Prix immobilier à Crottes-en-Pithiverais (45170)
Prix au m² et ventes réelles à Crottes-en-Pithiverais, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 321 habitants. Dernière vente connue : 6 août 2025.
Crottes-en-Pithiverais en bref
À Crottes-en-Pithiverais, une maison se vend en médiane 853 €/m², soit 116 700 € pour 82 m² (-53,3 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Crottes-en-Pithiverais se classe 158e sur 287 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Crottes-en-Pithiverais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Crottes-en-Pithiverais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 111 400 € | 70 m² | 1 826 | 3 |
| Maison 4 pièces | 120 500 € | 104 m² | 1 161 | 4 |
Les rues de Crottes-en-Pithiverais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Église1 470 €/m²5 ventes · 176 350 € médian
- Rue de d'Huy1 429 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue de la Mairie1 381 €/m²3 ventes · 103 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Église1 470 €/m²5 ventes · 176 350 € médian
- Rue de d'Huy1 429 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue de la Mairie1 381 €/m²3 ventes · 103 000 € médian
Les DPE à Crottes-en-Pithiverais
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · C 168 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Crottes-en-PithiveraisDernières ventes à Crottes-en-Pithiverais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 143 m² · 4 p. | 2 859 m² | 122 000 € | 853 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Noisement | 61 m² · 3 p. | 952 m² | 111 400 € | 1 826 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De D Huy | 88 m² · 4 p. | 2 604 m² | 75 000 € | 852 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Mare Des Saules | 65 m² · 2 p. | 2 503 m² | 199 500 € | 3 069 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De Neuville | 69 m² · 4 p. | 3 755 m² | 119 000 € | 1 725 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 120 m² · 4 p. | 2 908 m² | 176 350 € | 1 470 |
| mai 2023 | Maison | Rue De D Huy | 70 m² · 3 p. | 1 659 m² | 100 000 € | 1 429 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 190 m² · 6 p. | 1 325 m² | 306 000 € | 1 611 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 75 m² · 3 p. | 4 623 m² | 234 300 € | 3 124 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Mairie | 72 m² · 3 p. | 557 m² | 80 000 € | 1 111 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De D Huy | 62 m² · 2 p. | 1 060 m² | 103 000 € | 1 661 |
| mai 2022 | Maison | Rue De La Mairie | 67 m² · 3 p. | 853 m² | 103 000 € | 1 537 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Crottes-en-Pithiverais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Crottes-en-Pithiverais (maisons 1 503 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montigny | 4,0 km | 1 330 (-12 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Aschères-le-Marché | 4,4 km | 1 578 (+5 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Attray | 4,5 km | 1 536 (+2 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Neuville-aux-Bois | 4,9 km | 2 007 (+34 %) | 1 323 | 201 |
| Prix immobilier Bazoches-les-Gallerandes | 5,9 km | 1 688 (+12 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Jouy-en-Pithiverais | 6,3 km | 1 610 (+7 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Chaussy | 7,8 km | 1 536 (+2 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Chilleurs-aux-Bois | 8,1 km | 1 760 (+17 %) | 910 | 96 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Crottes-en-Pithiverais
- Quel est le prix au m² à Crottes-en-Pithiverais (45170) ?
- Pour une maison, 853 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -53,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 351 et 1 677 €/m².
- Combien coûte une maison à Crottes-en-Pithiverais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Crottes-en-Pithiverais sur les deux dernières années publiées est de 116 700 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Crottes-en-Pithiverais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Crottes-en-Pithiverais ?
- Maison 4 pièces : 120 500 € (104 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Crottes-en-Pithiverais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Église (1 470 €/m²), Rue de d'Huy (1 429 €/m²), Rue de la Mairie (1 381 €/m²). Les plus accessibles : .
- Crottes-en-Pithiverais est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 503 contre 1 863 €/m²). Autour : Montigny 1 330 €/m², Aschères-le-Marché 1 578 €/m², Attray 1 536 €/m², Neuville-aux-Bois 2 007 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Crottes-en-Pithiverais : 6 août 2025.
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