Prix immobilier à Montigny (45170)
Prix au m² et ventes réelles à Montigny, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 246 habitants. Dernière vente connue : 15 juillet 2025.
Montigny en bref
À Montigny, une maison se vend en médiane 400 €/m², soit 20 000 € pour 94 m². Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Montigny se classe 212e sur 287 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Montigny
10 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 150 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 279 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Bout De La Ville | 50 m² · 1 p. | 1 180 m² | 20 000 € | 400 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Monceau | 92 m² · 5 p. | 289 m² | 89 000 € | 967 |
| mars 2023 | Maison | Che De Pithiviers | 128 m² · 3 p. | 1 718 m² | 90 000 € | 703 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Peytit | 96 m² · 4 p. | 8 245 m² | 185 000 € | 1 927 |
| janv. 2023 | Maison | Le Bourg | 36 m² · 1 p. | 1 036 m² | 15 000 € | 417 |
| sept. 2022 | Maison | Le Peytit | 127 m² · 4 p. | 3 633 m² | 255 000 € | 2 008 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Monceau | 90 m² · 5 p. | 4 116 m² | 117 000 € | 1 300 |
| juin 2022 | Maison | Rue Du Monceau | 147 m² · 4 p. | 1 771 m² | 200 000 € | 1 361 |
| mars 2022 | Maison | Le Peytit | 127 m² · 4 p. | 3 633 m² | 218 500 € | 1 720 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Du Peytit | 81 m² · 4 p. | 1 568 m² | 139 000 € | 1 716 |
| mai 2021 | Maison | Rue Du Bout De La Ville | 90 m² · 4 p. | 523 m² | 143 000 € | 1 589 |
| avr. 2021 | Maison | Rue Du Bout De La Ville | 132 m² · 4 p. | 2 433 m² | 158 000 € | 1 197 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montigny (maisons 1 330 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Attray | 1,1 km | 1 536 (+15 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Crottes-en-Pithiverais | 4,0 km | 1 503 (+13 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Jouy-en-Pithiverais | 4,9 km | 1 610 (+21 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Chilleurs-aux-Bois | 5,3 km | 1 760 (+32 %) | 910 | 96 |
| Prix immobilier Mareau-aux-Bois | 5,7 km | 1 320 (-1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Escrennes | 6,0 km | 1 553 (+17 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Neuville-aux-Bois | 6,1 km | 2 007 (+51 %) | 1 323 | 201 |
| Prix immobilier Bazoches-les-Gallerandes | 7,5 km | 1 688 (+27 %) | — | 71 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montigny
- Quel est le prix au m² à Montigny (45170) ?
- Pour une maison, 400 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 901 et 1 717 €/m².
- Combien coûte une maison à Montigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montigny sur les deux dernières années publiées est de 20 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Montigny est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 330 contre 1 863 €/m²). Autour : Attray 1 536 €/m², Crottes-en-Pithiverais 1 503 €/m², Jouy-en-Pithiverais 1 610 €/m², Chilleurs-aux-Bois 1 760 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montigny : 15 juillet 2025.
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