Prix immobilier à Boynes (45300)
Prix au m² et ventes réelles à Boynes, calculés sur 69 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 289 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Boynes en bref
À Boynes, une maison se vend en médiane 1 189 €/m², soit 115 000 € pour 92 m² (-15,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 089 €/m². Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Boynes se classe 194e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 800 m². Chiffres calculés sur 69 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boynes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 334 | 18 | — | — |
| 2022 | 1 676 | 14 | — | — |
| 2023 | 1 777 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 411 | 17 | — | — |
| 2025 | 1 189 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Boynes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 81 m² | 988 | 5 |
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 75 m² | 1 469 | 9 |
| Maison 4 pièces | 125 275 € | 92 m² | 1 357 | 9 |
| Maison 5 pièces | 195 000 € | 120 m² | 1 667 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 187 600 € | 154 m² | 1 594 | 8 |
Les rues de Boynes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Barville1 818 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue de Breconvilliers1 533 €/m²3 ventes · 138 000 € médian
- Mail Sud1 486 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue de Rouvres1 417 €/m²5 ventes · 150 500 € médian
- Rue du Clos Villette1 389 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les plus accessibles
- Place Louis Veuillot662 €/m²3 ventes · 88 000 € médian
- Rue des Petits Bonnets937 €/m²4 ventes · 98 500 € médian
- Gr Grande Rue982 €/m²3 ventes · 63 500 € médian
- Rue du Docteur Legouas988 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Route de Pithiviers1 360 €/m²7 ventes · 145 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de Pithiviers1 360 €/m²7 ventes · 145 500 € médian
- Rue de Rouvres1 417 €/m²5 ventes · 150 500 € médian
- Rue du Docteur Legouas988 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Rue des Petits Bonnets937 €/m²4 ventes · 98 500 € médian
- Gr Grande Rue982 €/m²3 ventes · 63 500 € médian
Les DPE à Boynes
215 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl De La Republique | 120 m² · 5 p. | 970 m² | 220 000 € | 1 833 |
| déc. 2025 | Maison | Mail Est | 46 m² · 3 p. | 248 m² | 70 000 € | 1 522 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Rouvres | 63 m² · 3 p. | 1 319 m² | 55 500 € | 881 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Ardoise | 126 m² · 5 p. | 484 m² | 97 500 € | 774 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Poterne | 121 m² · 4 p. | 375 m² | 106 000 € | 876 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Gatinais | 74 m² · 4 p. | 1 268 m² | 88 000 € | 1 189 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Gatinais | 70 m² · 4 p. | 980 m² | 95 000 € | 1 357 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Moulin Vieux | 72 m² · 3 p. | 395 m² | 137 750 € | 1 913 |
| mars 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 112 m² · 2 p. | 235 m² | 110 000 € | 982 |
| mars 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 107 m² · 1 p. | 2 719 m² | 63 500 € | 593 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Legouas | 81 m² · 2 p. | 354 m² | 80 000 € | 988 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Rouvres | 116 m² · 4 p. | 2 100 m² | 150 500 € | 1 297 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boynes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boynes (maisons 1 396 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courcelles-le-Roi | 3,0 km | 1 269 (-9 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Barville-en-Gâtinais | 3,1 km | 1 358 (-3 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Yèvre-la-Ville | 3,7 km | 1 470 (+5 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Batilly-en-Gâtinais | 3,7 km | 1 371 (-2 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Givraines | 4,2 km | 1 459 (+5 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Gaubertin | 5,2 km | 1 378 (-1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Bouilly-en-Gâtinais | 5,8 km | 1 511 (+8 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Égry | 6,2 km | 1 312 (-6 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boynes
- Quel est le prix au m² à Boynes (45300) ?
- Pour une maison, 1 189 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -15,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (69 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 952 et 1 826 €/m².
- Combien coûte une maison à Boynes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boynes sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boynes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boynes ?
- Maison 4 pièces : 125 275 € (92 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 195 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Boynes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Barville (1 818 €/m²), Rue de Breconvilliers (1 533 €/m²), Mail Sud (1 486 €/m²). Les plus accessibles : Place Louis Veuillot (662 €/m²), Rue des Petits Bonnets (937 €/m²), Gr Grande Rue (982 €/m²).
- Boynes est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 396 contre 1 863 €/m²), les appartements 50 % moins chers que (1 089 contre 2 193 €/m²). Autour : Courcelles-le-Roi 1 269 €/m², Barville-en-Gâtinais 1 358 €/m², Yèvre-la-Ville 1 470 €/m², Batilly-en-Gâtinais 1 371 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boynes : 17 décembre 2025.
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