Prix immobilier à Barville-en-Gâtinais (45340)
Prix au m² et ventes réelles à Barville-en-Gâtinais, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 304 habitants. Dernière vente connue : 22 octobre 2025.
Barville-en-Gâtinais en bref
À Barville-en-Gâtinais, une maison se vend en médiane 896 €/m², soit 121 075 € pour 106 m² (-47,3 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Barville-en-Gâtinais se classe 205e sur 287 communes du département. Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Barville-en-Gâtinais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Barville-en-Gâtinais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 106 m² | 1 085 | 3 |
Les rues de Barville-en-Gâtinais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue St Martin1 850 €/m²4 ventes · 102 500 € médian
- Gr Grande Rue1 644 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Rue du Pourtour1 500 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
- Rue St Denis1 008 €/m²4 ventes · 137 575 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 644 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Rue du Pourtour1 500 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
- Rue St Denis1 008 €/m²4 ventes · 137 575 € médian
- Rue St Martin1 850 €/m²4 ventes · 102 500 € médian
Les DPE à Barville-en-Gâtinais
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 155 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Barville-en-GâtinaisDernières ventes à Barville-en-Gâtinais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Grande Rue | 106 m² · 4 p. | 4 980 m² | 95 000 € | 896 |
| nov. 2024 | Maison | Rue St Martin | 40 m² · 2 p. | 1 650 m² | 80 000 € | 2 000 |
| mars 2024 | Maison | Rue St Denis | 155 m² · 5 p. | 1 721 m² | 147 150 € | 949 |
| févr. 2024 | Maison | Rue St Martin | 103 m² · 6 p. | 2 300 m² | 175 000 € | 1 699 |
| nov. 2023 | Maison | Rte D Egry | 101 m² · 4 p. | 498 m² | 115 000 € | 1 139 |
| oct. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 59 m² · 3 p. | 1 710 m² | 97 000 € | 1 644 |
| oct. 2023 | Maison | Rue St Denis | 120 m² · 6 p. | 1 837 m² | 128 000 € | 1 067 |
| juin 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 129 m² · 4 p. | 3 317 m² | 140 000 € | 1 085 |
| août 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 120 m² · 5 p. | 712 m² | 200 000 € | 1 667 |
| juin 2022 | Maison | Rue De Champ Verseau | 109 m² · 3 p. | 895 m² | 137 000 € | 1 257 |
| juin 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 100 m² · 3 p. | 1 775 m² | 146 000 € | 1 460 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Du Pourtour | 106 m² · 5 p. | 795 m² | 163 000 € | 1 538 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Barville-en-Gâtinais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Barville-en-Gâtinais (maisons 1 358 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gaubertin | 2,6 km | 1 378 (+1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Boynes | 3,1 km | 1 396 (+3 %) | 1 089 | 69 |
| Prix immobilier Égry | 3,1 km | 1 312 (-3 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Batilly-en-Gâtinais | 3,8 km | 1 371 (+1 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Givraines | 4,5 km | 1 459 (+7 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Beaune-la-Rolande | 4,7 km | 1 343 (-1 %) | 1 100 | 86 |
| Prix immobilier Boësses | 4,9 km | 1 234 (-9 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Courcelles-le-Roi | 5,5 km | 1 269 (-7 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Barville-en-Gâtinais
- Quel est le prix au m² à Barville-en-Gâtinais (45340) ?
- Pour une maison, 896 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -47,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 068 et 1 661 €/m².
- Combien coûte une maison à Barville-en-Gâtinais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Barville-en-Gâtinais sur les deux dernières années publiées est de 121 075 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Barville-en-Gâtinais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Barville-en-Gâtinais ?
- Maison 4 pièces : 115 000 € (106 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Barville-en-Gâtinais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue St Martin (1 850 €/m²), Gr Grande Rue (1 644 €/m²), Rue du Pourtour (1 500 €/m²). Les plus accessibles : .
- Barville-en-Gâtinais est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 358 contre 1 863 €/m²). Autour : Gaubertin 1 378 €/m², Boynes 1 396 €/m², Égry 1 312 €/m², Batilly-en-Gâtinais 1 371 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Barville-en-Gâtinais : 22 octobre 2025.
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