1 111 |
| sept. 2024 | Maison | Meraville | 100 m² · 4 p. | 900 m² | 196 700 € | 1 967 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 126 m² · 4 p. | 1 245 m² | 190 000 € | 1 508 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Gouetterie | 109 m² · 5 p. | 4 576 m² | 211 000 € | 1 936 |
| avr. 2024 | Maison | Grande Rue | 72 m² · 4 p. | 2 093 m² | 145 000 € | 2 014 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De Meraville | 102 m² · 5 p. | 1 559 m² | 185 000 € | 1 814 |
| mars 2023 | Maison | Imp Des Ouches | 87 m² · 4 p. | 2 637 m² | 189 000 € | 2 172 |
| févr. 2023 | Maison | Grande Rue | 98 m² · 3 p. | — | 180 000 € | 1 837 |
| août 2022 | Maison | Rue De La Gouetterie | 118 m² · 5 p. | 2 319 m² | 155 000 € | 1 314 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De La Gouetterie | 96 m² · 3 p. | 1 727 m² | 90 800 € | 946 |
| avr. 2022 | Maison | Rue De Gautet | 93 m² · 4 p. | 1 037 m² | 122 000 € | 1 312 |
| oct. 2021 | Maison | Grande Rue | 82 m² · 4 p. | 1 610 m² | 109 000 € | 1 329 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Jouy-en-Pithiverais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Jouy-en-Pithiverais (maisons 1 610 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Attray | 3,9 km | 1 536 (-5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Escrennes | 4,6 km | 1 553 (-4 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Bazoches-les-Gallerandes | 4,7 km | 1 688 (+5 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Greneville-en-Beauce | 4,8 km | 1 270 (-21 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Montigny | 4,9 km | 1 330 (-17 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Pithiviers-le-Vieil | 6,3 km | 1 769 (+10 %) | 1 926 | 52 |
| Prix immobilier Crottes-en-Pithiverais | 6,3 km | 1 503 (-7 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Laas | 7,6 km | 1 235 (-23 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Jouy-en-Pithiverais
- Quel est le prix au m² à Jouy-en-Pithiverais (45480) ?
- Pour une maison, 1 111 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -43,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 313 et 1 861 €/m².
- Combien coûte une maison à Jouy-en-Pithiverais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Jouy-en-Pithiverais sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Jouy-en-Pithiverais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Jouy-en-Pithiverais ?
- Maison 4 pièces : 189 000 € (87 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Jouy-en-Pithiverais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Grande Rue (1 408 €/m²), Rue de la Gouetterie (1 314 €/m²), Rue de Gautet (1 312 €/m²). Les plus accessibles : .
- Jouy-en-Pithiverais est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 610 contre 1 863 €/m²). Autour : Attray 1 536 €/m², Escrennes 1 553 €/m², Bazoches-les-Gallerandes 1 688 €/m², Greneville-en-Beauce 1 270 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Jouy-en-Pithiverais : 25 août 2025.
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