Prix immobilier à Laas (45300)
Prix au m² et ventes réelles à Laas, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 243 habitants. Dernière vente connue : 14 octobre 2025.
Laas en bref
À Laas, une maison se vend en médiane 1 059 €/m², soit 82 500 € pour 98 m² (-6,6 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Laas se classe 241e sur 287 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Laas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Laas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 70 m² | 1 071 | 3 |
Les DPE à Laas
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 42 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 36 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 250 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LaasDernières ventes à Laas
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 70 m² · 3 p. | 441 m² | 75 000 € | 1 071 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Marchais | 86 m² · 4 p. | 408 m² | 90 000 € | 1 047 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 102 m² · 2 p. | 811 m² | 64 000 € | 627 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 73 m² · 4 p. | 973 m² | 110 000 € | 1 507 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Bourg | 103 m² · 3 p. | 6 503 m² | 138 000 € | 1 340 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Bourg | 55 m² · 3 p. | 2 172 m² | 51 000 € | 927 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Bourg | 140 m² · 7 p. | 2 637 m² | 195 000 € | 1 393 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Marchais | 128 m² · 7 p. | 5 990 m² | 170 000 € | 1 328 |
| nov. 2022 | Maison | Imp Des Vignes | 94 m² · 4 p. | 500 m² | 168 000 € | 1 787 |
| juin 2022 | Maison | Rue De Mareau | 108 m² · 5 p. | 212 m² | 139 000 € | 1 287 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Du Bourg | 92 m² · 4 p. | 272 m² | 92 000 € | 1 000 |
| juil. 2021 | Maison | Rue De La Croix St Eutrope | 168 m² · 4 p. | 1 126 m² | 198 875 € | 1 184 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Laas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Laas (maisons 1 235 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ascoux | 2,7 km | 1 508 (+22 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Bouzonville-aux-Bois | 2,8 km | 1 358 (+10 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Escrennes | 3,1 km | 1 553 (+26 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Mareau-aux-Bois | 3,2 km | 1 320 (+7 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Dadonville | 4,8 km | 1 686 (+37 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Pithiviers-le-Vieil | 5,9 km | 1 769 (+43 %) | 1 926 | 52 |
| Prix immobilier Bouilly-en-Gâtinais | 6,1 km | 1 511 (+22 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Vrigny | 6,2 km | 1 524 (+23 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Laas
- Quel est le prix au m² à Laas (45300) ?
- Pour une maison, 1 059 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -6,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 012 et 1 337 €/m².
- Combien coûte une maison à Laas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Laas sur les deux dernières années publiées est de 82 500 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Laas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Laas ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Laas est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 235 contre 1 863 €/m²). Autour : Ascoux 1 508 €/m², Bouzonville-aux-Bois 1 358 €/m², Escrennes 1 553 €/m², Mareau-aux-Bois 1 320 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Laas : 14 octobre 2025.
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