Prix immobilier à Bouilly-en-Gâtinais (45300)
Prix au m² et ventes réelles à Bouilly-en-Gâtinais, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 304 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Bouilly-en-Gâtinais en bref
À Bouilly-en-Gâtinais, une maison se vend en médiane 1 682 €/m², soit 126 400 € pour 86 m² (+13,3 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Bouilly-en-Gâtinais se classe 153e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 952 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bouilly-en-Gâtinais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 967 | 5 |
| 2024 | 1 484 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Bouilly-en-Gâtinais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 156 400 € | 90 m² | 1 417 | 6 |
Les DPE à Bouilly-en-Gâtinais
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 415 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bouilly-en-GâtinaisDernières ventes à Bouilly-en-Gâtinais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Montagne | 90 m² · 3 p. | 3 914 m² | 69 675 € | 774 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Courcelles | 55 m² · 1 p. | 1 715 m² | 125 000 € | 2 273 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Maison Rouge | 76 m² · 3 p. | 2 000 m² | 127 800 € | 1 682 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Courcelles | 140 m² · 3 p. | 224 m² | 189 000 € | 1 350 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Chapelle | 125 m² · 5 p. | 952 m² | 143 000 € | 1 144 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Montagne | 90 m² · 3 p. | 3 914 m² | 370 000 € | 4 111 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Coudray | 66 m² · 3 p. | 942 m² | 97 950 € | 1 484 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Courcelles | 45 m² · 1 p. | 648 m² | 68 000 € | 1 511 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 61 m² · 2 p. | 766 m² | 90 000 € | 1 475 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Courcelles | 134 m² · 6 p. | 1 305 m² | 275 000 € | 2 052 |
| mai 2023 | Maison | Rte De Courcelles | 140 m² · 3 p. | 224 m² | 185 000 € | 1 321 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Du Marchais | 160 m² · 5 p. | 1 525 m² | 229 000 € | 1 431 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bouilly-en-Gâtinais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bouilly-en-Gâtinais (maisons 1 511 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courcelles-le-Roi | 3,0 km | 1 269 (-16 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Bouzonville-aux-Bois | 3,4 km | 1 358 (-10 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Nancray-sur-Rimarde | 4,1 km | 1 302 (-14 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Chambon-la-Forêt | 4,7 km | 1 438 (-5 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Vrigny | 4,7 km | 1 524 (+1 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Ascoux | 4,7 km | 1 508 (0 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Yèvre-la-Ville | 5,7 km | 1 470 (-3 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Boynes | 5,8 km | 1 396 (-8 %) | 1 089 | 69 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bouilly-en-Gâtinais
- Quel est le prix au m² à Bouilly-en-Gâtinais (45300) ?
- Pour une maison, 1 682 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +13,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 350 et 2 052 €/m².
- Combien coûte une maison à Bouilly-en-Gâtinais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bouilly-en-Gâtinais sur les deux dernières années publiées est de 126 400 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bouilly-en-Gâtinais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bouilly-en-Gâtinais ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Bouilly-en-Gâtinais est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 511 contre 1 863 €/m²). Autour : Courcelles-le-Roi 1 269 €/m², Bouzonville-aux-Bois 1 358 €/m², Nancray-sur-Rimarde 1 302 €/m², Chambon-la-Forêt 1 438 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bouilly-en-Gâtinais : 27 novembre 2025.
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