Prix immobilier à Batilly-en-Gâtinais (45340)
Prix au m² et ventes réelles à Batilly-en-Gâtinais, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 447 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Batilly-en-Gâtinais en bref
À Batilly-en-Gâtinais, une maison se vend en médiane 1 930 €/m², soit 160 000 € pour 88 m² (+61,8 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Batilly-en-Gâtinais se classe 201e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 848 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Batilly-en-Gâtinais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 282 | 6 |
| 2022 | 1 282 | 11 |
| 2023 | 1 425 | 5 |
| 2025 | 1 930 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Batilly-en-Gâtinais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 135 000 € | 76 m² | 964 | 3 |
| Maison 4 pièces | 159 000 € | 90 m² | 1 654 | 6 |
| Maison 5 pièces | 194 570 € | 137 m² | 1 297 | 3 |
Les rues de Batilly-en-Gâtinais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Safran1 739 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue Jules Cesar1 556 €/m²16 ventes · 150 000 € médian
- Rue de Bourgogne1 281 €/m²4 ventes · 202 285 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jules Cesar1 556 €/m²16 ventes · 150 000 € médian
- Rue de Bourgogne1 281 €/m²4 ventes · 202 285 € médian
- Rue du Safran1 739 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les DPE à Batilly-en-Gâtinais
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 81 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 223 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 391 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Jules Cesar | 45 m² · 2 p. | 752 m² | 175 000 € | 3 889 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Safran | 86 m² · 4 p. | 723 m² | 166 000 € | 1 930 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Safran | 92 m² · 4 p. | 1 434 m² | 160 000 € | 1 739 |
| juin 2025 | Maison | Rue Jules Cesar | 70 m² · 3 p. | 631 m² | 147 000 € | 2 100 |
| mars 2025 | Maison | Rue Jules Cesar | 86 m² · 4 p. | 743 m² | 135 000 € | 1 570 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Bourgogne | 150 m² · 5 p. | 2 588 m² | 194 570 € | 1 297 |
| mars 2024 | Maison | Rue Jules Cesar | 137 m² · 5 p. | 6 122 m² | 253 726 € | 1 852 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Safran | 113 m² · 4 p. | 609 m² | 123 000 € | 1 088 |
| janv. 2024 | Maison | Pl De La Mairie | 76 m² · 3 p. | 1 298 m² | 55 000 € | 724 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Jules Cesar | 120 m² · 4 p. | 648 m² | 185 000 € | 1 542 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Jules Cesar | 66 m² · 5 p. | 945 m² | 34 000 € | 515 |
| juin 2023 | Maison | Le Bourg | 140 m² · 3 p. | 3 116 m² | 135 000 € | 964 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Batilly-en-Gâtinais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Batilly-en-Gâtinais (maisons 1 371 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courcelles-le-Roi | 3,4 km | 1 269 (-7 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Boynes | 3,7 km | 1 396 (+2 %) | 1 089 | 69 |
| Prix immobilier Barville-en-Gâtinais | 3,8 km | 1 358 (-1 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Nancray-sur-Rimarde | 4,0 km | 1 302 (-5 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Montbarrois | 4,4 km | 1 393 (+2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Beaune-la-Rolande | 4,9 km | 1 343 (-2 %) | 1 100 | 86 |
| Prix immobilier Boiscommun | 5,1 km | 1 168 (-15 %) | 1 028 | 67 |
| Prix immobilier Égry | 5,5 km | 1 312 (-4 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Batilly-en-Gâtinais
- Quel est le prix au m² à Batilly-en-Gâtinais (45340) ?
- Pour une maison, 1 930 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +61,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 997 et 1 772 €/m².
- Combien coûte une maison à Batilly-en-Gâtinais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Batilly-en-Gâtinais sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Batilly-en-Gâtinais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Batilly-en-Gâtinais ?
- Maison 4 pièces : 159 000 € (90 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 194 570 € (137 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Batilly-en-Gâtinais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Safran (1 739 €/m²), Rue Jules Cesar (1 556 €/m²), Rue de Bourgogne (1 281 €/m²). Les plus accessibles : .
- Batilly-en-Gâtinais est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 371 contre 1 863 €/m²). Autour : Courcelles-le-Roi 1 269 €/m², Boynes 1 396 €/m², Barville-en-Gâtinais 1 358 €/m², Nancray-sur-Rimarde 1 302 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Batilly-en-Gâtinais : 31 octobre 2025.
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