Prix immobilier à Égry (45340)
Prix au m² et ventes réelles à Égry, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 357 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Égry en bref
À Égry, une maison se vend en médiane 1 272 €/m², soit 142 500 € pour 80 m² (-8 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Égry se classe 219e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 284 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Égry
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 633 | 7 |
| 2022 | 1 356 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Égry
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 113 250 € | 90 m² | 1 284 | 6 |
Les rues de Égry : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Boussier1 452 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue des Écoles1 145 €/m²4 ventes · 101 255 € médian
- Gr Grande Rue905 €/m²4 ventes · 81 000 € médian
- Rue de la Fontaine829 €/m²5 ventes · 68 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Fontaine829 €/m²5 ventes · 68 000 € médian
- Gr Grande Rue905 €/m²4 ventes · 81 000 € médian
- Rue des Écoles1 145 €/m²4 ventes · 101 255 € médian
- Rue Boussier1 452 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les DPE à Égry
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 167 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 301 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Boussier | 112 m² · 3 p. | 461 m² | 142 500 € | 1 272 |
| juil. 2025 | Maison | Brefontaine | 62 m² · 3 p. | 1 209 m² | 80 300 € | 1 295 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 145 m² · 5 p. | 602 m² | 178 000 € | 1 228 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 55 m² · 2 p. | 2 799 m² | 53 100 € | 965 |
| oct. 2024 | Maison | La Leu | 85 m² · 4 p. | 3 201 m² | 173 000 € | 2 035 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Cave | 100 m² · 3 p. | 4 136 m² | 180 000 € | 1 800 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 80 m² · 4 p. | 647 m² | 40 000 € | 500 |
| sept. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 69 m² · 3 p. | 2 917 m² | 84 000 € | 1 217 |
| juin 2023 | Maison | Rue De La Fontaine | 80 m² · 3 p. | 1 360 m² | 157 000 € | 1 963 |
| mars 2023 | Maison | Rue De La Fontaine | 99 m² · 3 p. | 726 m² | 68 000 € | 687 |
| déc. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 59 m² · 3 p. | 1 706 m² | 80 000 € | 1 356 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Des Ecoles | 97 m² · 5 p. | 618 m² | 103 000 € | 1 062 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Égry
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Égry (maisons 1 312 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gaubertin | 2,8 km | 1 378 (+5 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Beaune-la-Rolande | 2,8 km | 1 343 (+2 %) | 1 100 | 86 |
| Prix immobilier Barville-en-Gâtinais | 3,1 km | 1 358 (+4 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Auxy | 4,1 km | 1 270 (-3 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Juranville | 5,3 km | 1 212 (-8 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Boësses | 5,5 km | 1 234 (-6 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Batilly-en-Gâtinais | 5,5 km | 1 371 (+4 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Beaumont-du-Gâtinais | 5,9 km | 1 260 (-4 %) | 929 | 84 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Égry
- Quel est le prix au m² à Égry (45340) ?
- Pour une maison, 1 272 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 938 et 1 969 €/m².
- Combien coûte une maison à Égry ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Égry sur les deux dernières années publiées est de 142 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Égry ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Égry ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Égry ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Boussier (1 452 €/m²), Rue des Écoles (1 145 €/m²), Gr Grande Rue (905 €/m²). Les plus accessibles : .
- Égry est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 312 contre 1 863 €/m²). Autour : Gaubertin 1 378 €/m², Beaune-la-Rolande 1 343 €/m², Barville-en-Gâtinais 1 358 €/m², Auxy 1 270 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Égry : 26 novembre 2025.
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